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2009.07.25
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カテゴリ:1棟目木造アパート

4年前の7月25日。

札幌で1棟目の決済をした

記念すべき日です。

築15年で諸経費込みで

2600万。

表面利回り14.1%


自宅も購入した事もない

私にとっては人生最大の

買い物で借金。

株式投資では当時は物件価格

以上の投資はしていましたが・・・


捺印の時はドキドキしたのを

憶えています。


あれから4年。

私の保有する4棟の中では

1番の孝行物件でした。


4年間の入居率は96.7%

満室で購入しその後2年間は

ずっと満室。

4年間での退去者は3名のみ。

その内の1人は病死。


リフォーム代や広告費も含めた

イレギュラーな出費も4年で88万。

 

上出来というか出来すぎでした。






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Last updated  2009.07.25 08:32:20
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