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June 14, 2012
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6/11（月）に休みを取って、埼玉県南部の土地
を見に行きました。 昭和４５年築の古家つきで、６３０万円です。 仲介会社様からは、 「５００万円ぐらいまでは行けそう」 と聞いてました。 ちなみに家賃相場も聞いてみると 「賃貸の担当に聞いてみたところ６万円ぐらい のようです」 のとこと。 築年数からするとさすがにこの利回りでは厳しい と思い、現地で仲介会社様に、 「買付け入れるなら４００万円を考えてます。 売主様に聞いてくれますか」 と聞いてみたところ、 「売主さん、しばらくは様子見したいようです ので、出してくれればタイミングを見て聞いて みますよ」 とのこと。 駅までの距離を確かめようと、最寄り駅まで 向かう途中、不動産会社様がいたので、賃料 相場のヒアリングのため突撃しました。 対象物件のマイソクを見せながら、 「リフォームにもよると思いますが、この 物件６万円で行けそうですか？」 と聞いてみたところ、美人女性社員が 「（間取りを聞いたあと）うーん、５万８千円 とかならいけるかも」 とのこと。 さらに奥にいた社長っぽい人が、 「４００万円より高くなるなら、この物件 やめた方がいいかもしれませんねー」 とのこと。 実は、この日生後６ヶ月の長男を連れて、物件 見学に行っていました。このやりとりをしている間、 トイレをもよおして、 「あのー、トイレ借りてもいいですか？」 「いいですよ」 さらに、子供を抱っこ紐で抱いている私を見て、 「お子様、抱っこしておきましょうか」 と。 おー、なんていい美人女性店員や。 美人女性ということもあって、うちの長男はニコニコ しながら、抱っこされていました。 その後、家に帰り３８０万円で買付を入れました。 さて、どうなることやら。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
June 14, 2012 07:19:33 PM
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