サラリーマン大家　実況生中継

昨日の書き込みが終った後、次に管理を任せようとしている営業から電話がかかってきました。

あれっ・・・　明日の午前中だと思っていたのでお酒が入って酔っていました。

「○○○の○○ですが。今、大丈夫でしょうか？」

ということで本日、今の管理会社に取りあえず１棟の管理契約の解除を伝え、さらに2棟の空室の埋め具合によって順次御社に管理契約を切り替えていくことを伝えた。

「えっ、本当ですか？」とやる気満々です。

私も何とかなるだろうと少しほっとしました。

今日になって現在の管理会社の社長からお詫びのFAXが届きました。

その前に電話がきたのですが、私が寝ていたため電話に出れずFAXでのお詫びです。

この社長、サラリーマン大家の大先輩で札幌市内に約30棟のアパートを保有し、５年程前から管理会社を立ち上げました。

元々、関東のある場所に住んでいるのですが多分20年近く前に札幌に目をつけ不動産投資をし続けたようです。

今はその物件を切り売りしながら海外の不動産投資？や国内で投資かビジネスか分かりませんが行ったり来たりしているようです。

ですから札幌にはほとんどいません。

今回の解約に至った経緯とその詳細を社長の自宅にもFAXしておいたのでそれをみて連絡してきたのです。

この社長には以前から、今後10棟以上購入するつもりだと伝えてあるのでその意味でも大事にしなければいけないと思ったのかも知れません。

週明けに急きょ、札幌に行き事実関係を社員に確認した後、連絡をくれるとのことです。

私としては最低２棟は他社に管理を任せるつもりで良くて1棟の管理が守れるかどうかということを伝えるつもりです。

さらに今回の件でお詫びということであればその証として最低利回り18%以上の物件を紹介しそれから新たな関係を築きましょうと提案するともりです。

相手の失策でもしかしたら優良物件が手に入ればいいなと考えています。