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住宅ローンの続きです。


我が家のローンは変動金利ということは前回の書きました。



その他にも私がそうして良かったと思っているポイントがあります。




それは、元本均等返済にしているということ。



元本均等返済とは？

借入額を返済回数で割った金額を毎月返済していく方法です。



返済開始から一定額の元本を返済していきます。

毎月元本が確実に減っていくので、当然利息が毎月少しですが少なくなります。


これが楽しいです。


毎月の支払い金額が少しずつ減っていくので、
返済している実感が持てます＾＾；


毎回金額を確認しなければいけないから、面倒臭い？？



いいえ、いいえ。


減っていくと言っても、数百円のこと。



我が家は毎月一定額を返済専用の口座に振り込んでます。

数百円は残金として、口座に残っていきます。




全てインターネットで操作しているので、簡単ですよ。





時々返済金額を確認すると、

お～～！来月から１０００円少なく振り込めばいいんだ～～♪


なんて、嬉しいことが起こります＾＾









ちなみに、

元本均等じゃない返済方法はというと、元利金等返済です。


こちらは毎月の返済額が同じになるように金額が設定されています。

返済開始のころ、返済内容は殆どが金利。

元本がなかなか減っていきません・・・








元本＋利息＝総支払額を計算すると、元本均等返済のほうが
少ないはずです。



私はこの事実をフィナンシャルプランナーさんに聞き、
ローンを組みましたが、元本均等を選んで本当に良かったと思ってます。




銀行って、総支払額の大きくなる元利金等をまずは提案するらしいので＾＾；
要注意です！

（ま、銀行も商売ですからね・・・）



パンフレットにも元利金等で返済する場合のシュミレーションしか
紹介してなかったような気が・・・・・（気のせいだったらすみません）





ローンの組み方、返済期間、返済額でいろいろ変わるのかも知れませんが、
元本均等と言う言葉、覚えていて損はない！＾＾；と思ってます。





この次は繰上返済について書いてみたいな～と思ってます。










読んでくださってありがとうございます。





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