新着記事一覧 | 薄口スイングトレーダーの随筆。

忘年会終了

会社の忘年会があった。夜間シフト勤務から通常勤務にその時だけ勤務時間が戻る。その結果、たまらなく眠かった。１人だけ忘年会ではなく睡眠会だった。そして、本日土曜日勤務は、昨夜強制終了した仕事の山がお出迎え。目頭が熱くなる。そしてまた、強制終了して退社。今度はシーホークホテルでの襲名披露会に出席。ま、そんなこんなで日程終了。２度までも再び会社に戻って仕事をすることになった。本日は九州中央病院から至急の対応でマネージャーさんとやり取りするおまけつき。日曜日は家族とゆっくりしよう。

2010年12月11日

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冬のボーナスを支給しておくなまし～！

この２年間、ヒヤヒヤの口座残高。そして壊れる愛車。そして年が明けると向こう半年は何かしらの支払いイベント発生。そんでもって今年は達成できなかったクレジットカードの支払い額カット。オーノー！！負債長者なワタクシだ。そんなお金のにおいがしないワタクシだが、不動産の資料請求メールを２件ほど送ってみた。残念だが今のところ返事が無い。負債長者には情報もくれないのかあ～！財務の回復が先決のようでアル。その前に寝るアルよ。

2010年12月08日

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ホットカーペットを購入シタ。

雪国ではない福岡であるが、異常な冷え性と寒がりの私は思い切ってホットカーペットを購入することにした。かつて気温５度になるとまったく暖房器具が役に立たなくなる所に住んでいたが、その寒さに比べればマシだが家の構造上底冷えするようにできている家なので明日さっそく設置をしたいと思う。

2010年12月05日

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ネットで簡単！しかも早いできあがりの年賀状

今年初めて年賀状をネットで注文してみた。雛形を選んで住所、氏名などを記入して最後に文字の配置を微調整。後日送られてきた完成品は満足のいく完成品でした。なんて便利な世の中だろうとつくづく思った。

2010年12月03日

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残念！

アメリカの景気回復が遅れている。最悪期は脱したものの本格的な景気拡大はまだ先の見通しだそうな。ヨーロッパも財政問題があっていまだ立ち直っていない。リーマンショックはもう過去の話だ、と言えるのはいつになるやら。やれやれ。

2010年11月25日

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強く思うこと、そして行動すること。

本日も拷問に近い労働から解放されてレミオロメンを聞きながらこれを書いている。帰り道、ふとしたことから金利の話になり、とある国にお金を銀行に預けると１年で倍になる話を聞いた。でも、なんだか絵空事のような話だ。もし、１０万ドル預けるとしてはたして日本にいながら口座開設が可能なのだろうか。本当に可能性があると思うならなぜ探さないのだろう日本法人を、または提携金融機関を。思うだけじゃ道は開けない、行動しないと！それは自分に対してもそう思った。でも、いまは拙速はだめだめ。いまは雌伏の時だと思って我慢せねばいけない時期だととも思う。明日もがんばろう、その先の未来をつかむために。

2010年11月17日

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おおー、なんってこったい！！

昨日はマンションの臨時総会に出席。出席前は現管理会社を変えるべきではないと思っていたのだが、新管理会社候補のプレゼンを受けた後の現管理会社に対する質疑応答をみると管理業務に対する姿勢に疑問符がつく有様にちょっとショックだった。さらに長期修繕計画に基づく修繕積立金が今後ショートする可能性が大であり、将来の修繕に対して満足にいくものが得られない状況下にあることにもショックを受けた。おおー！なってこったい！最悪将来持ち出しになったらどうしよーーーーー！

2010年11月14日

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リーダー役解任！

・・・本日、解任通告アリ。ヒトヲマトメル能力ノナイアナタハ、サヨウナラ～。ト、イウワケデ、ダメサラリーマンハリーダ役ヲ解任サレマシタ。メデタシ、メデタシ。来週から上司が自分たちのチームに加入して「活！」を入れる・・・いいや、ひ～ッ！といわしにわれわれのチームにやってくる。胃がイタイヨ～！！

