2024年06月の記事一覧 | ♪　猫とピアノと植物が好き　in　マレーシア→現在横浜　♪

♪増築部分の撤去と断熱材交換とサッシの交換♪

おはようございます♪今朝の横浜はぼちぼちの曇りですよ。2012年に現金一括で私名義で中古購入した1979年築の家の、道路拡張によるセットバックの増築部分（購入時既に増築部分有）の建蔽率超過の撤去リフォームの続きです。2024年1月に契約し1月31日に前金を振り込んだ後伸び伸びになり、足場を5月24日に組んで頂き、随分と間が空いて梅雨時に入ってからの6月7日8日の二日間で増築2階部分、6月10日11日の二日間で増築一階部分の撤去して頂きました。余談ですが先日、去年6月に亡くなったこうわ君を荼毘に伏して遺骨を安置しているお寺に、お参りに行って来たのですが、行く途中何故か道に迷ってたどり着いたのが神社さんだったので、リフォームの安全祈願もして来ました。この神社さんに道に迷ってたどり着いたのは3回目です。こうわ君の遺骨を安置しているお寺のお隣にも神社さんがあるのですが、そこでは無い所ちょっと離れた所で、ペットのお墓参りに行く時たまたまちょっと大変な状況な時に限って、何故か道に迷ったらそこの神社なので、何かあるのかもしれませんね。感謝しかありません。6月7日8日、二階部分解体。手早い！6月10日11日一階部分も解体。手早い作業で驚きました、凄いですね。6月20日に右に見えている白いタイルも撤去しました、オレンジベージュのレンガ風タイルに張替え予定です。6月22日サッシ外枠取り付け、内枠は後でだそうです。25日断熱材交換。向かって右側の角の通し柱が痛んでいた為、新しい柱と抱き合わせて補強して頂きました。家らしい感じになって来て感謝と共に感動です。6月25日26日モルタルを施工する土台になるというラスカット貼りと、その継ぎ目のコーキング終了。たった2日間での美しい仕上がりで手に職系って凄いなと尊敬です。雨除けを全面にして行って下さったのですが、玄関の横の雨除けのシートに隙間が15cm程あったので、自分でピクニックシートで養生、下から1ｍ位はいつも雨の跳ね返りで濡れるのですが、この後雨だったので、むき出しのラスカットが濡れない様にピクニックシートで覆っておいて良かったです。この後モルタル施工をして頂くのですが梅雨時でちゃんと乾くのか心配です。しっとりしたまま上に塗装して保証期間が切れる頃に塗装の浮き剥がれに繋がらないと良いなぁ。と不安が募りますが、今年はラニーニャの影響で集中して降って数日カラりと晴れるので、モルタル施工後7日間晴れる事を祈るばかりです。まあ梅雨時だから晴れが7日間続くのは無理かな（笑。

★セットバックによる増築部分の建蔽率超過をリフォームします★

こんにちは♪今日の横浜はボチボチのお天気です。今所有している家は「1979年12月に宅地造成で新築された家」の中古物件を、2012年9月に、私名義かつ私のお金で現金一括購入「リフォーム込みで1780万円（事故物件ではありません）」しました。当時省庁勤めだった夫が返済してくれるとの事で毎月10万私に支払ってくれていたのですが、2022年3月に離婚。住んでいる間のリフォーム240万、62万、230万も私が現金一括支払いしたので、（屋根修理83万は夫側が支払い）両者共有責任者では無い為さして揉めずに話し合いが進み、離婚時に調停で持ち家に対する私の権利が認められ私名義で私の所有のままと相成りました。購入した当時既に、横浜市の道路拡張工事で道路幅が広がり、土地のセットバックで家屋の増築部分の建蔽率が超過だったのですが、住む分には罰則は無いとの事でした。罰則は無いとはいえそのうち超過部分は改築で何とかしないといけないと思っており、今回建蔽率超過分を撤去する改築工事をする事にした為、その過程をブログで記録しておこうと思います。2024年1月に契約し2024年1月30日に前金200万振り込み済♪最初の契約時には3月から4月には着工との事でしたが雨続きとの事でのびのび、問い合わせすると5月半ばまでにはなどとの話の後も、更に雨続きとの事でなかなか着工が始まらず、先日2024年5月24日やっと足場を組んで頂けました。まさかうちが右だからわざと牛歩の様に施工時期をのびのびにさせて、増築部分撤去とモルタル壁施工と塗り替えを、モルタル施工や塗り替えにはかなり不向きな雨続きの梅雨時にやってやろうという意地悪か！？？？と邪推しそうになりましたが足場が設置されて一安心です。内心、前金だけ振り込ませて計画倒産する詐欺だったらどうしようとドキドキでした。働き者の職人さん達がわずか2日で足場を組んで下さいました、美しい仕上がりです。神奈川県六角橋のリフォーム業者、グローアップさんです。神奈川県知事　許可(般ー4) 第90549号契約する前に許可番号で調べましたがちゃんと神奈川県建築業許可業者名簿の事務所の住所とも一致、無事ちゃんと出来上がる事を祈るばかりです。