私の住んでいるおうちの名義は
兄と私になっています
ローンの支払いが完了したので
抵当権抹消をしようと思いましたが
兄はここに住んでいないため住所変更をしなくてはいけません

この記事は私が頑張って
兄の住所変更をした話（１）と抵当権抹消（２）をした話です

登記はこの先義務化されるので購入時と住所が違う人は
早い目にしたほうがいいと思います

概要～
まず住所変更で困ったことは　兄の住所変更履歴が多い
堺（購入時　未婚）ー大阪市（結婚）ー兵庫H市ー市内引っ越し
2年くらい前に本籍も変わってる

私がしたことは
母に頼んで兄の「戸籍の附票を取得(堺市の戸籍分）」してもらった
これは兄が戸籍を移したあとだった
(兄に頼むと面倒だと言われそうなんで先に取得しておいた　直系家族は取得できる）
もう一点　父と母の改製原戸籍の戸籍の附票も取得してもらったけど
廃棄されているとのことで「おしらせ」という紙が届いた

この2点が難しかった

住所遍歴をたどっても　　購入時の住所にはたどり着けなかったので
「上申書」というものを書いた

書類は全部私が作成して
兄に実印を押してもらうシステムにした
兄には「印鑑証明　住民票の附票　戸籍の附票」のみ取得してもらった


書類について～ざっくり
1登記申請書(住所変更）
2印紙添付台紙
3委任状
4上申書
5印鑑登録証明書＊原本
6住民票履歴*原本+コピー
7戸籍附票H市＊原本+コピー
8戸籍附票堺市*原本+コピー
9お知らせ＊原本+コピー
10改製原戸籍堺市*原本+コピー

１登記申請書は​法務局でダウンロード​できる
　詳細書いた紙もDLできるのでチェックしつつみるといい

２印紙の台紙はA4の白い紙でOK　印紙に割り印はしない

３委任状は　住所変更する人が自分でできないときに共有者に頼むときに書く
（弁護士とか司法書士とかに依頼するときも必要　同じく法務局でDLできる）

４上申書
　購入時の住所までさかのぼれないときに
　「これは間違いなく私です　何かあれば責任取ります」と書いたもの　実印

５印鑑証明　上申書に押したハンコ

７　８
　戸籍の附票　移動した住所が書かれている

９　おしらせ
　改製原戸籍の附票を取得できなかった理由が書かれている
　5年過ぎたら廃棄してる　　父が筆頭者として取得している

１０改製原戸籍　
　　父が筆頭者で兄が結婚した後の戸籍だけど添付






詳しく説明～

所有者は
兵庫の兄と大阪の私です
兄の本籍は結婚数年後　堺からH市に変わっています

A　本籍　堺1　(実家）の時に購入
B　本籍　堺2　(結婚）
C　本籍　H市(引っ越し）
兄の本籍は3回変わっています

Cは　現在の本籍＋住所なので戸籍の附票は住民票の履歴と印鑑証明と一緒に取得してもらった
B　 前の本籍の分の附票は以前に　取得してあったので使いまわし
　＊郵便でも送ってもらえるので
　　市町村HP確認
　　市町村のテンプレ用紙+定額為替(郵便局）
　　返送用封筒(自分の宛名+切手）
　　申請人の身分証明書のコピーなど
A　実家にいてた時の改製原戸籍の附票

8　おしらせは
　以前父と母の戸籍の附票を取得しようとしたときに
　改製原戸籍の附票はないと書かれているものなので　これは使えるはず

もしかして実際に必要だったものは違うかもしれないけど
住民基本台帳～の規定により保存期間5年経過したため　
交付できないらしい
つまり
引っ越して5年以内ならあるんやね
平成16年時点で削除だから
この時点で堺市はコンピューター化されたのねって

兄の住所のつながりは
H市(現在）～H市(市内で引っ越し）～大阪市～堺市なんですが
戸籍の附票ではH市(現在の戸籍の附票　現在の住所）
H市～大阪市（堺市2の戸籍の附票　結婚後の住所）
堺市　(お知らせ）
ということで住宅購入時のところまでさかのぼれません

