サラリーマン大家　実況生中継

買付を前提に不動産会社と話をしました。

今までコンタクトをとったことのない初めての不動産会社です。気になった物件があり、その物件を紹介している会社がいくつかあったのですが、会社から一駅の場所にあったので午後から半休を取って行ってきました。

私は今まで売買では札幌の二社としか話をしたことがなかったのですが、一番テキパキしています。何度も札幌にも行っているようでした。

他にもいくつか紹介してもらいましたが、気になった物件が一番条件が良いと思いました。

給与収入、不動産収入、ローン残高や金融資産などを書類に記入していると2棟目、３棟目で利用した某都市銀行はよく審査が通りましたね。その銀行は相当頭金をださないといけない銀行ですねと言っていました。

銀行は○○銀行でも良いか確認されたので、そこでの審査をお願いしました。一番融資に積極的だと噂されている某都市銀行です。

ただ、やはり最近は少し厳しくなってきているようで１年前は諸経費まで積算価格があれば貸していたのにここのところそう簡単にはいかなくなってきているのと私のように直近の売買からあまり月日が経っていない人は落とされると言っていました。それでも私の場合はローン残高がそんなに多くないことと給与収入を考えれば大丈夫ではないかと言われました。

事前審査にあたり必要書類を提出しなければいけないので一旦帰宅し、書類を取り揃え再度訪問しました。

その間に色々と確認してくれたようで銀行の担当者からも属性とローン残高から是非持ち込んでほしいと言われたとのことでした。

合わせて前にもこの物件で評価を依頼したことはあるが、以前より厳しくなっているので再度依頼してくれるようです。

今までは物件購入にあたり諸経費も含めて半分以上はキャッシュを入れていたので今回は10%程度で抑えたいと考えています。

今の管理会社にも昨日メールを入れ、気になる物件があるので御社からの紹介物件と比較した後、買付をいれるので月曜日中に紹介してほしいと依頼したのですが、紹介したい物件は今、修理中なので今日中には出せませんとの返答。

修理と物件紹介と何の関係があるのか？

意味が分かりません。

やはり社長はやる気があるのですが社員が付いていっていないというところでしょうか。それとも私が見つけた物件も自分の会社を通してくれると思っているのか。

ますますこの担当者、分かりません。