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ぼちぼち不動産経営

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October 12, 2015
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カテゴリ:カテゴリ未分類

 8月に大阪へ引っ越してきてから、初物件探し。
本日紹介を受けた物件が、自分で住んで賃貸併用
物件にできそうな物件。

 ただし、賃貸併用は妻が好まないことと、立地
的にも妻が好まない(小学校が遠い)ことから、
転進。

 シミュレーションしたところ、マイホームローン
で1%未満で融資を受けられればそれなにり
キャッシュフローは出ますが、アパートローンの
金利ではやはりきびしそうです。

 先日、建美家に希望条件を入れてお知らせメール
をセット。

 すると、届くは届く、大量メールが・・・

 エリアを静岡にセットしてたときと比べると
20倍ぐらいのメールが届きます。

確かにこの本に書いているように、
「都会は売り情報も多く探している人も多いこと
から相場が出来上がっており、相場から大きく
離れた値段で買うことは難しい」
というのも分かる気がします。







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Last updated  October 12, 2015 10:36:33 PM
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所有物件


8棟目 静岡県アパート 利回り現況10.8%

7棟目 大阪府豊中市戸建 利回り現況19.5%(売却済)

6棟目 兵庫県川西市戸建2号 利回り現況12.5%

5棟目 兵庫県川西市戸建1号 利回り14.0%

4棟目 静岡県アパート 利回り15%

3棟目 静岡県アパート 利回り15%

2棟目 埼玉県戸建 利回り19%(売却済)

1棟目 埼玉県戸建 利回り13%

Comments

中村 健@ Re:またもや明け渡し強制執行に・・・(02/24) メディアご担当者様 突然のご連絡失礼い…
LoveSnow&Surf@ Re:英検準1級合格(07/16) 返事遅くなり申し訳ありません。ありがと…
ミカオ建築館@ Re:英検準1級合格(07/16) おめでとうございます!
LoveSnow&Surf@ Re:強制明け渡し後のお部屋に入居申込有り(05/09) 暖かいコメントありがとうございます。実…
ミント@ Re:強制明け渡し後のお部屋に入居申込有り(05/09) 決まって良かったですね 応援しております

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