北九州ｍａｋｉ2103の不動産な日々

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  サイト移転しています｡こちらです北九州の不動産王への道

  2009年02月21日

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• 今年もよろしくお願いします。

  皆様、遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。明日から仕事なのですが、なんだかんだと用事が入って、今、事務所にいます。早々に用事は終わったので、楽天でも書こうと思って管理画面をクリックすると、見つけちゃいました。楽天で矢追サンのＵＦＯブログずっと昔に、私ＵＦＯ見たことあるんですよ。でも、それ人に言ったら、バカにされました。（えぇ、総数で言うと、数十人には言いました。：爆）でね、思うんですが、矢追さんずっとＵＦＯやってるんですね。「こりんな～」、どれどれと思って、読んでみると、エリア21の近くでうろうろしてたら、憲兵に尋問されたと書いてある。ＵＦＯ番組見てると、アメリカ軍がこのエリア21でＵＦＯ造ってるから、ことのほか警戒していると必ず言ってますが、あの～、軍事施設ですから、警戒してないわけ無いと思うんですね。無防備に近づけたら、そりゃおかしいでしょ。（爆）それにしても、何でもかんでもＵＦＯに結びつける、この強引さ。そして年とっても、いっこうに恥じることなく、ＵＦＯを追っかけるこの姿勢。感心しました。（爆）思えば最近わたし、人の目ばかり気にするようになってます。いかんですね～。人の目、気にしてたら何も出来ませんから。というわけで、今年も一年、バカにされても、好きなことやっていこうと気持ちも新たに誓いました。（爆）こんな私ですが、皆様本年もよろしくお願い申し上げます。

  2007年01月05日

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• 皆様、今年もありがとうございました！！

  本日12月29日。もうあと2日と半日で今年も終わりです。皆様、今年もありがとうございました！！昨年10月に独立して、ちょうど丸一年経ちました。とりあえず、無事年末を迎えることが出来るのも、ひとえに皆さんのおかげです。この場を借りて、お礼申し上げます。それにしても、正直な話、今年の夏くらいはこの先どうなるのかと不安でした。よし！やってやるぞ！！と、いきおい込んで独立したものの、最初から、とんとん拍子で、うまくいくはずもなく、あっちで頭をぶつけ、こっちで転んでの連続でした。特に私の場合、不動産の売買がメイン業務なので、賃貸仲介や、賃貸管理と違って、月々の安定した収入などといったものがありません。ですからよけい、あせってました。しかし、ここにきて多少、事業の方向性が見えてきた気がします。元来生意気なところがある私でしたが、独立後、あっちこっちで転んだおかげで多少は性格的にも進歩した気がします。来年は、飛躍の年にしたいと思っています。皆様、ご指導ご鞭撻のほど、お願い申し上げます。本当に一年ありがとうございました！！

  2006年12月29日

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• 

  我謳グラス

  我謳グラス当たっちゃたんですよねえ。毎日これでアイスコーヒー、飲んでます。

  2006年08月05日

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  当社キャラクターを作りました。

  パワールックMIWAKOさんに当社キャラクタを作ってもらいました。これです。MIWAKOさんは楽天の有名人よびりんさんのブログ表紙で、カパカパ本が開いているやつを作った人です。私悲しいことに職業が不動産、更に見た目も怪しいものですから、どうも人から警戒されている気がします。本当は良い人なのに・・・。(爆）で、そこのとこのイメージを怪しい人間じゃないのよと分かってもらうために、作ってもらいました。（大爆）これで好感度アップ、業績アップが図られること間違いありません。ちなみにビーバーをキャラクターに選んだ理由は、これです。ビーバーの説明の一部は、MIWAKOさんからのメールで書いてあったことをパクりました。（爆）MIWAKOさん、どうもありがとう。

  2006年02月13日

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• オチはないのですが。

  お寒うございます。皆様お元気ですか。私は、すこぶる元気です。で、元気なのですが、冬ですからさすがに寒いですね。先ほど会社から戻ってきましたが、外に出ると思わず背中が丸まってしまうくらいの寒さです。特に今日は小雨が降っておりました。それで、そんなに寒いのですが、先ほど見かけた自転車に乗った親子、小雨そぼ降るなか、な、な、なんと！！アイスクリームを食べておりました。そして自転車のこぎ方もなんというか、まったくのんびりしたこぎ方でした。何で冬の小雨の降る夜、ゆったりと自転車に乗りながら、親子でアイスを食べているのでしょうか？世の中広い。

  2006年01月13日

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• 反省

  反省今年も明日一日で終わりです。今年も色々な方にお世話になりました。特にこの楽天の皆様には元気を頂きました。ありがとうございました。よびりんさん九ベン栢野さん NEXTさん sfpさんパワールックMIWAKOさん鍛冶屋の息子さんkakoヨガクラブさん 貴人鉄舟さんオーベルジュあかだまさんヘアーサロンダンディさんyg1972さんきらりんgoさんハリーさんで、チョット反省が一つ。一年終わるにあたって、自分の書いた楽天日記を読んでみると、最近は誰かれなく噛み付いたりして、文句ばかり。本当はこんなに始終文句を言ってる人間でもないんですけどね。これじゃあ、読む人の元気を奪う日記です。（爆）反省。来年は「こいつはクレーマーだ。」と思われないような（爆）、日記を書く事を誓いますので、よろしくお願いします。一年ありがとうございました。では、皆様良いお年を。

  2005年12月30日

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• ほりえもんおかしいでしょ

  今しがたネットのニュースを見ていたら、ライブドアが株主総会を開いて今年も無配を議決したと流れていました。で、ライブドアは００年４月の上場以来無配だそうです。今期も赤字ならともかく、１５４億円の最終黒字だそう。「高成長を維持するには、企業の合併・買収（Ｍ＆Ａ）を実行するための内部留保を積み増す必要がある」と述べ、配当は行わないらしいのですが、言ってることとやってることが違うでしょ。会社は株主のもんだって言ってたのは、どうしたんでしょうか？結局ポリシーあっての主張じゃ無い、って事なんでしょうか？？？？

  2005年12月26日

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• 電話営業

  独立してから感じるのですが、やたらと営業の電話が多いです。まあ私自身、不動産やってますから営業なわけで、営業みんなが悪いなんていうつもりは、これっぽちも無いのですが、詐欺みたいな電話が多い。特に電話回線の営業。「ＮＴＴです。」とか「ＫＤＤＩです。」「日本テレコムです。」聞くとＮＴＴじゃなくその代理店な訳で、昨日なんか「ＮＴＴですが、お知らせが遅くなりましたが、電話料金を値下げしました。どうのこうの。」はっきり言って、こんな営業のやり方はオレオレ詐欺と変わんない訳ですよ。で、言いたいのは、なんでそんなオレオレ詐欺会社を、ＮＴＴもＫＤＤＩもテレコムも代理店にしているのかということ。現場でそんな詐欺営業している事、ＮＴＴも知っているはずなんです。「知ってるけどそんな代理店ほど、営業成績良いんだよねえ。第一いろんな事情があって切れないのよ。」これじゃあ、オレオレ詐欺や、リフォーム詐欺の親玉と変わんないと思うんだけど・・・。

