My Future House

土地Ｈからそう遠くない所に子供用品のお店があるのを発見したので、今日は買い物ついでに土地Ｈを見に行こうと計画していました。

子供のものを買って近くのショッピングセンターでお昼ご飯を済ませ、駐車場の無料時間がまだ余っていたのでちょっとその辺をフラフラしていたんです
すると小さな不動産屋さんが目に飛び込んできました！

町の不動産屋さんってたくさんあるけれど、今日はなんとなく　「行ってみようかな♪」という気になり、店頭の広告で土地を扱っているのを確認して入りました。
女性の事務員さんが我が家の予算や条件をメモしていると、奥から年配の紳士が登場・・
少し話した後、「そういう土地ありますよ」と言うではないですか！！

広さは　土地Ｈより１０坪ほど広く、土地Ｈの最寄り駅より田舎の駅から徒歩１０分くらい。
間口は一辺がスッキリと接道しているわけではありませんが、車が２台横に並んで入れるくらいは余裕であります。

地図と測量図をコピーしてもらって説明を受けました。

価格は・・　　土地Ｈの最終価格より３００万ＵＰ　　＿|￣|○ |||　　ぉぃぉぃ

でも昨夏から土地を探している私はもうズブの素人ではありません！！（笑）　(￣‥￣) ﾌﾝ！
土地の価格だけで考えてはダメで、水道やガスの引き込み、下水などの状況で結構大きな金額が変わってくるんですよね～♪
確認確認！！

水道は土地内引き込み済み、ガスは前面道路まで、下水は本下水。
下水を使うには最初に　受益者負担金というのがかかるので浄化槽設置より少し高くなるけど、後の浄化槽メンテなどを考えると下水の方が安いと言ってました。

それでね、接道が南北両方なの。
南の道路とは高さが同じだけど、北側道路は土地より３ｍくらい低くなっていて、
　　擁壁は新しく作ったばかりだそうで証明書みたいのを見せてくれました。
西隣も土地より１ｍくらい下がっていて空き地になっているとか。
東側は２階建てのアパート。
南は接道している部分を除いて２階建ての家があるそうです。

そして、地盤改良済み！！　　ウッ、よだれが・・・
色々わかってきたけど、やっぱり価格がなぁ～　と考え込んでいる私に紳士はこう言いました。

「個人的な意見だけど、建物は少し我慢して小さくしても土地を広くした方がいいですよ」
部屋数は後で増築できる、と言うんです。　（お金があればでしょ～）

また、「６畳間を１つ諦めれば３坪減るから建築費が１００万以上安くなるでしょ？」とも言います。
まあそうかもしれないけど・・　う～ん

とにかく興味はわいたので見に行ってみる事にしました。
地図を見てナビを頼りに・・　すぐ見つかりましたよ！

なるほど、南隣がスッキリ空いてなくても広いせいでものすごく日当たりが良さそうです。
北の道路は　すごーく低い・・　　しっかりフェンス付けないと怖いわ・・
不思議なことに東隣のアパートも、この土地より少し低くなっているんです。　謎～

悪くない。　　おっと価格以外は、です（汗）

なんだかさ、道路から１ｍ下がった土地とか、間口が狭い上に隣の車がはみ出してるとか　そういう土地ばかり見てたから、北が３ｍ低いくらい　ふつーの土地に見えてきちゃう自分がいます(￣▽￣;)　　←　顔割れてるしｗ

この土地を真剣に検討できるかどうかは、土地Ｈとの必要経費（水道とか下水とか）を比較してどれくらい差が縮まるか知らないといけません。
やっぱりＧ社社長に相談してみないと始まらないよなぁ

しかしですね・・　帰宅したら社長からメールが来ていて、電柱が撤去される！という知らせが書いてあったり、土地Ｈの売主側業者さんが北隣への排水同意のお願いに行ってくださる事になったという事も書いてあったり。。
そういう段階で「また他の土地かい！」っていう気がしないでもなく・・

オマケに、今日知った新しい土地、この不動産会社の紳士は「○○という会社に任せている」と言うのだけど、○○ってのは土地Ｈの売主側業者さんなんですよ～

まあ、世の中狭いわね(*´∇｀*)　って言ってて良いものか？
Ｇ社さんも聞きづらいんじゃないかなぁ　とか悩んじゃいました。
しかし、やっぱり社長に相談してみました・・・

長くなるので続きは明日ね！　お　あ　ず　け　(^-^)


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