|
|
|
2009.11.21
カテゴリ：不動産投資
RC物件をフルローンで購入。 長期のローンが組んで満室近くで 安定した家賃収入があれば キャッシュフローざっくざっくで ハッピー人生！ それこそ不動産投資の王道という 風潮が多いような気がします。
という事だけでコンサルが成り立ったり しているようです。
家賃収入があればキャッシュフローが 出るのは当り前。 安定した収入のある人が車を買って ３年ローンを組んだ場合と５年ローン を組んだ場合とでは月々の生活は ５年ローンの方が楽になるのと 同じ理屈。
至上主義には？？？
しませんが個人的には如何かと思います。
できるだけ長い期間のローンを組めば キャッシュフローが多くなります。 銀行の融資がつき易く売却できる可能性は 高まるとは思いますがそれによって必ず 希望価格で売れる保証は全くありません。
夢物語と言ってもよいでしょう。
入居率は？不動産市況は？銀行の融資姿勢は？ 色んなリスクがあります。
キャッシュが少なければ２００万～４００万で 買える競売物件か指値でそこまでにもっていける 戸建で勝負。 キャッシュがあれば満室にできそうな 木造物件にある程度のキャッシュを入れて 購入します。
不動産投資をあきらめるか、貯まるまで待つ でしょう。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産投資] カテゴリの最新記事
|