  2005年11月16日

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• 疑問

  民主党の前議員が覚せい剤で捕まったとやってましたが、ここで疑問。落選してすぐ捕まったという事は、その何ヶ月も前から、確証をつかんでいたんだろうし、今回落選しなければ、そのまま捕まらなかったんだろうか？それとも、いよいよ捕まえるつもりが、解散して選挙になったから選挙の間は遠慮していたんだろうか？それで、もし当選しちゃっても、捕まえていたんだろうか？疑問ではある？？？それにしても話にならない、くだらない男だ。

  2005年09月20日

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• さらに

  更に調子に乗って、こんなものも作ってみました。問い合わせないかなあ。不動産情報北九州

  2005年09月19日

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• ホームページ完成

  祝！ホームページ完成では無く、完成の一歩手前です。（爆）見てください。いいフドーサンどっとコムどんなもんでしょう？？皆様、こここうしたらみたいなところがあったら、教えてもらえませんか。よろしくお願いします。

  2005年09月16日

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• 約束

  台風が接近中で、うちの近くもゴォーゴォー音がしているんですが、新聞がきてます。新聞っていうのは、こんな日にも来るものだったですかねえ?臨時休業は無いのでしょうか？配ると約束しているものは、よほどのことが無い限り配る、って事なんでしょうが、こんなところが、日本のシステムの良いところでもあり、欠点なんでしょう。それで私、今日お客さんと約束があったのですが、日にちをずらしてもらおうと考えてました。こんな日に、うろうろしていたら危ないですから。（爆）しかし、新聞も休んでないくらいですから、行く事にします。早く台風どっかいけ。

  2005年09月06日

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• 無党派層

  選挙活動、活発になってきましたね。私などのところにも、機関紙やら、業績報告みたいなものが、たくさん届いております。なぜ、そんなにいっぱい来るのか？実は私、自民党から共産党まで、あらゆる政党の候補者の名簿に名前が載っているであろうからです。選挙の時に色々な人が、「名前書いて」と紙持ってきますね、あれにろくすっぽ目も通さず、名前書いているからなんですねえ。「ハイ、ハイ、いいですよ。ココですか。何なら知り合いの名前も勝手に書いときましょうか？選挙区には住んでないけど。」こんな調子です。（爆）いや、昔は主義主張がどうのと、断わっていたんですよ。それがいつの頃からか、めんどくさくなってきましてね。どうかすると、「この候補者この前も○○さんが、持ってきた時、名前書いたな。」と思っていても、そのまま名前書いたりしてます。（爆)選挙のたびに、「今回の選挙は無党派層の投票がカギを握る。」と言われていますよね。こんな節操無い私も、無党派層と呼ばれるのでしょうか？（爆）

  2005年08月19日

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• お知らせ、独立します。

  ここ何ヶ月も、こちらの更新がおろそかになっていましたが、何をしていたかと言うと、こんなことしてました。明日から法人設立の準備に入り、今秋独立します。実際に店舗で営業するのは、宅建業の免許が下りるまで２～３ヶ月かかるので、１１月ぐらいになるんでかねえ。つきましては更新も、　北九州の不動産王への道　及び　不動産無料でネット相談室　　こちらがメインになると思います。ただし、こちら楽天もせっかく数十人の皆様と、お知り合いになれましたので、このまま残して、ボツボツ更新していくつもりです。皆様、出来れば精神的に、応援してやって下さい。今後とも宜しくお願い致します。

  2005年08月01日

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• マイナスイオン

  扇風機買いました。マイナスイオンが発生するってやつです。私、前々からずっと疑問に思ってたんですが、エアコンにしろ扇風機にしろ、マイナスイオンが発生するって触れ込みのやつが、最近いっぱい出てますが、本当にマイナスイオン出してるんでしょうか？？そのマイナスイオンっていうのは、羽根に塗っていて常時出てるんでしょうか、それとも回りだす事で発生するんでしょうか？そもそも本当に科学的に、そんなものが出てるんでしょうか？そのデーターはあるんでしょうか？どんな仕組みで出るんでしょうか？何年くらい効果は持つんでしょうか？そもそもマイナスイオンって、なに？なんかうそくさいなあ～。なんて思いながら、迷わずマイナスイオン付を買った私です。（爆）ちなみに、トルマリンのボールペンも持ってます。（爆）

  2005年07月27日

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• 蚊

  暑いですねえ。無茶苦茶に暑いです。(^_^;)で、暑いんですが、昨日と今日私は、空家のマンションでオープンハウスやってます。７階なので、風も入ってくるのですが、それでも暑い。網戸でさえも、入ってくる風を邪魔しているようで、網戸をずらしていたのですが、蚊が入ってきません。蚊は１０階位まで上がってくると聞いたことがあるんですが、そうじゃあないのでしょうか？どうでもいい事か・・・。

  2005年07月18日

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• 博多追い山

  昨日はsfpさんのお骨折りで、よびりんさんの会社の屋上で、博多追い山を見てきました。博多と北九州、近いのですが見た事無かったんですよね。やっぱりナマでみると、祭りはいいもんです。それに参加されていた方たちも、皆さん愉快なものですから、飲みすぎで酔っちゃいました。おかげで今日も二日酔いで仕事にならず。昨日はこれに参加するために、仕事してなかったから、ようするに二日もサボり。ウ～ン、いかん。

  2005年07月13日

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• 時間よ止まれ！

  気づけば、あと少しで５月も終わり。もう年が明けて半年経ちます。今年の目標が、現時点で何も達成できていません。早い。早すぎる。もう少し、ゆっくり時が流れてくれないでしょうか。

  2005年05月22日

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• 第2回、よびりん学校

  昨日、第２回目の「よびりん学校」に、NEXTさんと一緒に行ってまいりました。日頃、「いかに楽して、抜け道を探すか？」みたいな会話を聞くことの多い、（まっ、私も一緒に会話しているんですが。）身としては、改めて努力の大切さみたいなものを感じさせられます。時折こうした時間を持つことは必要だな、まじめにそう感じます。次回もまた参加します。よみがえれ、僕の純心　　　(爆)

  2005年05月14日

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• あかすり

  垢すりってありますよね。全身ゴシゴシ、すってくれるやつ。最近男性にも人気だそうですね。サウナ。銭湯で、一昔前まで男性が受けるサービスは、マッサージと決まっていたんですが、今は垢すりも多いそうですね。それでこのあかすり。思うんですが、垢と言うのは、皮膚の古いものですよねえ。という事は、皮膚の下の皮膚を守っている意味もあるのでは？表現が難しいんですが、あかが服と皮膚の摩擦を防いでるみたいな事は無いのでしょうか？「あかすりが、男性にもブームらしいよ。」そんな話題の時、、一人こんな事考える私はやはり変人？

