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2007.09.20
カテゴリ：銀行融資
融資が通りました。 急ですが本日、ローン契約を結ぶ手続きをしてきます。 忙しい中、1時間だけさ○ります。 必要なものは 印鑑証明本人分5通 印鑑証明妻分1通 住民票家族全員記載2通 本人、妻の身分証明書 本人、妻の実印 通帳印 以上です。 固定期間を長めにするか短めにするか迷っています。 実際に札幌で大家業を営んでいる人は、供給過剰のためアパート経営に対して非常に厳しい見方をする人が多いようです。 元々は今回の融資に関しては長期固定でいく方針に決めていました。 今は万が一の事態に備えて、3年程度の固定も少し考慮しています。 ただ、3年後というと築19年になるのでローン期間を考えると、現金で購入できる人にしか買ってもらえないのではないかと考えています。 そう考えると、金額から勘案して売れる確率は非常に低いと思います。 4棟目と心中するつもりで、やはり長期固定かなと思っています。 金利は今後、上がり過ぎないとは思いますが、今の水準よりは上がると考えています。 1棟目は固定期間残り10ヶ月で残ローン期間1年10ヶ月 2棟目は固定期間残り8年6ヶ月で残ローン期間も8年6ヶ月（5年6ヵ月後から繰り上げ返済可） 3棟目は固定期間残り9年6ヶ月で残ローン期間も9年6ヶ月（6年6ヵ月後から繰り上げ返済可） 現状では金利が上がっても大丈夫です。 元々、キャピタルゲイン狙いではないので、アパート経営力を高める意味でも、固定期間が長めのタイプを選択すると思います。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2007.09.20 06:53:17
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