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2011.02.28
カテゴリ：3棟目木造アパート
購入を一番後悔している3棟目の
札幌物件。 去年と最初の書き込みが同じ。 購入後ちょうど４年が経過しました。 １年前のブログ 昨年とは真逆で前半は良かった のですが後半失速。(；一_一) 物件購入諸経費も含めた金額を 分母に全ての経費を差し引いた年間平均 純利回りは 10.11％ 決して悪くない純利回りですが、 印象の問題なのか、最近空室が決まりにくいからか 何故か利益を上げている気がしません。 4年間で41.62％の回収。 これも決して悪くはありません。 ローン完済まであと６年。 ローン完済後は即売却予定。 固定なので、あと６年だけ踏ん張ってほしい！ 売却前に１棟購入して入れ替えたい と思ってます。 今後の物件購入は新築も含めて 全てキャッシュの予定。 私のお金で妻などに貸し付けて 所得の分散をはかり節税 していきます。 しかし まずは目先２室の空室を埋めることが 先決のようです。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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