  2005年04月27日

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• 人生に永遠は無い

  本日、某お役所の某課に行ってまいりました。ココ、私の大嫌いな人間が居るんですよね。また、あの男の顔、見ないといけないのか！俺もゆううつだけど、むこうも、「ハア～、よりによって月曜日からコイツか！」と思うだろうな、などと考えながらたずねますと、居ませんでした。(^_^.)配置替えになったらしいんですよね。ハッハッハ、必ず正義は勝つ！　ざまあみろ、どうせ左遷されたんだろうと思い聞くと、なんと栄転でした。(^_^;)「なんであんな奴が偉くなるんだ、おかしいじゃないか。どうせ、議員にでも取り入って出世したか、部下の手柄を横取りしたんだろう。」と、少しがっかりしたわけですが、まあどっちみち、あの男は居なくなった訳です。「人生に永遠は無い」というお話でした。めでたし、めでたし。ブラボー、ブラボー。　　　

  2005年04月25日

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• 手打ち

  ライブドア騒動今日、和解するそうですね。あれだけ「ライブドアは、日本の株主会社の株主軽視の風潮に、問題を投げかけた。」なんてワアワア騒がれていたのに。今回の経過をみると、あのホテルニュージャパンの横井が、乗っ取り屋と呼ばれて何とか言う百貨店を乗っ取ろうとした時に、時のフィクサーと呼ばれた人間が間に入って、手打ちをした。なんていう何十年も前の話しと、どこがどう違うんだろう？？と思うんですが。違いが分からないのは、私が頭悪いせい？

  2005年04月18日

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• よびりん学校

  昨夜 　nextさん　のお誘いで、　よびりん学校　　に行ってまいりました。なまけものの部類で「易きに流れる」ところのある私としては、おおいに考えさせられる事がありました。今までの人生を反省　(・_・)次回も是非参加させていただきたいと思います。宜しくお願い致します。

  2005年04月09日

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• 大馬鹿者

  渡辺満里奈、「ネプチューン」の名倉潤と結婚。これを聞いた時、反射的に、　エッ！名倉で良かったんなら、俺にも目があったんじゃない。　そう思った私は大ばか者でしょうか？　(;^_^A　　

  2005年04月07日

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• うぐいす

  ここのところ私、朝ちょっと得してます。v(^o^)何を得してるのかというと、知ってる人は知っている、知らない人は知らない、私の朝の日課、ウォーキングでのことです。今日なんか、うぐいすが鳴いてました。いいですねぇ～桜や梅が咲いてて、小鳥がさえずる。途中カラスが、カァ～カァ～鳴いて頭の上を飛び回るゲゲゲの鬼太郎ゾーンがあるんですが、そこさえクリアすれば、うぐいすは鳴く、小鳥はさえずる癒しゾーンです。なにってことは無いんですが、得した気分になります。皆さんも朝、外に出て散歩してみませんか。外はすっかり春になってて、気分いいですよ。

  2005年04月06日

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• ローン繰上げ返済

  エ～ット、　よわよわさん　からローンの繰上げ返済に関する質問が、掲示板に来ました。ワタシもう一つ ブログ　 やってまして、そちらで不動産に関する事に答えていまして、質問がありましたらそちらにお願いしているんですが、よわよわさんにおかれましては無視です。(^.^)が、し～かし、よわよわさんからの質問とあれば、答えないわけにはいきません。そんな訳でお答えします。(^_^;)質問ローンの繰上げ返済をしていますが、最近読んだ雑誌で「変動金利の場合繰上げ返済で月々の支払いが高くなることがあるので注意」というのを読んで、借り換えしようかと考え中なんです。もう１つのブログで、フラット35のことを書いていらっしゃいましたが、フラット35だと借り換えはできないんですよね？（なんだか検索してみましたが、イマイチ理解できません）借り換えする場合、グッドローンとかってどうなんでしょうか。なんだかとりとめないですが、このあたりを取り上げてやっていただけませんでしょうか。 回答「変動金利の場合繰上げ返済で月々の支払いが高くなることがあるので注意」との事ですが、すいません、いまいち意味が分からないんですが。(^_^;)ほとんどの銀行ローンの場合、現在の金利は当初１％金利優遇されているので、繰上げ返済によってその優遇が無くなり、月の支払いが高くなるとの事でしょうか？そういう意味なら、確かにその通りになる場合もあります。グッドローンについては申し訳ありません。ワタシは北九州の業者なもので、使った事も説明を聞いた事もありませんので、全然分かりません。田舎モンですから。ファッハッハ。(^_^;)一応グッドローンのホームページ見てみました。沖縄以外可との事ですが、実際のところどうなんでしょう？北九州でも貸してくれんのかな？それで、繰り上げ返済について、私がお客さんに言っている事は、いつもただひとつです。「うらやましい。」ではなくて(^_^;)、「とっさの時の予備費が確保できているんだったら、繰り上げ手数料がいくらでも、返済すればいいんじゃないですか。」です。まあワタシが、節約サイトを運営している、よわよわさんに言うのは釈迦に説法ですが、お客さんの中には繰り上げ時の手数料が、銀行によっては高いので（←５万円も取るトコがあったりします。）たびたびにはせず、まとめてした方が得ではないかと、質問される方もおられます。繰り上げ返済の最低基準が例えば５０万円からなら、５０万円貯まったたびにしないで、１００万円とか２００万円たまった時にしたほうが、繰上げ返済手数料を考えたら得だと言うんですね。これはですね、その人の性格によります。例えばワタシはその昔、一部繰上げ返済してもいいくらいのお金を持ってました。そこで返しとけばよかったんですが、何を思ったかそうせず、もうちょっと貯めて返そうと考え直したんですね。ところがギッチョン、その思いが運のツキ。気づけばそのお金は遊んでいつの間にか無くなり、無くなった頃にある事でいつの間にか借金まで出来ちゃいました。(^_^;)おかげでいまだ独立出来ずにおります。（トホホ）誠にハラヒロハレホレなんですが、このあたりの話しは今回のご質問の趣旨とは何の関係も無いので省略。(^_^;)そんな訳ですから、金銭的に得かどうかではなく、浪費癖のある人はある程度のお金が出来たら迷わず一部繰上げ返済する事です。「手数料が５万円もかかるの？じゃあもうちょっと貯めて返そう。」みたいなこと思ってると、いつの間にか無くなってしまちゃったりするわけです。住宅ローンの金利は一番低いんだから、予備費が確保できたら返す。逆に予備費が無いのに、一部繰上げ返済して何か有ったら、金利の高いお金を借りるしかなくなるから、みたいなアドバイスも有りますが、これも人によりけりです。浪費癖のある人間は、予備費のつもりで取っといた金が、遊交費に消えてしまう可能性もあります。そんな人間なら、ある程度の金が出来たら、とにかく一部繰上げ返済する。それも、返済期間短縮ではなく、期間据え置きで返済額を減らすタイプで繰り上げ返済する。そうして、従来の支払額と少なくなった支払額との差額を貯め、貯まったお金で又返す。この方法なんかも、同じ額返すなら期間短縮を選んだほうが金銭的には得ですが、性格的にそうしない方が良い人間も居るわけです。金銭的に得かではなく、性格で返し方も考える。これがいいと思うんですが、どうでしょう？それから、フラット３５は新築中古に限らず、新規融資のみで借り換えはペケです。出来ません。グッドローンってのが、良く分からないんでなんともいえないんですが、一般的に言えば、借り換えの際には別途で、既存借入れ銀行の解約手数料、借り換え先での保証料・事務手数料（調査費用等の名目の事アリ）・既存抵当権抹消、新規抵当権設定費用等々がかかりますので、金利差があまり無ければメリットは無いはずです。特に事務手数料名目で、いくら取られるかよく聞いたほうがいいです。金利なんかは安いんだけど、このあたりの費用が高いなら、実質金利はもっと高くなります。銀行によっては意図的にこれをやって、金利を低く見せかけているところもあったりします。大手の金融機関が、せこい事で、街金並みの仕業ですが実際あります。そんな事なんで、借り換えに有利な銀行、はっきり言って知りません。特に、北九州ではここって言うのは無いと思うんですが、私の勉強不足でしょうか？どなたかご存知の方、おられましたら教えて下さい。よわよわさん、こんな回答でヨカでしょうか？本当に知らないんですよ。スイマセン。(^_^;)

