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2009.08.01
カテゴリ：1棟目木造アパート
１棟目のローンを完済しました。 ローンが終ったと言っても フルローンで借りていないので 自己資金まで回収するには まだまだ時間がかかります。 順調にいってあと６年。
１棟目の概要は分かりますが 保有する４棟の中では１番の 孝行物件です。
１６００万が自己資金。 つまり借入額は１０００万。 しかもローン期間４年。 自己資金を少なく、極力多く ローンを引き出すのが良い投資と いう意見が多い中、真逆のやり方。
ほとんどありませんでした。 ２室空くと毎月のキャッシュフローは 赤字になりますが２室が空室になる事は ありませんでした。
今だったら絶対に買わない物件。 厳冬の札幌で駅徒歩１３分。 購入時で築１５年の木造ですから 現在築１９年。 外観は決して良いとは言えません。 妻や子供の評判は良くありません。
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