J・URBAN COURTの白いおうち

まま％初回にあんまり点数が入っちゃったので、
昨日は、いつもより早くアルコールが入ってしまって、
さっさと眠くなって更新できませんでした。(_ _;)


昨日の夕方、再放送の電車男見ました。
お嬢さんズ、すっかり、ハマっちゃったようです。
なんとなく、わかりそうなモンでしょ、σ(o^_^o)のムスメです。
顔文字、大好きなんですもん、
「パソコンのカオだ～」...ですって。^^;

住まいブログ






お役所の方が、朝9時に来られるということだったので、
朝は、物凄く忙しかったです。
お弁当の日なので、
チンしながら、モップがけ、
普段なら、幼稚園に送って行って帰ってから、
朝ごはんとお弁当の後片付けをするんですが、
それも、やってからでないと、間に合わない。
幼稚園に送っていく前に、後片付けも、全館モップも、やりましたよ～。
また、アタマから、汗だーだーです。

しかも、ゴミの日です......。


幼稚園には、8:50～9:00の間に送って行かなくちゃいけません。
8:50以前になると、早朝料金が発生するので、
その10分間を厳守しなくちゃいけないんです。
それで、家屋検査は、9時に来るって言ってたんだよな～。
一応、幼稚園のことは、話しておいていたんですが、
「もし、早く来てしまっても、そういうことでしたら待ちますよ」でした。
30分でも、約束をズラしてもらったほうが良かったんだけどな～。
なんで、「10時にしてください」って言えなかったんだろう、
らしくなかったかも。


大急ぎで、とりあへずのことをすべてやって、
幼稚園に送って、
大急ぎで帰ってきたら、やっぱり、いましたよ。
時計は、Just9時でした。^^;


まず、図面は返却できないからってことで、
もともと、コピーを準備するように、言われていました。
確認申請の書類とを、最初に渡し、
外回りから見ていきます。
ざっとですよ。


室内も、クロスをちょろっと触って、
ひと通り、ちらっと見て、水周りだけメジャーで測るってカンジでしたね。
30分もかかりませんでした。
うっかりすると、小屋裏見ないで終わるところでしたもん。
だ～いじょ～ぶ～～??
そういえば、コンセントの数とか、数えていかなかったような気がするんだけど。


クローゼットの中まで見ますから...ったって、ホント、ちょろっと見ただけで。
そんな、珍しいものもなかったからですよね、
確認されたのは、床暖くらいでした。


今日は、税金のお話も教えてくださいと、
前もってお願いしていたので、
家を建てるにあたって、３つの税金が発生するので、
それぞれについて、教えていただきました。




まずは、固定資産税です。


毎年1月1日に土地や家屋等を所有している方が納める税金で、
評価額は、総務大臣が定めた固定資産評価基準により、
再建築価格方法によって算出し、
税額は課税標準額に税率(固定資産税1.4％・都市計画税0.2％)を乗じて算出します。


ここで、なんとなくひっかかって、おバカな質問をしてしまいました。
「そうして算出した家屋の価格が、建築費用より安かったら、ぼったくられた気分ですよね、
　あー、でも、安く見積もってもらったほうが、税金安くなるんだー、びみょー」
「だいたいは、安くなるみたいです、けど、みなさん、そうおっしゃいます」
あー、よかったーー、こんなオバカなこと、
後先考えずに、ついつい、ぽろっと出ちゃって。^^;


○家屋についての減額
　新築住宅等で、一定の要件を満たす場合は、
　床面積120平米までの固定資産税が3年間1/2に減額されます。
　（3階建以上の中高層耐火住宅等は新築後5年）

120平米を超える時は、
120平米までは1/2に減額され、超えた分はそのまま加算されるんだそうです。
例えば、150平米の床面積であれば、
　軽減前の税額×1.4％×120/150×1/2＝軽減される税額
　　　　　　　　　(150平米のうち、120平米までが1/2減額される)

我が家のような、2階建住宅は、3年間のみの軽減になりますので、
4年目の時、税金が上がって、びっくりする方がいらっしゃるようです。
これは、覚えておいてくださいということでした。



○土地についての減額
　200平米以下の住宅用地(200平米を超える場合は200平米までの部分)の課税標準額については、
　価格の1/6の額に減額されます。
　200平米を超えてからの部分の住宅用地の課税標準額については、1/3の額に減額されます。


税金の話はニガテなので、全部一度には、無理そうです。
不動産取得税と、住宅ローンの特別控除は、改めて書きます。

ぷはー。





閑話休題。


1日置いてのしいたけちゃんです。





明日で、1回目の採取、おしまいかなぁ。
去年は、2回目でうまくいかなくなったので、
ここを今年は頑張りたいのです。




そして、本日のお弁当です。









明日は、支払ってしまった土地の不動産所得税の還付の仕方を書きますか。
3年以内に住居を新築するための土地の取得であれば、
税額が軽減されます。
先に支払ってしまった分につきましても、返ってきます。




なかなか、やめられないなぁ...。






ホントに終わりそうになってきたら、エラく応援少なくなってきましたよ。
オカネの話は、さっぱり得意でないんですが、
今日、教えていただいたこと、今後、がっつり書きますので、
こちら、どうぞ、一押しを。
これで、新築関係のイベントはひと通り終わったことになりますが、
もうちょっと、お付き合いしてね～。
いつもありがとうございます。

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