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July 21, 2018
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本日、隣地との境界線の確認の立ち会い に行きました。 先月末に引き渡しが完了した、豊中市の 戸建て物件です。 測量士さんと立ち話をしていたところ、 この測量士さんも収益物件をお持ちのよう でした。 私が、 「この戸建先月末に引き渡しが終わっ たところで、これからリフォームして賃貸に するんです」 と話したところ、 「利回りどれぐらい回るんですか」 と聞いてこられました。 「リフォーム代も入れてる12%ぐらいは 回ると思います。詳しいですね」 「私も長いことやってますから」 とのこと。 どうして、境界線の確認をされいるのか聞いた ところ、隣の物件が売りに出されるそうです。 「隣地は倍額でも買え」 とまで言われます。隣地を買うことができれば、 90㎡ぐらいの土地になるので、売るときに 売りやすくなりそうです。 早速豊中市戸建ての仲介をしてくださった F不動産様に売り情報を調べてもらおうと 思って、電話を発信。 発信音を聞いているうちに、ちょうど隣の 物件の仲介会社の営業マンの方が車の窓越し に話しかけてくれました。 私が 「隣の物件も買いたい」と話していたので、 測量士さんが、ちょうど到着したての営業 マンさんを、私のところへ案内してくれた ようです。 話を聞いたところ、どうやら900万円で 売却が決まっているようです。 た・た・高い・・・ どうやら居住用として、新築に建て替える 方が購入されたようです。 私だったら、600万円ぐらいで指値をしよう と思っていました。 その営業マンさんから名刺を頂戴し、 「戸建てか一棟アパートで良い物件が ありましたら、ぜひ紹介してください。 家に帰ったらメールします」 とお伝えして、別れました。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
July 21, 2018 07:54:49 PM
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