なので
4上申書を書きます
文面はいろいろ探しました

どこかのサイトで
「2丁目」と「二丁目」について書かれていたけど
兄の住所を見てみたら

数字で2丁目(堺市の戸籍の附票　住民票　印鑑証明）
漢数字で二丁目（H市の戸籍の附票）どちらが正しいんでしょうかね？
わからんので　英数字にして　申請書の下に捨て印押しておいた
あとで分かったけど
捨て印って(訂正印）上に押すのね　(>人<)　

覚えておこう(；´∀｀)

• 結婚前の戸籍の附票は取れる？
• 「戸籍の附票」は婚姻（2人で新しい戸籍を作ったタイミング）時に、
• 同時に作られます。
• そのため、“結婚前の住所の移り変わり” を取得したい場合は、
• 「それぞれの両親の戸籍の附票」を取得すれば良いです。
• 婚姻する前は、2人は双方の「両親の戸籍」に入っていたわけです。
• つまり、たとえば婚姻前に一人暮らしで色々と住所を変更していたとしても、
• それは「両親の戸籍の附票」を取得すれば全て書かれています。
• https://life-purasu.com/koseki_jumin/koseki_fuhyo.html
• というサイトを見たんだけど
• 8のお知らせのとおり　戸籍の附票は取得できませんでした

おなじこと何回も書いてるけど気にしないで～



書類の書き方
間違えていないという前提（訂正があれば日付つけてアップしなおします）


作成したものは
1登記申請書(住所変更）
2印紙添付台紙
3委任状
4上申書


これは法務局ごとに型があるのでDLしてくるといい
上から　
「登記の目的　1番所有権登記名義人住所変更
原因　平成　〇年〇月〇日　住所移転
変更後の事項　住所　兵庫県～今の住所
申請人　　　　今の兄の住所
　　　　　　　兄の名前
代理人　　　私の住所と名前　携帯番号　実印」

日付は申請日なんで郵送の場合は空白でOK



委任状
♪れいんに委任しますという型　法務局で一緒にDLできる


登記の目的　1番所有権登記名義人住所変更
原因　平成　〇年〇月〇日　住所移転
変更後の事項　住所　兵庫県～今の住所

日付は　印鑑証明の取得後の日がいいかな

原因の日付は今の住所になった日


上申書は　
住所の連続性を確認できませんでした　でもこれは私の不動産
何かあれば責任負いますというもの
下に兄↑の現在の住所と名前と実印2か所

これでいいのかなーと思いつつ
文面もいろいろ検索してみたけどいまいちしっくりこなかったんで
「住民票の履歴や戸籍の附票を取得してもー」と書いてみました

「上記不動産につき、(兄上の名前）の登記上の住所は日付は郵送なので空欄でOK


謎な書類～
戸籍の附票について


兄の本籍の戸籍の附票　堺市の分
戸籍を取得してからの引っ越し履歴が書かれています
１結婚後の引っ越し先
２兵庫へ引っ越し
3新築で引っ越し
４誤記修正
５町名変更
引っ越しは3回しかしていないのに5件も書かれてました

住民課で取得できます


結婚前の　戸籍の附票を取得したら前の住所が書かれているとのことで
とってみましたが(以前に取得していた)
改製原戸籍の附票は保存期間を過ぎたので交付できないとのこと

でもこの交付できないと書かれた紙も大事なんですよね
市が証明できないんだから・・・





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これらをレターパックプラス(赤いほう　510円）に入れて法務局に送ります
返送用のレターパックプラスには自分の宛名を書いて入れます
レターパックプラスは受け取り時に印鑑が必要な赤い封筒です
間違えると受け取ってもらえないし返送してもらえないらしい
（しらんけど）



１+２　ホチキスでとめて　契印
3.4そのまま
5-10はコピーして　
コピーの上に１１

11

やっとこのハンコつかえたよ
「この写しは原本と相違ありません」買ったのに使う機会逃していて
もったいないなーって思ってたので
使えてよかった(・∀・)
っていうか
印刷すればよかっただけの話なんだけどね
名前は自署です

コピーには毎ページ契印しました


原本はゼムクリップで挟んでクリアファイルへ入れる

ここまでが住所変更


なにをドキドキしていたかというと
少しでも間違いがあったら返されるんじゃないかとか
この文面でいいんだろうかとか悩んだところです

抵当権抹消に続く～

(*´∇`)ﾉｼ