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August 18, 2011
カテゴリ：アパートメントオーナへの道
先日外観だけ見に行った埼玉県南部の２８０万円
の戸建物件、 ・駐車場はないものの、周辺に駐車場を確保 ・駐車場なしのまま募集してみる という案を考え直してみることにしました。 ということで、内見のアポを取ろうと、昨日仲介 業者様へ連絡したところ、「先方様の都合で来週火 曜日以降になる」とのこと。さっそく火曜日にアポ を入れておきました。 内見後購入したくなったら、すぐに購入できるよう 融資の相談を並行して進めておくことにしました。 そこで、昨日早速、相談のアポを取ろうと国民金融 公庫（仮称）電話したところ、 １．借入申込書 ２．確定申告2期分 ３．購入予定物件資料 ４．担保用物件謄本 ５．創業計画書 ６．収支計画書 を事前に送付するよう言われたので、昨日のうちに 書類を取り揃え、本日郵送で送付しておきました。 さらに本日、「国金以外にも、有利な金利条件で 借りられるとこがあるかも」と思い、口座を持ってる 都市銀行２行にも電話してました。 ○太陽銀行（仮称） 電話に出てくれた女性の担当者に、契約している口座 の口座番号等を聞かれた後、男性の担当者恵比寿さん （仮称）から電話あり。 恵比寿さん：「築年数はいくらですか？」 私：「３０年を超えています」 恵比寿さん：「木造の場合だと築２５年までしか出ない んです」 私：「返済期間５年でもだめですか？」 恵比寿：「そうですね、難しいですね」 私：「築年数２５年という制限だと、高利回りの物件 になかなか融資が出ないですね」 恵比寿：「そうですね、今は購入が難しい時期と言える かもしれません」 私：「ちなみに、住宅ローンは無理ですか？戸建なので」 恵比寿：「難しいですね」 ということで、いったんあきらめることにしました。 ○やまと銀行（仮称） 電話に出てくれた女性金田様（仮称）から、 １．購入物件の販売図面 ２．現在賃貸中の戸建物件の謄本 を見せて欲しいと言われたので、すぐに、これらに加え、 ３．確定申告２期分 ４．購入物件の収支計画書 を用意して、本日のうちに、走ってこれらの書面を持って いきました。 その後、１時間ほどたって、金田様から電話があり、 金田さん：「申し込みが受け付けられるかどうかは、来週 に返事できると思います。もしかすると２８０ 万円全額は難しい場合は、８０万円ほど自己資 金を用意していただけますか？」 私：「その場合は、なんとか工面します。できるだけ多く 融資をお願いします」 金：「そうですね。こちらもできるだけ多くご融資できる ようがんばります」 なんとなく、好感触です。 さて、火曜日に内見した後、よければすぐに買付を入れら れるように買付証明書を用意しておこうと思います。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
August 19, 2011 09:34:41 PM
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