ぼちぼち不動産経営

久しぶりの投稿です。
リフォーム完了した中古戸建へ、3/21に引越し完了。
ようやく落ち着いてきた感じです。

　引越し前後の日は快晴だったのに、当日のみなぜか
土砂降りの雨。

　引越しをお願いしたハート引越しセンターさんの
働きっぷりがよく、途中
1,000×7人のチップをお支払いしました。

　その後、引越しも終盤にさしかかってきた時点で、
スタッフの同士の会話が。
「うわぁ、今日新しいスニーカーを下ろしたのに
泥だらけになっちゃった」
「なんで今日下ろしたの」
「いやぁやっぱり新居の引越しに伺うから、新しい
靴がいいかなぁと思って。

　これを聞いて思わずチームリーダへ
1,000×7人のチップを追加支払い。
「メンバがスニーカを買う足しにしてください」
と。

前置きの方が長くなりました。

昨日、静岡市アパートの滞納者（このアパートの元大家さん）
から、1ヶ月分の家賃振り込みあり。
3月末時点で4ヶ月滞納となっていたので、これで3ヶ月分滞納と
なりました。

この方、年金支給日の偶数月の15日に支払いがあります。
前回の2月は2ヶ月分の支払いがあったのに、今回は1ヶ月分です。
生活が困窮しているようです。

　滞納家賃回収ならびにうまく行かない場合の引き渡し強制執行
を委託している司法書士の先生から電話あり。

「何度か電話したり、訪問したりしているますが、反応がありません。
訪問しても気配が感じられません。でも、お振り込みはあったん
ですよね。本日もう一度訪問し、名刺を入れて連絡するようにメモを
投函してみます」
と。

　残念ながら現時点で滞納家賃の回収目処が立っていません。

　1件良い知らせも。同じくこのアパートで空きになっている1部屋に
法人借上での相談が入りました。
仲介会社様が、転貸先の特定及び再転貸不可の条文追加でリスクヘッジ
する提案をしてください、このまま進めてもらうことにしました。