  2005年03月26日

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• ライブドア騒動

  エ～どうでもイイ事なんですが、ライブドアの騒動に絡んで、専門家の解説者として登場しているボウズ頭の、大学助教授の人。←皆さん、知ってます？いったい、おいくつなんでしょうか？最初見た時、なんで高校生が解説してるんだ！と思いました。ライブドアの事より、気になります。

  2005年03月25日

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• クレーマー

  本日わたし、区役所の固定資産税課に評価額証明を取りに行ってまいりました。すると私より前に来ていたおじさんが、なにやら職員に文句を言っております。名寄帳のコピーが出来るまで、いすに座って待ちながら、聞くともなしにその会話を聞いておりますと、どうやらおじさん職員に文句を言っておるようです。おじさん「うちの家の面積より、多い面積に固定資産税がかけられている。減額してもらいたい。」職員「分譲マンションは実際の部屋の面積のほか、廊下やエレベータ、階段の面積も持分に応じて割って部屋に足しているので、課税面積は居住面積より当然増えます。階段、廊下も実際に使うわけですから、マンション所有者全員で負担いただくのはおかしな理屈ではないと思いますが・・・。」「階段は使わないと、空を飛んで部屋に入るわけには行かないので、仕方ないだろう。なんでそんな理屈で払わないといけないのか？」「空を飛んで入れとは言っていませんよ。どうのこうの。」おじさんは職員の言い分を屁理屈だと言っておったんですが、公平な目で私がみると明らかにおじさんのほうが、訳の分からないことを主張しております。(^_^;)日頃お役所の文句を言っておる私ですが、こんなおじさんが来た日には、そのあとに行った時は応対が悪くても仕方ないか。なんて思いながら、職員に同情しつつ、区役所から帰ってきた私でした。

  2005年03月23日

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• 傾いた家で地震

  本日福岡で地震がありました。ちょうど私、傾いた家を案内している最中でした。えらく揺れるんで、「大丈夫かいな、このローコスト住宅。」と思ったわけですが、家のせいじゃなく他のところもかなり揺れたようです。あまり地震の無い地域なので、少し大きなのがあると驚きます。ところで皆さんは、そんな傾いたような家売れるのかと思われるでしょうが、私は過去何件も傾いた家やシロアリに食べられた家売りました。もちろん「この家、傾いてますよ。」とか「シロアリでボロボロです。これ見て下さい」と断わっての販売です。安くすれば買い手は居るんですね。それにしても家が崩れなくてよかった。よかった。めでたし、めでたし。(^_^;)

  2005年03月20日

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• 個人情報保護法

  不動産の物件情報を業者間に配っているアットホームの社員が、「個人情報保護法の関係で、今度からゼンリンの住宅地図は、配布図面では使用禁止になるかもしれません。」っと、本日言っておりました。４月からこの法律、施行らしいですね。らしいって言うのは、私自身この法律に関心が全然無いからです。ゼンリンの住宅地図が、個人名入っているから、個人情報に当たるかもって言うんだけど、そんなに神経質になる必要があるんでしょうかねえ？もしそうなら、不動産業者なんて賃貸でも申込書に、ご主人、奥さんの勤務先・子供の年齢名前・年収・勤続年数書いてもらって審査しますし、売買でも住宅ローンで同様にしっかり台所事情から家族構成まで知ってしまうことになりますので、不動産屋は個人情報だらけなんですけど。家主の子供たちの相続争いや、ローン払えなくて家売るなんて売主の売却理由まで。しかし不思議なものです。世間では、「うさんくさい業種、ＴＯＰ５」(^_^;)みたいに思われている不動産業者が、これだけ個人情報持って、お客さんのほうも不思議に思わず教えているんですから。以前何かのセミナーで、不動産業者は何でこれだけ詳細な個人情報持っているのに、他にデーター活用しないんだ、不思議でしょうがない、みたいなこと言っているのを聞いたことありますが、よそに流さないし、商売に活用しないからお客さんのほうも信用して教えているんですよね。業界の人間はみんな、欲が無いって言えばその通りなんだけど、逆にそこが業界としての信用になっているんでしょうね。まあしかし、個人情報保護がうるさくなったら、仕事がやりにくくなるのは間違いないと思います。出来れば、自分たちみたいに秘密を守れる人間は、適用除外にしていただいて、近所のおしゃべりオバサンを、個人情報保護法違反で取り締まっていただきたい。　なんて思う私でした。(^_^;)

  2005年03月15日

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• 強欲家主

  世の中には、まだこんな家主がいたんですね。先日、賃貸の入居者あっせんの依頼を当社にしてきた家主ですが、当初依頼の家賃を、借り手を紹介した途端、値上げしてきました。私は賃貸をほとんどしないので、私の担当ではないのですが。この借り手市場の状況で、何を考えているのでしょうか。昔はこの手の家主さん、多かったです。「たたみフスマは替えます。陽に焼けるので、借り手が決まったら替えますから。何とかいい人紹介して下さい。」みたいな事言ってたくせに、借り手がついた途端、「まだ新しいから、ふすまは替えなくていいでしょう。たたみも色の変わっているところだけ、表替えします。」なんて、とんでもないこと言い出す家主。借り手に説明がつかないんですよね。それにこの手の家主は、借り手が入居後も、家主の責任で修理しないといけない所が壊れても、何とか入居者に負担させようとします。相手にするのも疲れますし、間に入った不動産業者の信用問題にもなりますので、近づかないほうが無難ですね。入居希望者には違うところ紹介したみたいですが、正解です。こんな強欲家主のところに紹介しなくても、今はいくらでもアパート・マンション空いています。しかしねえ、この家主、自分のせいで決まらないと気づいてないんでしょうね。別の理由で借り手が断わってきたと言ったら、「不景気だねえ、春先なのに全然決まらない。」とこぼしていたそうです。でも本当は、あんたの強欲のせいで決まらないんですから～。ざんね～ん。(^_^;)

