ランキング←１週間だけ試します
11時30分から北海道に本社のあるH銀行で決済です。
少し早めに着いたので、こちら側の仲介業者の方と雑談をしていました。
銀行融資については、SMB○、その他銀行はO信託銀行、S銀行とお付き合いがあると言っていました。
SMB○は上限2億、O信託銀行は地方はあまりやりたがらない、S銀行は未だに積極的だそうです。
SMB○でも政令指定都市以外はあまり喜ばないそうです。
人気ブログランキング←よろしくお願いします。
11時30分丁度くらいに、売主さんと先方の仲介業者の方が来ました。
売主の方は結構年配です。
少し緊張しているように見えました。
お互いに挨拶した後、早速手続きに入ります。
いつも感じるのですが、独特の雰囲気です。
売主の方に聞きたいことがあったので時折、話しかけました。
過去にやった屋根防水工事、外壁塗装ではいくらかかったか→売主の前の所有者の時なので知らない。
所有していた時の入居状況→お陰様で入居率は高かった。自分が購入した時も3戸の空室があり、売買の時はそういう傾向なのかな
売却理由→いつもは長期保有する。一回、売ってみようかなと思っただけ。ただ、新築を建てたいと思って土地を探しているが、駅から5分以内とか10分以内の土地が中々ない。
保有物件→この物件以外に何棟か木造アパートを所有している。
不動産投資経験年数→30～40年前から投資
自身でも営業したか→していない。管理会社にお任せ。
あとは盛んに管理会社を継続してくれと言っていました。コストも安いということでした。
印象としては、少し脇甘な感じがしました。
直接交渉できたらもっと値引けたのではないかと思います。
残念！
途中、10月分家賃、敷金、預かり清掃料から固定資産税清算分を引いた126万程度の現金をもらいました。
少し金持ちになった気分です。
1時間ほどで無事、手続きは終了しました。
こちらの仲介業者に、いい物件があれば紹介してほしいと伝えて別れました。
これで正真正銘、4棟45戸のオーナーとなりました。
１週間だけご協力を→『人気blogランキング』
