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October 2, 2011
カテゴリ：アパートメントオーナへの道
先日人生4度目の買付証明書を提出しました。
690万円の売値に対して、450万円で提出した ところ・・・ あえなく玉砕しました。 売主である相撲原市（仮称）の業者さんも、 一応は取締役にも確認してくださったそうです が、「600万円以下では占い」ということです。 気持ちを切り替えて本日は四季市（仮称）と 三好町（仮称）の物件を見学しました。 この四季市の物件、「不適合接道のため再建 築不可」というのはマイソクに書いてあったの ですが、現地を見ていると凄まじい接道をして いました。 1mを切ろうかという道路に、1mを切ろうかと いう接道で敷地延長されます。これではリフォー ム工事の機材搬入すら厳しそうです。謄本にて 権利は確認していませんが、前の私道？の持分 すらも怪しい感じです。これは転進することに しました。 2軒目の三好町の物件、今日案内してくれた 業者様が売主でした。480万円の物件ですが、 家でキャッシュフローのシミレーションをして みると300万円で購入して5万円で貸すぐらいで ないと厳しそうです。 さすがに普段お世話になっている業者様に 赤字を出させる訳にもいかないので、 「300万円だと利益なかとですか？」 とメールで質問してみました。 300万円だとありだと思ひます。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
October 2, 2011 10:11:39 PM
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