平成21年度土地・住宅税制改正 (ちょっとだけ・・・)
〇〇ハウスさんより平成21年度の土地・住宅税制のポイント速報版を頂きました。斜め読みですが気になったとこだけ書き込みします。なお平成20年12月12日付け「平成21年度税制改正大綱」(自由民主党)及び平成21年1月23日付け「平成21年度税制改正の要綱」(閣議決定)に基づいての資料です。(あしからず)1.住宅ローン控除 ・・・・ <延長と拡充されてます> 控除適用期限が平成25年12月31日の居住開始まで(5年間)延長 平成21年、平成22年中に居住開始した場合には、10年間の最大控除額限度が500万円 ただし、居住開始年が遅くなると、最大控除額限度が減少してゆく仕組みのようです。 2.個人住民税における住宅ローン控除制度 ・・・・ <創設されました> 平成21年から平成25年までに入居して住宅ローン控除がある人で、その年分の所得税から控除されなかった残額があるひとは、翌年度分の住民税から差し引いてくれる制度が創設されます。面倒な住民税から控除をうけるための手続きは必要無いようです。加えて、現在市町村に控除不足分を住民税から既に控除してもらっている人も平成22年度分からは申告なしで控除されるように改正される予定だそうです。 3.住宅リホームの所得税額の特別控除制度 ・・・・<創設されました> 既存の住宅について借入金で省エネ、バリアフリー改修工事を行うと住宅ローン控除がきく制度がありますが、自己資金等の場合はなんら特典がありませんでしたが借入金の有無に関わらず所得税から控除される制度が創設されたようです。あと、目新しいものでは、 平成21年、22年に取得した土地は5年を超えて譲渡した場合は譲渡所得の金額から1000万円の控除ができるようです。個人も法人ものようです。 それから、事業用土地等の超先行取得の買換特例が創設されたようです。とりあえず、私が気になったのはこんなのんですかねー何とか、土地を動かそうとしてますね~