ぼちぼち不動産経営

静岡市アパート入居者の家賃滞納が続いています。
2020年10月分家賃の振込が12月10日にあったものの、
それ以降の振込はなく、3ヶ月分の滞納となっています。

12月14日に督促の電話をしたところ、
「わかっているので、（督促の）手紙は送ってこなくて
結構です」と、かなり怒った口調で言われたものの、
督促の記録として残す必要がありますので、今回も送付
いたしました。

また、期日をしっかり意識してもらうため、10月分家賃
について、遅延損害金も請求いたしました。

遅延損害金=70,000円（賃料）×0.146（遅延損害金利息）×76日（遅延日数）÷366日=2,122円
※2020年は閏年のため366日で計算

となります。

以下、様式をつけておきますので、参考にしてください。
滞納日数など、状況に応じてアレンジしてください。
出番が来ないこと祈っております。

YYYY年MM月DD日

建物名XXX号室　苗字名前様

〒MMM-MMMM

住所：　　　　　　　

電話：　　　　　　　

大家　苗字名前

賃料の支払いについて

 

建物名XXX号室の賃料が下記の通り滞納となっており、現在も入金の確認がとれていない状態です。YYYY年MM月DD日までに下記の振込先へ入金していただけるようお願いいたします。

 

記

 

YYYY年MM月DD日HH時MM分時点の入金状況

　 M月分家賃：確認できておりません。

 　  M-1月分家賃：YYYY年MM月DD日

    

　　

物件名：建物名XXX号室

未納賃料：X万円

振込先：  金融機関名 :BBBB銀行（金融機関コード：XXXX）

支店名: BBB支店（店番：XXX）

口座番号 : 普通預金XXXXXXX

口座名 : 苗字　名前（ミョウジ　ナマエ）

 

なお、賃料の遅延につきましては、賃貸借契約書第X条を適用いたします。

第X条（賃料等の遅延）

　乙が本契約で定めた賃料等、金銭債務の支払いを遅延したときは、年14.6%で日割り計算した遅延損害金を毎年6月末日及び12月末日に賃料と共に徴収する。

 

　本手紙と行き違いでお振込いただいていた場合は、何卒ご容赦ください。