KOREAN FLOUR

先日おととし一緒に勤務をしていて、近所に住んでいるD先生に久しぶりに会いに行った。
家が近いのに会うのは久しぶり。

このD先生は不動産にやたら詳しくジェテックもいろいろな方面でやっている人だ。
ソウル、イルサン、私が住んでいる開発地域にアパートを持ち、今度、どこが開発されるのかいつも目を光らせている。

この人に聞けば、我が家の値段はもちろん、隣の団地やら、少し離れたところ、市内、ソウル一体の値段まで知っている。

今回もウィジョンブの有名なモロクソボロのドンネが開発されるという情報を入手したという。数年前中浪川が洪水で氾濫し地価のとても安い地域。彼女の話がただしければ、議政府に新世界デパートが進出し、新世界がくると、ロッテもくるというのだ。駅の近く、いま議政府市場がある辺り一体。

ふつう、開発地域に選ばれ、アパート建築が確定すると、そこのもともとの住民にアパートのプレピア層（高層階）が優先で分譲権が与えられる。
そこでジェテックをする人は「もともとの住民になりすます」という業を使う。ボロ屋でもいいので、ビラでも連立でもいいので部屋を買う。D先生はそのドンネでボロビラの小さいビラを買ったそう。5000万で。そりゃおトクだよね。
来年になったら億単位になるって分かってんだから。
狭いビラなので分譲しても２５ピョンくらいの家しかもらえないだろうってことだけど、それでも簡単に1億なんて簡単に儲けちゃう・・・。

そいうのも不動産、宅地開発にくわしくて、ある程度の資金があって、テチュル率もいろんな銀行調べて利子が少ないところを選び出し、とにかく自分で聞いて回って行動を起こす人じゃないとこんなジェテックなんてできないよなぁ。
宅地開発の決定が出てからでは地価がすでに上がってしう後なので、うわさが出ている時点で行動に移しビラを買い、実際決定されてすでに地価が上がっている。

やっぱそういうのにぬきんでている人にしかできないと思う。
私は知識がないのでそこまでできない。ただ今のうちの値段が2000万上がったというので両手をあげて喜んでいるだけ。

ともかくD先生とは会うとかならずジェテックの話しを聞かせてもらうんだけど、私とは違う世界のことだなぁ・・・と感じるのだった。