宮城県のおへそから

塩釜駅前にも分譲マンションが出来、イオン塩釜付近にも分譲マンションの建設予定がある。
しかし、欠陥マンションや手抜き工事をしたマンションの事件等後々発覚する事が度々ある。
マンションは大きな買い物だ。残りの人生を過ごす場所になるかもしれないので、出来るだけ快適な所が良い。マンションの買い方ってあるのかな？


そこで、分譲マンション購入ガイドというサイトがある。
分譲マンションの購入、住宅ローンの活用、投資用物件の購入、欠陥マンションの見抜き方が、事細かく親切に書いてあるのだ。


その中でも私が気になるのは欠陥マンションの見抜き方！
「欠陥マンションの基礎知識」→「工事の手落ちをチェック」→一番上のコラム「内覧会で見るところは？」という欄にはこう記されている。
『マンションの購入にあたって、購入者は内覧会で部屋の状態が確認できます。内覧会ではゆっくり時間をかけて、設備の不具合や図面との相違、工事の手落ちをチェックしてください。
工事の手落ちをチェックするときは、扉など建具部分の小口を注意して見ることが大切です。通常建具部分は、扉を仕上げる前にまずその小口を仕上げます。材料として既製品の建具を使わない限り、扉を制作する過程で使われる天然のままの材木は、現場で裁断面の加工を施すことがほとんどです。これをうっかり忘れてしまったり、さらには、できていたりするものだと思い込んで、他の人の確認も入らずに見落とされてしまう場合があります。…（続きあり）』

業者や現場監督等、ちゃんとチェックをしていると思いますが、その小さな部分が見落とされていると言う事は、もっと大きな部分の見落としも有り…信用できないマンションかも(-_-;)
ちょっと買うのは危ないなぁって思いますよねぇ。
小口を見るなんて、なかなかしないと思うのに、このコラムからそういう事に気づかされます。

また、「欠陥マンションチェックポイント」→「欠陥を見抜くポイント　その１」→一番上のコラム「用途地域で未来を予想」という欄にはこう記されている。
『土地にはそれぞれ、その利用法を定める用途地域と呼ばれるものがあります。この用途地域からは、将来の土地環境を予想することができます。用途地域は大きく分けると、住居系地域、商業系地域、工業系地域の3つに分けることができます。たとえば住居系の用途地域のなかでも、さらに高い建物が建てられる地域や、店舗やカラオケボックスが建てられる地域、と細かく分けられます。こうして、用途地域は全部で12種類に分けられています。…(続きあり)』

便利な街の中に住みたい、のんびり穏やかな環境で過ごしたいと考える人、様々です。
自分のライフスタイルに合わない所に住んでしまったら、それこそ大失敗ですよね(-_-;)
値段が安くて綺麗で駅近し！ってだけでハンコを押してしまって、後から食品加工工場が近くに建設されて悪臭が…(;￣ｙ￣)ｃとか、マンション内に風俗店が入ってきた(∂_∂;)等とならないように、そこもちゃんと調べる事が必要ですねぇ。


その他にも購入の為の資金計画のたて方やローンについて、中古マンションの選び方やメリット・デメリット、投資用のマンションの購入ガイド迄、マンションに関するあれこれを多岐にわたり、紹介しています。


「マンションが欲しいけれど、どこから始めたら良いか分からない…」と考える方は、まず、分譲マンション購入ガイドを覗いてみてくださいね。