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2009.09.24
カテゴリ：不動産投資
ランキング←不動産投資の情報 最近、戸建の競売に興味を持っています。 よく激安２００万～３００万の競売物件を 購入→賃貸→売却の流れで購入する人が いますが、私の視点は少し違います。
強い希望があるから。 本当は新築戸建を望んでいるんでしょうが 私にはその気はサラサラありません。 それに今は会社から家賃補助があるので 絶対に得！
しばらく賃貸した後、会社から補助が なくなる退職時にそこに住めばいい。 その時点で新築同様にフルリフォームすれば いいと考えました。
今、噂されている通り住宅ローンで破綻する人が 多いのか自宅から車で5分程度のところに２件も 物件がでてきました。
↓
この辺りの戸建は賃貸すると月１７万～１８万。 2,000万で購入できたとすると、表面利回り１０％。 横浜では人気の駅から徒歩15分でスーパー、小学校 コンビニまで徒歩１分という好立地。 空室リスク、家賃下落リスクもほとんどありません。
見えます。 １番の難点は入居者がいる事。 写真を撮った時にも女性の姿が見えました。 初めての競売で手を出すにはハードルが高い？ かも知れませんね。
ブログで紹介します。
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