  2005年03月09日

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• 

  ゆ～きは、ふ～る～。

  今朝、雪が降りました。３月に入って、北九州で雪が降るなんて珍しいことです。７時ごろ激しく降りましたので、歩きながら、このまま雪だるまになるのではと思いましたが、もうやんでます。 今日は郊外で商談があるんです。頼むから積もらないでくれ～。

  2005年03月06日

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• お久しぶりです。

  ずいぶん長い間更新サボってしまいました。更新サボって何をしてたかというと、パソコンに向かう気にならずにいたり、 こっちのブログ　を更新したり,はたまた　釣り　に行ったりしておりました。特につりは、４４ｃｍのクロ及び真鯛が釣れて、大・大満足であります。そんな調子で、更新サボってたわけですが、あまりにも長くほっとくと、忘れられそうなので更新してみました。本当の事言うと、ふと、このまま１ヶ月ぐらいほったらかしとこうかな、とも考えたのですが、そんな事ではいかん、何事も根気よく、地道にこつこつと続けないとダメじゃないかと思い直し更新しておる次第です。なんでそんなふうに考えたかといいますと、実は先日、一年ぶりぐらいになるのでしょうか、久しぶりに以前狂ったように通っていた、とあるラーメン屋さんに行ってきました。このお店、店が狭いこともあって、昼飯の時間ずらしてもどうかすると、並んで待たないといけないのですが、先日は時間ずらして行った事もあり座れました。顔なじみの奥さんから、「あら、久しぶり。」なんて言われたので、「今日は少ないね。」と言いましたところ、最近は昼を除けばこの調子だと、奥さんが言い出しました。「あれだけ、はやってたのに、どうして？」とたずねましたら、理由は亭主のギャンブルなんだとか。このお店、臨時休業が多すぎたんですね。表向きは、いいダシが出来ないときは店を開けない、こだわりのラーメン店、って事になってますが、実は主人が飲みすぎた翌日や、ギャンブルに出かけるときは臨時休業になるっていうのが、常連の間では承知の秘密だったのです。こっそりやればいいんですが、店にギャンブル仲間が来たりしますので、ばれるんですね。おまけに、臨時休業の時に、競艇場や競輪場で見つけられたりします。(^_^;)以前からそんな調子だったんですが、ここ半年は特に臨時休業が多くなり、気づけばいつしか客が減ってたそうなんです。そりゃそうでしょう、わざわざ出向いてきたら、しょっちゅう臨時休業じゃあ、そのうち客も来なくなります。定期的にコツコツやらなきゃダメだよの、見本みたいなお話しです。そんな訳で客が減って、奥さんからケツ叩かれて、今では毎日ちゃんと営業しているとの事。「また来てね。」と言いながら、好きなギャンブルに行けず、力なくほほ笑む主人を見て、私も仕事その他を、コツコツ地道にちゃんとしなきゃダメだな、そう思ったんですねえ。それで今回更新したんですが、久しぶりに書いたんで、またこれでしばらく休んでもいいか！反省もそこそこに、そう思う私でした。(^_^

  2005年02月28日

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• 幽霊屋敷no

  ついにと申しますか、とうとうと言いますか、あるいは、ようやくと申し上げれば良いのでしょうか。ワタクシ、２０年間不動産業界で生きてきて、ついに、とうとう、ようやく「この家、幽霊が出るんです。」っていう売主さんにめぐり合うことが出来ました。(^_^;)売主さんが見たって言うんですね。ある時は首から上が無いジャージ姿の幽霊、またある時は大きな手、はたまたある時は表情の無いおじいさん。ず～っとこの仕事してて、不思議に思ってたことがあったんですよ。夏の幽霊スペシャル。幽霊屋敷出てくるでしょう。心霊スポットって言うんですか。あれです。不動産してる人は知ってますが、実際の話し、幽霊屋敷なんて「ここがそうよ。」みたいな所、無いんですよ。世間的には、「あの家、幽霊が出るらしい。」的な所は、ありますよ。でも実際は不動産業者の立場で言わせてもらうと、勝手なうわさがほとんどなんですよね。例えば私がまだ若かりし頃、「心霊スポットめぐり」をしようと誘われたことがありました。女性も交えて、何人かでドライブですね。皆さんもやったことあると思います。あわよくば、「今夜は怖いから一緒に居て。」なんて言葉が出ないか期待したりするわけで(^_^;)、ですから怖ければこわいほど、良い訳なんですが、そんな下心を持った友人が用意周到練り上げた、何件か行った心霊スポットのうちの一件が、私が売却依頼受けてるドライブインでした。ココ確かに、営業やめて廃墟ぽっくは、なっていました。友人がみんなに説明するには「深夜ここで働いていたアルバイト女性が、前から目をつけていた暴走族に襲われて、それを苦にその女性は後日自殺して、それからココにその子の幽霊が出るようになって、時々客が目撃するようになって、客が入らなくなって、どうのこうの、どうのこうの。」女性達が怖がってましたから、フンフン聞いたふりしてましたが、この説明、勝手なうわさ、真っ赤なウソです。郊外レストランで深夜営業してましたから、暴走族がたむろしてはいましたが、そんな事実はありません。オーナーが店を辞めた理由は、暴走族がたむろしてうるさいと、文句を言われていたんで、前々から投資資金が回収できればやめるつもりだったそうです。郊外なもので昼間の営業は客が入らず、深夜営業に切り替えたところ当たって、儲かりだしたらしいのですが、いつの間にか暴走族の集結場みたいになってしまったので、投資資金が回収できたら止めて、その資金で別の場所で開業しようと。確かに空家になって一年以上売れなかったから、最後のほうはガラスが割られたりして、廃墟の様相を帯びてはきていましたが。しかしそれにしても、何の根拠も無いのに、このうわさ話しですからね。ちまたで心霊スポットみたいに言われている所の、ほとんどがこの手の話しじゃないかと思います。他に私が関わった話しでは、競売妨害目的で、自分の家に幽霊が出るってうわさを、自分の子供に流させたバカも居ましたが。（この話し、前書きましたかねえ？面白いんですが・・。最近何を書いて、何を書いてないか、分からなくなってきました(^_^;)２０年やってきて始めてめぐり合った幽霊屋敷、さて今後の売却どうなるんでしょう。動きがあればまた報告します。意外と、makiちゃん幽霊目撃、なんて事になるかもしれません。喜んでちゃ、不謹慎かな？

