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2011.03.30
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 ←３０万アクセス達成記念2棟目札幌物件を購入して５年経過 昨年のブログ ５年目の全ての経費を差し引き 物件取得の諸経費（旅費も含めた） 実質利回りを算出しました。 ７．５８％ 昨年と比較するとかなり悪化しました。 稼働率は９６.９％と高かったのですが ３部屋ほど入退去があり、その経費と リフォーム代が原因の一つ。 ただ、リフォーム代にはお金は そんなにかけていません。 一番、収益を圧迫したのは 給湯器交換などの修繕費でした。 人気ブログランキング←現在の順位 過去５年間の実質利回りは １年目は１１．７６％ ２年目は７．８４％ ３年目は６．３７％ ４年目は１０．２２％ ５年目は７．５８％ ５年間でやっと４３．６％回収 目標は実質利回り１０％でしたから ５年間ではかなりショート。 これでローンも残り５年。 しかし空室がすぐに埋まり ストレスが少ないのが この物件の良いところです。 ただ明日、書く予定の横浜新築 アパートと比べるとその違いは 天と地くらいありますね♪ 人気ブログランキングから撤退まで ４日となりました。 最後のクリックをお願いします。 ←応援クリックお願いします。
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Last updated
2011.03.30 06:36:01
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