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2010.02.12
カテゴリ：5棟目（新築？中古？首都圏？札幌？
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新築の土地を探していますが なかなか条件の良い土地が 見つかりません。 先日も「まーまー」かなと思った 土地があり、建築メーカーに 相談したのですが、 「土地の形状としては路地敷きの為、接道間口の 広さにより300平方メートルまでしか建てられないようです。 簡単にゾーニングしましたが22.35平方メートルで1フロア4戸 2階建てのみで計8戸がMAXだと思います。 土地の金額から見て最低でも10戸はほしい所です。 場所、沿線自体は全く悪くないと思います。」 という回答。 んー、やっぱり土地探しというのは 難しい。 慣れた人だとこの土地だとこのくらいの アパートが建てられて収益はどうだとか、 すぐに分かるのでしょうが、私には 全く分かりません。 中古物件だと立地、間取り、利回りなどで パッと判断がつきますが、新築は・・・ 音楽でいうと中古はそのメロディを聞いて いい曲だとすぐに分かりますが、新築は 楽譜を見ていい曲か判断しないといけません。 検討したてなので、この表現が合って いるのかすら分かりませんが、私には 結構、難しく感じます。 土地探し自体は苦でなく、楽しいのですが・・・ ランキング←応援クリックお願いします。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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