2010年11月12日

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年末調整の提出はお早めに！

今年は早めに記入して提出するようにと会社からの通達あり。記入しながら所得控除が少ないねーだとか、経費控除がないのかねーだとか、雑念が頭をこだまする。なんだかんだいったって今年も残りわずか。年末年始の出勤ローテーションが気になるところである。

2010年11月09日

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ありがとう！１０，０００アクスセス突破！

こんなブログに１０，０００アクセス、感謝を込めてみなさまありがとうございます！！

2010年11月07日

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大証1部:９９３６　王将フードサービス

所用があり、車を西へ走らせていたところ「王将」の文字が目に入った。いつの間にか餃子の王将ができつつあるとは知らなかった。食べたいナ！料理、そして欲しいナ！王将フードサービスの株！・・・でも、証券口座に５００円そこそこじゃ何も買えましぇーん！

2010年11月07日

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JQ:8889 アパマンショップＨＯＬＤＧ約定

ころっと忘れていた買い注文。口座に残るなけなしのお金で１１月２日（火）に約定した。２匹目のドジョウはありえないだろうけど、また長期保有の姿勢でいこうと思う。相変わらず売買センスが無いので株価が下げ止まらずズルズル損失を拡大するパターンにはまっている。損切りできないド素人なワタクシである。

2010年11月02日

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減速して生きる　～ダウンシフターズ

著者：高坂　勝　出版社：幻冬舎　価格：１，３００円日経新聞の広告で目に付いたのがきっかけでタイトルに引かれ購入。自分の目指す生き方とは少し方向が違うのだけれど、嫌なことを我慢して仕事をするより好きなことを仕事にして生きること、生涯現役の考え方、夢に向かって行動することの大切さに共感した。夢は逃げない夢が叶わないのは自分が夢から逃げているのだ、と昔何かの本で読んで印象に残った言葉を思い出した。５０歳までにサラリーマンを引退するまであと１０年も無い。意外と時間が短い気がする。

2010年10月24日

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若久物件に行ってみた。

築２０万年、価格４００万円の若久物件に昼下がりに到着。こじんまりと敷地に立つ２ストローク（２戸）仕様は建物が「薄い」ものだった。思わず心の中で建築士と職人さんに拍手を送りたくなった。１階は空き室で現在募集中、２階は賃貸中。ご飯食べた後、ゴロリと横になるのも体の向きを考えないと足の小指を打ちそうだ。これで不動産屋さんに管理費と国家に納税したら手残りはいくらも残らないだろう。現地確認の大切さを改めて感じた時間だった。

2010年10月17日

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資料請求その２

不動産屋さんからメールで物件資料をいただきました。経験値の高い不動産投資家ならこの時点で書類選考をおこなってふるいにかけるのでしょうが、レベルが低い私は残念ながら「？」マークしか思い浮かばない。なので、実際に現場へ足を運ぶつもりです。２ストローク（２戸）、価格４００万円の築２０万年物件がはたしてどんな姿なのか今から楽しみです。

2010年10月16日

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不動産屋さんに資料請求！

いつもメールで物件情報を送ってくれる不動産屋さんに久しぶりの資料請求メールを送った。福岡市南区若久にその物件はあるらしい。２ストローク（２戸）・４００万円平成築。こじんまりとした敷地に立つその物件、どんな物件なんだろうか。楽しみだ。

2010年10月15日

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久しぶりの糸島

久しぶりに糸島市に行った。目的地は伊都菜彩。ＪＡ糸島が運営する産直市場だ。産の宮の信号から曲がって直進し、高速道路を立体交差してまもなく到着。多くの買い物客がいてとてもにぎわっていた。地元ならではの野菜や海産物、惣菜にお菓子など実にさまざまなものが販売されていた。買い物を楽しんだ後、帰り道流れる風景の中、福岡市の西部および糸島市方面がとても発展していることを実感した一日だった。

2010年10月10日

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売り物件発見！

自宅近くのアパートが売りに出された。しかし、種銭を作り始めて日が浅い私には無理な物件だ。面白いことに、不動産屋さんのホームページを見るとどこに売り物件情報があるのかわからない作りになっている。これでは価格などの情報が確認できない。こんなホームページもあるのかとびっくりした。

