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February 21, 2016
カテゴリ：家賃収入で給与収入を超えるまでの道程
５棟目物件にしようと思っていた関西初の 物件、なんと融資が通らず。 ３，９００万円に対し３，７００万円で 買付が通り、融資も事前に相談していたので、 後は手に入れるだと思っていたのに。 契約前から相談していた地銀ＩＳ銀行。 支店で相談した時は、 「資産評価も済んでいるので、ほぼ間違いない ですよ。正式に契約が済んだら正式に審査を 勧めます」 と。 さらには、 「プロパーローンとセカンドハウスローンが 使えます。どちらも問題ないかと思いますが、 金利の安いプロパーローンで審査を勧めます ね」 とまで言ってくれていました。 理由は、 （１）１Ｆ店舗、２Ｆ住居、３Ｆ住居のうち １Ｆ、３Ｆが空きであること （２）開業以来赤字申告であること のようです。 始めは（１）の理由をおっしゃっていたので すが、よく聞くとより影響が大きかったの は（２）の理由のようです。 赤字申告については、これまでの書籍の 情報から、金融機関の印象はよくないことは 把握しました。 でも、４棟目の融資を受けたＳ銀行からは、 「うまく節税してますね」 と言われました。 やはりこれも銀行によってマチマチなんで しょうか。 関西初物件取得に向け、物件探索を 再スタートです。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
February 21, 2016 11:53:29 PM
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