今日もなんだかバタバタです。
仕事があるってことは嬉しいことなんですよね^^;
そんなところで、ニュースから
不況つけこむ悪質業者 高く売りたいマイホーム 「任意売却」慎重に
7月3日7時57分配信 産経新聞
不況による収入減で住宅ローンの支払いが滞り
自宅が競売にかけられるケースが増えている。
そうした中、競売を回避し、住宅を少しでも高く売って残債務を減らそうと、
不動産業者が仲介する「任意売却」を選択する人が目立ってきた。
引っ越し代を捻出（ねんしゅつ）できるケースも多いが、
所有者の弱みにつけ込んで手数料だけを先に取る悪質な業者もいるという。
「慎重な判断」を促す声があがっている。
ここ１ヶ月の間だったかな、日曜日の夜、某ＴＶ番組で
この「任意売却」のことを扱っていたんですよ。
任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき
債務者と債権者の間に仲介者が入り
不動産を競売にかけずに債務者・債権者・買主の
納得のいく価格で売却を成立させること。
通常は銀行等金融機関が抵当権に従って、
所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとする。
いくらで落札されるかは競売の開札日までわからないが、
市場価格より2～3割低い価格になることもあるそうです。
今も「任意売却」とネット検索したら
“任意売却のご相談無料”とか“任意売却なら・・・”とか
いろんなＨＰがでてきました。
某ウィルスソフトでは開こうとする
各Ｗｅｂサイトのセキュリティ上のリスクを
確認することができすんですが
どのＨＰも「このページは未テストです」と出てくる^^;
楽友さんの同期たちは新築４年目突入し
早く完済人になるぞぉーっ！おーっ！という感じだと思うので
住宅ローンが払えない(；一_一)
という状況ではないでしょうが
何が起こるかわからないですよねぇ。
番組をみている限り
再出発をするにはいい方法のように見えちゃいましたが
たとえ任意売却が無事に済んでも
実際は住宅ローンの残債が残ってしまうので
債務者にとってはまだまだこれからなんですよね。
と、思っていたところに、上記の記事ですよ。
あくどい事を考える人はいるものです。
知識がないってことは、時にとっても損をするものですね。
その前に任意売却なんて方法を使わなくてもいいよう
住宅ローンを返さなきゃなんですよね。
といっても、先のことは誰しもわからないので
想定外のことももちろん起こる可能性もあるだろうけれどね。
もしそのときに対処できるように
と、思って、ウチが考えた結果は
ダンナさん名義、ボーナス返済なしとしました。
本当はワタシの勤め先が民間ではないことも関係して
何回もワタシもいれて共有名義にしないか営業さんに言われました。
でも契約時には正職員ではなかったので
それを理由にして、ダンナさんの単独名義にしました。
あ、土地、建物はもちろんワタシの名義もあるんですけれどね。
しかも土地に関してはリアルにワタシがお金を出した分^^;
いくらで土地を買って、いくらワタシがお金を出したか
登記を見れば一目瞭然って感じになっているんです。
そんなこんなんで、我が家はしっかり者のダンナさんのおかげで
任意売却という言葉とは縁がないまんまでいたいなぁ～
と思っています。
と、ワタシはせっせと残業代を稼ぐか^^;;;