2010年10月08日

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ぶらり南下してみた。その２

再び大牟田市に足を向けてみた。今回は新栄町。西鉄大牟田線大牟田駅のひとつ手前の駅である。うっかり居眠りをして大牟田駅に到着してしまい、しかたなく一駅分徒歩で新栄町まで歩く。街の名前どおり天神新天町のように栄えていると思いきや、大型パチンコ店が大牟田市から差し押さえられて閉店していた。大型商業ビルもカラオケ店や居酒屋店がテナントで入っていたであろう看板だけがむなしく残ってこれまた閉店していた。あれれ？栄えていない・・・。地方都市はどこもこんな感じなのであろうか。この街で商業的に成功するには国道２０８号線で大牟田市役所から延命公園のあたりまでがチャンスがあるところとみた。今回はネットで見た売り土地を見学しに行ったのだが商店街でも奥まったところの突き当たりにそれはあった。人通りがまばらな商店街の土地を買ってもノービジネスチャンスだ。すぐに切り上げて観光に切り替える。大牟田市立動物園でぶらぶら歩いて動物たちを見学。ご長寿ペリカンやゴマフアザラシのゴマちゃんなどを見て癒された。このまま帰宅するのも不完全燃焼なので書店で不動産投資本を購入してミスドで読みふける。やはり、土地だけ買っても収益を生み出す装置が無いと税金ばかり持っていかれるだけだと改めて思った。次はどこへ行こうかな。

2010年10月05日

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ふらり、南下してみた。

夏休みを取得していたので、今まで行ったことのない大牟田市へ行ってみようと思い立った。地下鉄から西鉄大牟田線へ乗り継ぎ特急で移動してみた。約１時間の小さな旅。特急料金をとられないで時間通りの高速移動。鉄道って便利だと改めて思った。肝心の大牟田市内ぶらり一人歩きはあまり時間がとれずに正味３０分ほどで終了。３０分では街の雰囲気はわからないけど落ち着いた印象をもった。商業的に繁栄しているのは新栄町方面かな？？駅前はたいして商業ビルもなく、博多駅前のような感じではなかった。県内ぶらり一人旅も意外と面白いかも。他の都市でみられる福岡の常識はここでは非常識というのが発見できるかもしれない。

2010年10月03日

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再び経済危機！

ここ２年間、無理をして自己資金を動かし、リスクをとった反動と車の修理代がかさんで財政が薄氷を踏むような状態になった。経済危機だ。それでも投資活動をやめないのはこの先の未来が自分の望むようになるためだ。人生どうがんばっても８０年あまり。そして、現役で働ける残り時間は２０年余り。前向きにがんばろう！

2010年09月26日

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さよなら、エクセルシオール。

いろいろ考えた結果、（東証：３０８７）ドトール・日レスＨＬＤＳを手放すことにした。損切りだ。駄目なものは駄目と考え方を変えた。実現利益がプラスからマイナスへといくことになるがこれも仕方がない。日頃から身近に感じる商品やサービスがないとその企業に対する応援の気持ちが長続きしない。またいつの日にか株を買ってみよう。

2010年08月29日

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悲しい事件

大阪府で起きた幼い姉弟が育児放棄による尊い命が失われた事件。なぜだかとても続報がきになる。試しにネットで「育児放棄」を検索するとずらりと検索結果が出てくる。もう、ずっと昔から事件としてあることをしった。多分、私の幼き日のおぼろげな記憶が虐待を受けたりしたことを教えてくれているのだと思う。しつけという名の虐待。人が怒りの態度や表情を見せると恐怖するのはそのせいだと思う。深く無意識に刻み込まれている緊張状態の家族で囲む夕食の食卓。機嫌を損ねた父が母に暴力をふるい、壁は穴があき、母に肩入れする兄は父の憎しみの対象。はきそうな気分になる。もうやめよう。

2010年08月06日

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ついに１，０００万口突破！

ついにＲＥＩＴが１，０００万口を突破した。基準価格１万円なら１，０００万円必要な額だ。リーマンショック後、おもいっきて財産三分法的な考え方を捨て一点突破に考え方を変えてみた。それから１年５ヶ月経ち、ついに到達した。これからも複利で回して雪だるま（ＲＥＩＴ）を大きくしたいと思う。いつの日にかフィナンシャルフリーの入り口に立つために。

