身近な街の法律家「司法書士」

夫単有のはずが、間違えて（？）夫婦共有で登記したために、妻に贈与税の請求が...どうする？（前回　http://plaza.rakuten.co.jp/nouveau72/diary/201303070000/）

ひとつは、一番単純ですが「妻持分の夫への贈与」による移転登記です。

しかし、これは一番あり得ない選択です。移転手続でまた登録免許税が多額にかかり（移転する持分の２％＝１０００万円ならば２０万円！）さらに妻に贈与税が発生してしまいます。

もうひとつは、夫婦共有の所有権を夫単有に「錯誤により更正」する手続です。この場合には登録免許税が１０００円～で、贈与ではないので贈与税も発生しません。

売主が個人ならば、まあシブシブ貰える場合もありますが、相手がハウスメーカーなどの場合、まぁ、かなり難儀する事になると思います。

そこで登場するのが（？）「持分の更正」登記手続です。

続く。

よこすか司法書士事務所　ＴＥＬ０２８５－２７－７９９７
相続・遺言・贈与・借金問題などの疑問や相談に、「身近な暮らしの相談室」としてお気軽にご利用ください。