  2005年02月16日

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• 変人

  本日も前回とは違う、別のマンションでオープンハウスをしました。それで先ほど事務所に戻りましたら、事務所におかしな電話がかかってきたそうです。マンションの近くにスーパー銭湯と、ガストがあるんですが、これもオープンハウスのチラシに記載して、セールスポイントにしたほうがいいとの指摘だったそうです。「見に行きたい」なんて話じゃなく、「近くの銭湯とガストも、地図に入れていたほうがいい。」と、そのことだけ指摘して切れたらしいです。こういった変な電話、たまにかかってきたりしますね。例えば私が受けた変なクレームには、こんなのがありました。「売値が安すぎる。資産価値が下がるので、もっと高く売ってくれ。」近所の人なんでしょうね、そんなに安く売られたら困ると言ってました。まあ気持ちは分からないでもありませんが、相場は私が操作しているわけでも、決めているわけでもありませんからね。（そんな力、無いですし。）(^_^;)売れる値段がその値段だと、安すぎるなんて言われてもねえ・・・。(^_^;)「売ってることことが分からないように、売ってくれ。」本人からこう要望されることは、たまにあるのですが、これ言ってきたのは隣のおじさんだったんですね。「隣の売家の事を聞きたい。」なんて人が訪ねてきて、うるさくて困ってるから、売家の看板下ろして、こっそり売って欲しいといってきました。まあしかし、こんな人は、まだいいほうです。今までで一番、意味不明だったのは「なんで買ったばかりで売るんだ。」と、言ってきたお年寄りのクレームでした。売主の身内でもなんでもないんですよ。同じマンションの人だったんですが。なんでそんな事言ってくるのか意図が分からず、困りましたねえ。現代社会、病んでます。不動産やってると色んな人見て、つくづくそう感じますねえ。

  2005年02月12日

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• 見学マニア

  昨日おとといで、私中古マンションの、オープンハウスをしておりました。結果は・・・、沈没。（泣）まあこんなもんでしょうか。売れませんねえ。で、昨日終了１５分くらい前に、オバサン（ご婦人ではありません、あくまでもオバサンです。）が、一人やって来ました。この人、しきりと部屋に、ケチをつけまくります。「一部屋が狭い。これじゃあ部屋じゃなくて物置でしょう。」とか、「天井が低い。２ｍもないんじゃない。」とか、掃除している流し台、・レンジなのに、「もともときれいに使ってないから、掃除してもこの程度にしかならないのよねえ。掃除嫌いな奥さんだったのね。」などなど。昔の私ならこんな客は、即お帰り願うところですが、最近は　悟りの境地　　に近づいてきたのでしょうね。「ふんふん、気に入らない。ホウホウ、そこがいまいちね。」って感じで、胸の中でつぶやいて、オバサンのケチを聞いとりました。（人間が練れてきてます。）それでこのオバサン、ケチをつけまくるのですが、帰ろうとしないんです。時々、この手の人間が居ますね。気に入って内心欲しいと思っているのに、文句ばかり言う。値切りのコツは、ケチをつける事。だと勘違いしている人。ははあ～、こりゃ、買う気があるな、本当は気に入ってんだな、と私思いました。ところが、それからもこのオバサン、ケチをつけまくって、文句をやめようとしないんですね。「なんなの、この人？」と、私が思い始めた頃、フスマを開け閉めしたり、ドアの建て付け確かめたりしているオバサンのしぐさに、私の記憶がよみがえってきました。そうこのオバサン、５年以上前に北九州の業者間（といっても、ごく一部の地域）で有名だった、見学マニアのオバサンなのです。そうあれは、５～６年ほど昔の事になるでしょうか。知り合いの業者、何人かで話していた時のことです。「昨日ひどいオバサンに引っかかって、気分悪くて一日仕事にならなかったよ。」「案内してくれって言うから見せたら、まあ悪口ばっかり。頭にきたからここから帰れって、案内した団地に落として、そのまま帰ってきてやった。」（注・これはあくまでも一部の業者のした事です(^_^;)「そのオバサン、こうこうこんな感じの人じゃなかった？」そうです、一週間ほど前に私もそのオバサンを、別の物件に案内していたのです。「あれ？知ってるの。そうそう、そのオバサンに違いない。」ここで同席していた、他の業者も、「エ～そのオバサン、あんたたちのところにも来たの？実はうちにも（以下略）」見学マニアっていうのはよく居るけど、３人居て３人とも知っているのは珍しい、きっと他の業者の所にも行っているに違いない。聞いてみようと電話してみました。驚きましたねえ。ゾクゾクとオバサンに関する情報が集まりだしました。いわく、Ａ不動産の新人Ｂは、人が良いので５件も案内させられ、ほぼ一日つぶされたうえ、家の近くまで送らされたらしい。（結局、家は教えてもらえず。）Ｂ不動産のＣは、「こんな家を、こんな値段で売ってたんじゃ、いつまでたっても売れないよ。」と現地で３０分近く、家の見方、不動産についてなど、オバサンからレクチャーを受けたらしい。　　　などなどなど。建付けなんかを確かめているおばさんの顔や、しぐさを見て、あの時の記憶がよみがえってきました。そこで私がどうしたか？あっちこっち見ているおばさんをほっといて、部屋の片付けを始めました。(^_^;)だって、オープンハウス終了時間だからね。(^_^;)（全然、悟りの境地じゃないか・・・。）　なにはともあれ、業者仲間に早速知らせないといけません。オ～イみんなあのオバサンが、戻ってきたぞ～。　　

  2005年02月07日

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• 偽５００円玉

  偽５００円が、大量に出回っているらしいですね。昨日そのことを事務所で話していたら、たまたま来ていた同業者が偽５００円玉、見たと話してました。日本では、偽札騒動なんて起きないと思ってましたが、身近な人間にも偽金が回ってくる、とうとうそんな世の中になってしまったんですね。普段お金なんてよくみて見ることが無いだけで、本人が知らずに今も偽札持ってたりするのかもしれません。いろんなサギや、凶悪事件、いったいどこがどうなって、こんなふうになっちゃたんですかねえ？

  2005年02月04日

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• 雪

  今日は北九州では珍しく雪です。積もっているまではいきませんが、路面が凍ってます。特別なアポもありませんし、昨日一件決済も終わりましたので、お休みですね。家でゆっくりしときます。

  2005年02月01日

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• 寒波到来

  今日から一週間ほど、寒くなるそうですね。暑ければ暑いで、寒ければ寒いで「泣き」が入る意志薄弱な私としては、勘弁して欲しいところではありますが、冬なので寒いのは当たり前、仕方ありません。朝の散歩、寒いので行く気がうせているんですが、ここで行かないとサボり癖がついてしまうので、今から行って来る事にします。おお～、さむ！