2010年07月28日

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意外と重症だった。

財政危機を脱して車屋さんへわが車を定期点検へ出したが、電気系がおかしいのでついでに見てもらったところ基盤交換の必要ありの連絡があった。１０年選手だけあってしかたがないか。まろやかな加速で乗り心地と燃費がよいいまどきの車に比べたらどっかんターボでハイオクガソリン仕様で財布に厳しいわが車。１３年目には重加算税が容赦なくやってくる。２０１１年にはタイヤ交換が必要になるかもしれない。車は金食い虫だ。

2010年07月25日

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のんびりした。

季節はずれの帰省。道路渋滞情報をレンタカーの中で聞きながら壱岐市立一支国博物館へ行った。学芸員のおねえさんがフレンドリーで家族一緒の写真をとってくださったりとか、展示物に触れてもＯＫ！なものがさまざまあってびっくりした。本物に触れることができる体験型博物館が学生時代にあったならもっと歴史に興味がわいただろうなあ。何年ぶりかの海での潮遊びとなにもしないでぼーっとする時間がなにより心の洗濯になった。

2010年07月19日

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アンケートに答えてみた。

証券会社のお知らせに雑誌「ＺＡＩ」のアンケート協力のお願いがあった。図書カードにつられてアンケートに答えてみた。調子に乗ってメール取材ＯＫ！のチェックボックスをＯＮ！にしてみた。儲けたい人が世の中たくさんいて隣の芝生は青いのか青くないのかが知りたいのかなと感じた。まったくもって偶然にキャピタルゲインを手にした私は今年儲けてますにチェックを入れた。本当は、ボロクソに負けてます、とかリーマンショックから立ち直れていませんとか、そんな目頭が熱くなる人たちの方が取材価値があるとおもうんだけどな～～～・・・。読者受けしないかそんなイタイ記事では。投資意欲がなえるだけかな。

2010年07月15日

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ＨＣ: 4842 ＵＳＥＮ約定

希望どおりに約定したのだが、手数料分購入金額にプラスするといきなり赤字だ！普段、売買などあまりしないのに調子に乗って購入したのがいけなかった。安く買って、高く売る。諸経費も込んでどの値段なら買うのかの視点が必要だった。売買の基本がわかっていないことを勉強したと思っておこう。いつかマイナス１４５円がプラスマイナスゼロになることを願って。塩漬け株いっちょあがり～～！！

2010年07月13日

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再びねじれるか

民主党目標獲得議席に到達せず、となるか。明日は政治が混迷すると見られて日経平均は下がるかもしれない。２大政党制が形作られるまでの過渡期なのかな。なんにせよ、明るい未来を期待して１票を投じました。

2010年07月11日

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何も約定せず振り出しに戻る。

結局、買い注文を出していた２～３銘柄は思ったほど株価を下げず読みが外れた。口座にお金が戻りまた来週となりました。あまり熱くならないようにしたいと思う。

2010年07月09日

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東証：４３３１　T&Gニーズ狙い

なにか１万台で買えないかなーと物色。スクーリング機能を使うと、昨年買えなかったＴ＆Ｇニーズが検索にひっかかった。たしか、１万円を超えていた株価だったはずだかいつの間に下落していたのやら。ずるずる下げ止まらずに株価を下げているので６，０００円台を切れば購入予定。勝手な想像だが、景気敏感株関連と思っている。ま、買えなければ縁がなかったと思えばいいさ。財布もいたまないしね。

2010年07月06日

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アパマンショップＨＬＤＧ（ＨＣ：８８８９）売却

昨年から保有していたアパマンショップホールディングスを売却した。ずっと塩漬け状態でぼんやり株価を眺めていただけであったがようやくキャピタルゲインを手に入れた。財務がタイトなのでこれで季節はずれの帰省が可能になる。めでたしめでたし。

