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2010.01.27
カテゴリ：5棟目（新築？中古？首都圏？札幌？
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今日も新築に傾く直前の話。 札幌の川上物件取得に向けて 私が考えた秘策とは？ 何とか売主から直に売りたいと いう情報を仕入れる事。 結論から言うと４棟目管理会社に 連絡しました。 4棟目管理会社は物件の売買を していない管理専門の会社です。 １～３棟目はB社管理ですから 売買部門があり、売主から直接の 情報は少ないのかな？と考えた からです。 4棟目の常務によると、確かに 管理物件の中には売りたいと 言っている人も２～３人は いるが○○さんの期待する 物件は今はないとの事。 理由は・・・ ・地下鉄10分以内の物件ではない ・ローン残債の関係で17%の利回りが確保できない 私は利回りを指定した訳でもないのに 何を根拠に17%と言ったのかはよく 分かりませんでした。 4棟目管理会社の管理する物件が 郊外に多い事は初めて聞きました。 だから入居付けにも苦労している そうです。 というタイミングで建築メーカーから 新たな提案があり、首都圏新築に心が 傾いていった訳です。 ランキング←応援クリックお願いします。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2010.01.27 06:16:11
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