  2005年01月31日

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• 料金滞納により電話不通

  来週月曜日に取引予定の売主、先日から電話をかけても出ないので気になっておりましたが、昨日ついに電話が止められました。「この電話はお客様の都合で・・・。」来週の取引なのに、大丈夫でしょうか・・・？ローンにつまって、家を売る人の場合、さほど珍しくないケースといえば、そうなんですが・・・。それにしても、勘弁して欲しいわけです。こちらとしては、気が気ではないわけです。仕方ないので、今日会いに行くことにしました。こんな場合、意外と本人たちはケッロっとしてるんですねえ。「ええこの間から、どうしても金策がつかなくてねえ。えへへ。」みたいな感じで。オイオイ、な訳です。昼から行くけど、どうかつかまってね。

  2005年01月27日

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• サービス向上

  先日からもう一つのブログで、謄本の取り方だとか、住宅取得控除の方法なんかを書いていました。それでフト思ったのが、法務局や税務署の対応が、昔に比べずいぶん向上したなということです。法務局なんか、昔は「あのう～、登記簿謄本って、どうやって取ったら良いんですか？」みたいな人が来ると、「この並びに、司法書士事務所が何件もあるから、どこでも好きな所に行って、謄本取るよう頼んでください。」みたいな応対する係もいました。少し親切な係でも、「記入例があるから、それ見たら分かるでしょ。」みたいな応対が普通だったのです。それが今はどうでしょう。昼休みでも謄本取れるようになりましたし、登記の相談にまでのってくれます。このままいくと、将来的には、「本日は土地謄本１通の請求ですね。ありがとうございます。ご一緒に、字図（あざず）や測量図、周辺土地所有者の要約書などもいかがでしょう。特に先週から当法務局では、正しく知ろう測量キャンペーンをやっていまして、測量図のほうが通常の半額になっています。」みたいな応対になってくるかもしれません。（そんなわけないか・・・(^_^;)お役所でさえそうなんだから、我々の業界も、もっとサービス向上を目指さないといけないということですね。とか言いながら、私の応対には結構ムラがあるんですが。（笑）反省。

  2005年01月24日

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• 歯痛

  マスコミの方々に毒づいたのが、罰が当たったのでしょうか、今日の昼から歯が痛くてたまりません。夕食も食欲がなく、茶碗一杯しか食べれなかったものですから(^_^;)、先ほど鎮痛薬を飲みました。日頃、薬を飲むことがない人間ですから効いて、ウソのように痛みがなくなっております。そんな訳ですから、早めに寝ます。みなさま、おやすみなさい。

  2005年01月21日

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• マスコミの方々へ

  本日のお題、いきなり何かの犯行声明みたいですが、もちろんそうではありません。（笑）しつこいようですが、　こちら　 で敷金返還トラブル問題を３回にわたり書きました。あ～だこ～だと、しつこくこの問題を書いたのは、敷金についてのマスコミ報道が正しくされていないケースが、非常に目に付くからです。新聞・テレビ・雑誌は影響力あるんですから、正しく報道してもらいたいと思います。とにかくウソはいけません。この問題に限らず、テレビ番組でもいい加減なものが多すぎます。例えば、私がリンクさせてもらっている　統括本部長さん　　も書いてるように、日曜夜の人気リフォーム番組「大改造なんとか」。「おいおい、そんな改造したら、地震が来たら一発でぺしゃんこだぞ。」みたいな改築をしたりしています。インパクト与えるためなのは分かるけど、プロとして、やってはいけないことってあると思うんですよ。そりゃ、担当した設計者が生きてるうちに、その家が地震にあう確率なんて無きに等しいんだろうけど。ちなみにこの番組、番組の最後に今回の予算が出てきて、「今回も何とか予算内に収まりました。」みたいに言ってますが、はっきり言って工務店や設計者につてが無い人間が、あの金額でやれたとしたら、奇跡です。（１００％無理とまでは言いませんよ。しかし奇跡ではあります。）まあ、きれいに出来ました。でも金額はこんなにかかっちゃいました。っていうより、「こんなすごいリフォームが、この金額で出来ちゃうの。」の方が番組的に面白いからなんだろうけど・・・。あと私が見た、印象に残ってるひどい放送は、平日朝の「はなまる、なんとか」で、ある朝やってた住宅特集。（個人的には岡江さん好きです。（笑）最近おばさんになっちゃたけど）ある家族が不動産業者のすすめで家買って引越したら、引越し先の町の水道料金が前住んでたところより、倍近く高い。さて、不動産業者に責任があるでしょうか？をクイズ形式でやってました。弁護士が出てきて、不動産業者の「重要事項説明義務違反」で業者に損害賠償請求が出来ると言ってましたが、大間違いです。「重要事項説明義務違反」というのは、プロが調べないと分からないであろう事項を、きちんと調べて消費者に告げないと、罰則ですよという法律です。水道料金がいくらかなんて、消費者でも容易に調べることが出来ます。従ってそんなケースで裁判起こしても、あっさり負けるに決まってます。これなんかでも、出てきた弁護士が、知識が無いくせに、でしゃばって恥さらしているのか？それとも弁護士は、しかしこういったケースではみたいな、但し書きをしゃべっていたんだけど、テレビ局が勝手にカットして放送したのか？この放送にしろ、大改造・・の強度無視設計にしろ、誰か別の専門家に見せたら、「いくらなんでも、これは放送しちゃいけませんよ。」と答えるはずです。そんな訳で、今日はマスコミの皆さんに文句言わせて下さい。マスコミの方々へ　　　ＮＨＫ見習って、番組放送前に番組チェックして、自主規制しろ！！（笑）

  2005年01月20日

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• 家賃催促・番外編

  ある不動産会社の事務員さんと、入居者のおばあさんの会話です。事「先月のお家賃が引き落とされていないようなので、ご確認いただいて、ご入金いただきたいのですが・・。」ば「家賃は、年金が振り込まれる口座から、引き落とされるようになっているから、そんなハズ無いですよ。お宅でもう一度調べて下さい。」事「いえ、さっきも入金確認したんですが、確認できません。」ば「おかしいねえ～、間違いないんですか？きちんとして下さいよ。」（何をきちんとしろと言うのでしょうか、逆ギレであります。）事「ご自分で引き落としがされていない事を確認いただいて、今から言う口座に振り込んでいただきたいのですが・・。」ば「おかしいねえ～、今いろいろサギとか、はやってるからねえ～。振り込めとか言っても、いつも家賃は引き落としにしてるからねえ。」事「ですからその引き落としが・・・どうのこうの以下略。」ば「やっぱり、あやしい。年寄りだと思って。だまされませんよ。」ガチャン・ツー、ツー　(-_-;)仕方なくかけ直したそうです。事「あのう～、サギとかそういうのじゃないんですよ。家賃が引き落とされているか、いないかは、つけ込みに行ってもらえば分かりますから。」ば「しつこいねえ、警察に電話しますよ。ガチャン・ツー、ツー　(-_-;)・・・またまたかけ直して、しばらくのやり取りのあと、やっと理解してもらったそうです。迷惑なんですよねえ～、振り込めサギ。携帯取ってもらえないことも多いし。間接的な被害者です。まっ、なにはともあれ、一件落着。めでたし、めでたし。