2010年06月28日

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「ユダヤ人大富豪の教え」読了

今後の人生においてメンターが欲しいと思っているところにタイミングよく購入できた。なりたくもないチームリーダーの拝命を受け、もがく日々。自分からギブアップはいえないので前に進むしかないと思う。それにしても今まで自分なりに学んだことがどれだけやれるのか試されているようだ。まるで中間テストのよう。天の配剤のように感じる。経験をつんでスピーチがうまくなるように、毎日ダメだしされながらリーダーとしての経験値があがるのだろうが、精神的にきつーーーーい・・・・。でも、みんなが仕事を通じて出来る事が増えれば一人一人の可能性が広がるし、直接会うことはない患者さんだが、必要とする医療用具を速やかに届けることにつながると信じたい。出来る事が広がること、それはみんなの幸せにつながる事へ続いてると思わずにはいられない。

2010年06月25日

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数式を使わないデータマイニング入門　岡嶋裕史著

データマイニングに興味があって購入。個人的にデータ分析手法を習得できないかと思っていたが、膨大なデータの蓄積から隠れた法則を発見するとなると一人じゃ無理だと思った。しかし、統計処理の手法に４つあること、データマイニングは解析手法ではなく処理の総称であることが今回この本から学んだ。クラスタ分析においてはガンダムのモビルスーツを例にあげてモビルスーツパイロットにゲルググをお勧めするくだりは面白かった。統計処理の知識を深めないと、今のままでは分析すべき情報の洪水の中で溺死してしまうと思った。

2010年06月16日

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２４時間営業

腹が減ったので某ファーストフード店へ。２４時間営業が当たり前だったはずだが・・・閉店している！九州大学が引っ越して以来、若者がそれだけ地域から離れていったことなのだろうか。秋には校舎が取り壊される予定。ずっと昔からそこにあるお店なのでなくなってしまわないことを祈るばかり。

2010年06月05日

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住宅フェア　イン　福岡に行ってみた。

午前中は気になる物件の偵察で福岡を離れる。知らない土地での偵察活動は、物件にたどり着くまでに時間がかかるものでかなり遠回りをして到着。感想は今まで見た中で一番立地条件がよかった。ただし、女性をターゲットにするには厳しい物件に感じた。そして、午後からは住宅フェアへGo!会場で鈴木ゆり子氏が講師として登場することを知って驚きました！著書を読んだことがあるのでどんな人なのだろうと思っていました。メディアに登場するほどの大家さんなのでセミナー受講中は講義に釘付けでした。そのほかにも九州大家会の山村昌子氏の講義もあり、大家さんとしての貴重な体験談や実例を話してくださりとてもためになる講義だった。国際センターはアジアメディカルショーの開催時に行くぐらいで、会場で電気メスがー、腹腔鏡がー、とかメディカル関係の会社が勢ぞろいしてPRする場所とのイメージを持っているので普段接点のない大家さんだったりインターネットの会社がブースを構えているのを見るととても新鮮に感じる１日だった。

2010年05月27日

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行ってみよう！

またもや１ヶ月近く間が開いてしまった。明日は福岡で賃貸住宅フェアが福岡国際センターであることを知った。種銭をコツコツと貯めているとこで土地もコネも何もないワタクシ。ただの通行人Aであるが世に大家さんなる人たちが集うであろう会場に潜入してみようと思う。楽しみだ。

2010年05月25日

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ランチェスター戦略

ただいまランチェスター戦略を漫画で読書中。物件の品定めに影響を受ける。小資本で最後発参入者が勝利するにはいきなり本丸を攻めてはいけないことを勉強した。そんでもってピン！とくる物件が目にとまったが・・・お金がない。残念。開業資金を何とかするまで今しばらくの我慢、我慢。

2010年04月15日

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１３連続出勤終了

しばらく続くこの混乱。ふと思った。なぜ、この混乱がおきたのか？もしかすると、これまで積み重ねてきたノウハウが会社に蓄積されておらず、あくまでも個人の経験や能力に依存されてるのでは？あるいは、蓄積があったとしてもそれが後に続くプロジェクトチームやプロジェクトリーダーがノウハウを利用できない環境ではないのか？顧客の要求定義で普遍の部分と要望を取り入れなければならない部分の中ですでにこれまでの実績がある部分は雛形をつくることができるであろう。失敗からは工程管理が重要なこともわかるであろう。混乱を誰かのせいにするのは簡単だが、上に立つひとは果たしてこの混乱を分析することはあるのだろうか。あー、疲れた一日だった。ふうー。

