家を買う

2022年01月24日

カテゴリ：お仕事日記

こないだ現場を見てきました。

あまりここでは書かないのですが、こういうお仕事です。

家とお友達（笑）新築物件や、まだ作りかけのおうちを

見に行って、ふむふむと。

この物件も、ロックダウンやオミクロンなどの影響も

あって、完成が遅れてはしまいましたが着実に上に上に

と伸びていっております。ついでに価格も。

1年半ほど前とすでに価格が変わってきています。

そう、それがオフザプランのよいところ。

オフザプランって何？という方も多いと思うのですが。

これは、これから作り始める、建て始める、まもなく

建つものまでを指します。

いつ完成予定か、またロケーションなどにもよりますが

たいてい皆さん、契約した時から1年2年ほど経って完成

してそのころには何もしないまま、勝手に価格が上がって

いるという感じ。

なぜオフザプランを買うかー頭金の捻出や、貯金、お仕事

の契約状態、ビザ取得待ちなど理由は様々。

中古を今すぐ買おうとすると、頭金20％、これは有名な

話。が、オフザプランだと、５％～10％がほとんど。

なので貯金と相談してみて、20％でなかったら、必然的に

オフザプラン、となるわけで。

もちろん様々な条件があるわけですが、投資ならオフザ

プランがよい場合も多いです。

まぁそんな話を緩くオンラインでセミナーさせてもらって

ます。無料なので、ちょっと気になるぞ、という方はぜひ

ご連絡下さい。

kana@riche-consulting.com

2月のセミナー予定は

1日10時～

4日13時～

10日21時～

17日20時～

23時10時～

28日13時～

ご都合の良いお時間選んでくださいね。1時間ほどの

セミナーです。ご希望があればもちろん、個人コンサルも

無料でやってます♪

本当に、買いどきや、買うべき物件、というのは人

それぞれ。年収、年齢、貯金辺りがポイントです。

まだかな、と思う人にぜひ相談しに来ていただきたい

のです。というのも、色々準備ができるから。いざ買おう

って時に、あぁそれは2年前にこうしておいた方がよか

ったですね、とか、いくつくらいでしたら、も少しローン

の条件も…みたいになってしまうことを避けたいので。

物件があるエリアはあちこち、北に西に、南東に、。

たいてい私はインスぺした後、そのエリアをぶらっと

します。で、今回はそこに住む飲み仲間に、おすすめの

お店連れて行って、と頼んでここへ。

超地元食堂、ベトナムの方ばかり、なお店へ。

こういうのが大好きで。

山盛りで14ドル、家族経営のこのお店、ロックダウン中

もずっと地元に愛され、ビジネスを続けてきたようです。

味も抜群。

ちなみにここは、Footscray。お店を紹介してくれた友達

も、Footscray lover。どこが好き？と聞くと、あれやこれや

本当にたくさん。昔のイメージはちょっと良くなかったこと

もあるエリアだけど、今は大いに変わってきています。

駅からしてきれいになった！

シティと西をつなぐトンネルも建設中（実はそこの大事な

ポイントで日本人女性が活躍しています！）。

病院もおっきく改装中だし、大学もあるからドクターや

教授が家を借りてくれるわけですよ。今はちょっと少ない

けど、学生さんも然り。

他にもたくさんの素敵エリアがあります。投資に、住むのに

素敵な場所、いっぱいご案内できます。他州も含め。

いつか家を…と思ったらまずは私に連絡してみてください。

目から鱗なお話をさせていただきますよー。

それでCBD辺りはどうなの？って話も併せてさせて

もらってます！物件はある意味生もの！旬な話をぜひ

聞きに来て下さい。

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最終更新日 2022年01月26日 23時09分00秒
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