  2005年01月18日

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• 敷金返還問題を斬～る!（大げさかな？）

  ぼちぼち賃貸シーズンを迎えています。それに伴い、「敷金返してください。」みたいなことも多くなっているんですが、実際の話し、間違った知識でそう言ってくる人が多いです。そんな訳でその事に業を煮やし、久々にまじめに敷金問題を　ここ　に書きました。暇があれば読んでください。言っときますが、長くて面白くない、法的なお話しであります。

  2005年01月15日

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• あと「行き倒れじいちゃん」「クラクションおやじ」って言うのもいます。

  朝歩いていて出くわす人間は、「カラスじいさん」のほかに、「行き倒れじいちゃん」「クラクションおやじ」がいます。「行き倒れじいちゃん」を最初目撃した時には、びっくりしました。公園に寝ているホームレスのじいちゃんなんですが、他のホームレスは新聞紙なり、ダンボールなりを敷いて寝ているんですが、この人は地面にそのまま寝ています。見た感じでは、寝ているというより行き倒れているのではと思わせるような感じですね。最初見た時は、びっくりして近づいてみましたが、周囲のホームレスも普通にしているので、寝ているんだと分かりました。新聞紙なりを敷いて寝ているのに、寝ぞうが悪くて転がって、朝起きた時は新聞紙が飛んでいるですかねえ？謎です。寝かたも変な感じで、うまく表現できないんですが、なんか行き倒れ見たいな感じ。夏の間は、私の散歩コースの公園で寝ているんですが、秋になるとどっかに行ってしまいます。どこに行ってるんでしょうか？今の時期、寒いでしょうけどねえ。「クラクションおやじ」のほうは、６時半ぐらいに決まって、クラクションを鳴らすおやじです。家を出て、角を曲がる時に、２回クラクションを鳴らします。最初はなんで、鳴らしているのか分からなかったけど、家族への挨拶でしょね。朝の６時半、クラクション鳴らすと本人は自覚ないでしょうけど、住宅地は結構響くんですね。近所で起きてる人間はいいとして、寝ている人は迷惑かかってると思うのですが・・・。６時半、微妙ですね。これが７時ならいいと思うんですけど。朝起きるかどうかでウトウトしている時が、一番気持ちいい時ですからね。そのときにクラクションで毎朝起こされたんじゃ、「このヤロー」って思ってる人も居ると思うんですが。まあ、朝１時間ばかりの散歩ですが、いろんな人間がいて面白いです。

  2005年01月13日

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• カラスじいさん

  皆様、「カラスじいさん」をご存知でしょうか？（注1）どなたも、ご存知のはずは無いと思います。なぜならこの「カラスじいさん」という名称は、私が勝手に、ある老人につけた名前だからです。エ～、私が朝歩いている事は、知っている人は知っている、知らない人には、ど～でもいい事実なのですが、朝のウォーキング中に時々出くわすじいさんが、この「カラスじいさん」です。この人、なぜかカラスに餌付けしているんですね。それもすぐ近くに大きな広場があるにもかかわらず、広場の近くに建っている有料老人ホームの前でパンをまいているんですねえ。お陰で私の朝のすがすがしい散歩が、一転「カァ～カァ～」カラスが、ぐるぐる頭上を舞って世にも恐ろしい「げげげの鬼太郎」のオープニング状態になってしまうのです。このじいさん、なぜ広場でなく、わざわざこのホームの前でまいてるんでしょうか？このホームに入りたいのに、金がなくて入れないからでしょうか？それともこのホームの入居者に、じいさんが恋しているオバアサンがいるのでしょうか？ストーカーして、オバアサンの気を引くために餌付けしているのでしょうか？だとしたら、小鳥ではなくカラスを餌付けしても、オバアサン喜ばないと思うんですけどねえ。謎なんですね。(^_^;)お陰で私、今日もカラスに囲まれちゃいました。　朝から不吉なんですね。　このじいさんに、一言いいたい。　お前は目玉オヤジか！　（注1）・・お年寄りにたいして失礼では有りますが、この人の場合、おじいさんではなく。あくまでもじいさんです。

  2005年01月11日

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• ボランティア？いいえ仕事です。

  エ～、世間様は祝日でお休みですが、私は本日中古マンションの案内が入っております。このマンションの売主、ローン遅延で自宅を売却中なのでありますが、久しぶりにだらしなく、ぐずぐずした人間で、私泣かされております.売却自体に抵抗はしていないのですが、やれ部屋が片付いていないので見せたくないとか、熱が出たので別の日にしてほしいとか、本当かどうかも怪しいのですが、色々言って人の手をわずらわせるんですねえ｡部屋が散らかっているのを見られたくないのであれば、片付けるか引っ越すか、どちらかすればよいのですが、片付ける事はせず、かといって引っ越す金は無いときています。だらしなく、かつ他人がすべて、お膳立てしてくれるのを待つタイプの人間なのです｡このタイプの始末の悪いところは、自分では何もせず他人に寄りかかり、相手が自分の事を良きように取り計らってくれないと、「貧乏人をいじめて｡」みたいな事をまわりに言うところです。当初のうちは銀行の悪口を、しきりに言っておりました。しかしなぜローン延滞者を、手取り足取りしてあげて、債務者の良きように取り計らってあげないといけないのでしょうか？これではまるで、若様・お姫様であります｡思うに、周りがなんでもしてあげるからでしょうね。「ここに相談に行ったら。」「自己破産は、こうしたらいい。」「この弁護士さんが良いですよ。」自分では何一つ動くことも調べる事もせず、周囲がすべてやってくれる。ただこのタイプ、時間が経って、又借り入れできるようになれば、間違いなくもう一度自己破産すると思います。だって今回の破産が、全然教訓になっていませんからね。本人達のためには、突き放すのが本当の親切なんでしょうけど・・・。

  2005年01月10日

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• 松井秀喜、あんたは偉い！

  ヤンキース松井が、スマトラ沖地震の救援金として５０００万円寄付したそうです。　松井秀喜、あんたは偉い！まあ、松井の年俸からすれば、たいした金額じゃないと言えばそうとも言えますが、とは言えなかなか出来ることじゃぁ～ありません。感心しました。先日、日ハムの新庄も地震被災者に、クリスマスケーキを２０００個贈ったと出ていましたが、人気のある理由がわかる気がします。ひるがえって我が身ですが、この年になっても、なにか人さまのお役に立てるような事をいまだ出来ずにいます。ううっ（泣）そんな訳で、私より完全に年下ですが、今年は松井と新庄も目標の一人として加え頑張ります。さあ今日も張りきって　お仕事、お仕事。オー(^o^)丿

  2005年01月07日

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