2010年04月03日

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資料請求その後は・・・。

何度か物件の資料をもらってメールのやり取り。レバレッジは考えてないといいつつ自分の属性を不動産屋さんに伝えて融資の可能性を確認。結果はゼロ％ではないようだ。現在の軍資金から物件を手に入れるには難しいことを確認したので購入は見送ることにした。また、ボロ物件の高利回り運営のヒントもおしえてもらった。まるで気の短い、外資系ハゲタカファンドのよう経営手法だ。物件購入は今しばらく頭金をためて機会を待ったほうがよさそうだ。それまではペーパーアセットでひたすら複利でスノーボール作りに励んだほうがよさそうだ。

2010年04月01日

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資料請求その２

物件の資料をもらって勝手に一人現地見学会。お～！ボロい、いや失礼！お～、ビンテージもの！その後、２件の資料をもらうがやはり資金力がないといまいちな物件しか手が届かないことを痛感。レバレッジなしでどうにかするにはさてさて、どうしましょうかねえ・・・・。

2010年03月30日

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資料請求

さてさて、久しぶりの更新。昨日、不動産会社に物件の資料請求を行った。早速メールにて返信があり郵送よりメールがいいですよ、とのこと。ガツガツ営業をかけてくるかと思ったが意外とあっさり風味。明日が楽しみだ。

2010年03月26日

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マイン！マイン！

経営学の本からめんどくさい課題を片付けるヒントを得ることが出来た。うまく行けば・・・目先を変えることが出来るだろう。十個の問題があって、そのすべてに注力するべきなのか疑問に思う。キャンディガール的取り組み方法でＫＪ法をうまく使いこなせていないとおもう。この取り組みは初めてだということもあり、失敗に終わるほうに缶コーヒーをかけよう。

2010年02月14日

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和をもって貴っとなす

十人十色。課題に向かって前に一歩出る人と、出ない人。前者から見るとやる気がない、後者から見るとでしゃばり。人には長所と短所があるから調和を生み出し同じ方向を目指すことは難しいと思う今日この頃。投資活動は本日分配金の入金お知らせが届く。明日はキューピーの議決権行使のため葉書を投函予定。早く軍資金を作って自分が目指す人生を手に入れたいものだ。

2010年02月13日

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さてさて

基準価格＝３８２２円。口数約２０９００００口。あともうひとがんばりで大台に乗りそう。小資本でこつこつ積み重ね、ペーパーアセットとを大きくしているところ。取らぬ狸の皮算用だけれど、いつか分配金が７００００円いけば大きな借金を振り切ることが出来るかもしれない。

2010年01月23日

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一点突破

いろいろ迷って投資は一点突破に決めた。基準価格が昨年比１，０００円ほど上昇したが、思い切って購入することにした。収入は上がらないし手取りは減る世の中なので暫くは財政が厳しくなるがこの判断が私と家族の将来にプラスになるように願わずにいられない。ＵＳＡのリセッションが早く完全終息しますように。

2010年01月09日

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新年明けましておめでとうございます

今年の目標は、・クレジットカードの支払いを最悪ゼロ抑制すること。・読書は続けること。・投資姿勢はぶれないようにする事＊＊＊３つの自分への約束としよう。２０１０年は明るいニュースが少しでも多くなる世の中であってほしい。できれば亜米利加の経済が少しは回復して欲しいものだ。

2010年01月01日

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急落

ドバイショックで世界同時株安。世界経済は最悪期は脱しつつも来年まで歩みののろい景気回復になりそうだ。おかげで含み損拡大、とほほ。ハウステンボスはどうなるのだろうか。ＨＩＳが最終的に関与して助けるか、それとも地元企業連合が立ち直らせるか。ハウステンボスの生みの親の著書を昔読んでその情熱に心打たれたことを思い出すなあ。

2009年11月29日

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