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2009.09.05

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シナリオ達成のリスク　物件が売却できない

(2)

カテゴリ：不動産投資

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前日まで書いた投資戦略で思い通りに

いかない１番のリスクは物件が希望金額で

売れないリスク。

６年後ですから家賃をやや下げて想定し

利回りが２０％を超える金額です。

物件も綺麗に塗装して売却予定。

３棟とも木造築２５年前後の物件ですから

想定金額で売れない可能性は十分に

あります。

個人的には１棟あたり１５００万を切る

価格ですから節税でキャッシュで買える

人もいると期待しています。

最悪、売れなければ妻に２棟は売却します。

３棟目だけは、金額を下げてでも売却。

それでこのリスクを回避できればと

考えています。

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Last updated 2009.09.05 07:43:40
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