My Future House

以前、どうなっているのか～　と考え込んでいた私道。

先週土曜日の打ち合わせの最初にＧ社社長と設計士さんから説明を受けました。

隣の方が道路にはみ出した車の事を「敷地内」という言い方をしていたという事は、

１．ひとつの私道土地を数人で共有している場合
２．私道をいくつかの土地に分け、それぞれ持ち合っている場合
３．昔からの地主など、一人の名義で所有している場合

↑の中の「２」かと思ったら、説明によると土地Ｈの前の道路は　「１」だそうです。
なるほど・・　うーん、お隣の方のおっしゃっていた「敷地内」とは・・

もしかしたら、公図・・



赤が土地Ｈで緑が私道です。
うまく描けないけど、公図では緑の道路部分が分けられて載っていないんですよね。
つまり、土地の四角い枠だけでポンポンと並んだような感じでそれぞれ地番が書いてあります。
素人が見ると道路はないみたいに見えます。

お隣の方が土地を買われた時に仲介した不動産業者がきちんと説明をしていなくて、公図のように土地の持分があるという受け取り方をしているかもしれない、という事は考えられるみたいです。

まあそれは全て憶測の嵐に過ぎないので置いときます

この私道について私が一番知りたかったことについては不明なまま・・
契約当日の重要事項説明の中で知ることになるかなぁ
私道の種類などについてはどういうものなのか詳しく説明してくださり、私がしつこく質問した事についても一緒に考えてくれたのだけど・・

私は、持ち分があるなら何平米なのか、ないとしたら何かあった場合にはどういう割合での負担が生じるのか、そういったあのエリアのシステムを知りたいんです。
正解は「１」で周辺の家で共有・・って事なので持ち分はないみたいだけど、じゃあ何かあった場合にはどうなるのだろ？

契約当日に説明してもらっても不安が生じたり納得いかないような事になったら気分の良い契約にはならないので、できればスッキリしてからにしたいです。
・・と思う私ってシツコイのかなぁ～？
みんなそういう事は当日の説明で進めているのかなぁ～

なんだか契約に向けてちょっとスッキリし切れてない感じです（汗）
Ｇ社社長にはメールで再質問してみます。


最近色々としつこくなっている気がします(￣▽￣;)　でもスッキリしたいのよ～
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