My Future House

本日３時にＧ社の社長と土地Ｈで待ち合わせしました！
社長と一緒に設計士さんも来て下さり、到着するなり見るわ見るわ（笑）
当然といえば当然だけど、私たち素人とは見るところが違う。
隣の土地をちょっくら覗いてみたり、色々な所をチェックしまくりで　さすが～・・って感じです。

その中でまずわかったこと・・
なんと、前の建物の基礎が少し残っていたんです！
解体費を安くあげる為にＧＬ（グランドライン）で基礎を残してしまうという事はそう珍しくはないそうで、次に家を建てる人に撤去費用が乗っかってきます。
あと他にも２～３気になる事が出てきて社長たちの顔がちょっと険しくなる事も・・
専門家の方に見てもらって本当に良かったと思いました！
素人だけで不動産屋さんに説明されてもそれがどういう事になるのかよく把握できるか自信ないもんね

この土地Ｈは便利な駅に近くて生活や通勤の便も良いので初めて見た夫もかなり気に入ったようです♪
なにしろ図面で見て予想していたより日当たりが良いのが魅力です


次はＧ社の車に同乗させていただき、土地Ｉを見に行きました。
ここは敷地延長（旗竿地）で上物あり（居住中）です。
図面には「駅から徒歩１１分」と書いてあるけれど、それは小さな山を越えて駅に行く場合で、平坦な道を通ると男性の足で１５分はかかるみたい。　キツイな～

「ここですよ」と車を降りてまずは敷地延長部分から拝見。
間口が３ｍあるので車が置いてあってもじゅうぶん横を通り抜けられます♪　～
そして土地を表から見ることのできる側に回ってみると・・　ん？　この風景どこかで・・

まるでデジャブでした。
なんとこの土地、私が昨年９月に某不動産会社に問い合わせをして色々情報をもらっていた物件だったんです！
「旗竿地で竿の部分が長い」と聞いてその時は土地を見る事もなくスルーしていたのだけど、物件の表側の写真だけは見ていてそれが今日見た風景と同じだったんです。
も～ビックリしたなんてもんじゃないわ！

隣の土地とちょっと変わった感じのくっつき方をしていて日当たりは抜群。
「なるほどねぇ、こうなっていたんだ・・」と妙に納得でした。
土地としては夫婦共に　「悪くないね」という印象だったのだけど、駅から実際は１５分くらいかかるという事と通勤時間が今より結構長くなりそうなので難しいところです。
あとご近所のおうちを見ていてちょっと気になる事もありました・・

その後、夫は設計士さんに案内してもらって土地Ｉから駅まで歩いてみることに。
私は子供と一緒に社長の運転でＧ社に入りました。

社長のお話で、この前解約した土地で作ったプランと同じくらいの家を作ると仮定するとだいたいの金額がもう出ているので、水道やガスなど引き込み状況で浮いたりかかったりする金額を出してみて予算で収まるかどうか、という事になりました。
色んな土地を見てきて我が家が大きく気になるのは「立地」だなぁと実感してきたので、土地Ｈについて進めてみようという事に。

確かに色々とクセがありサクサクッと行ける感じではないけれど、妥協ではなく　「あの駅からこんなに近くで広くて日当たりの良い土地、今見えているマイナス面をカバーして住めるならそうしたい！」と思っています。
特に年をとってからの事を考えると更に魅力がＵＰだし、前面道路もこれから周囲の家が建て替えになってセットバックすれば今より使いやすくなります。
車に乗らなくなったら生活の便って大切ですよね

あとは価格交渉で・・
Ｇ社は不動産会社も傘下に持っているので仲介してもらえます。
私たちでは到底勇気がなくて言えない金額で交渉してもらう事になりました！
「買付証明書」を書き、後は社長と先方の媒介不動産会社との交渉に委ねます・・

同時進行でＧ社の方が土地Ｈについて土地代金以外にかかる費用（古い基礎の撤去他）を調べてくださる事になりました。
価格交渉で先方から来るお返事（金額）と、調べて出てきた費用とあわせて結論を出します。
そして我が家の予算に収まるようならＧＯ！！

ドキドキするーーっ！！(>_<)


こちらの指値に近い金額でお返事が来るよう一緒に祈ってくださいね！
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