サラリーマン大家　実況生中継

HSBCから会社に在籍確認のあった

その日の夜。

現地法人の偉い方からメール。


内容は案件の進捗状況と融資についてでした。



■現在の案件進捗

・基礎工事が進み、支払いが開始している


■融資が遅れている事情

・昨年までは、規制がなく、問題なく融資がおりていた

・今年になり融資政策が見直され80%～90%が難しくなっている

・3軒目以降は70%までしか融資が出ない状況

・融資市場の情勢を反映したものではなく、政治的な要因による規制

・その中で80%～85%のより高い融資率を交渉している

・80ユニット（全91ユニット中）が80%以上の融資を引き出せている

・75% ...1ユニット / 70% ... 8ユニット / 60% ... 2ユニット

・投資効率を高めることを目指し、粘り強く交渉を重ねている


■融資結果が出た後の流れ

・銀行側の融資審査に時間がかかる一方、
融資結果が降りた後、速やかに融資契約をする必要がある

・正式なレターにサインをする必要がある

・再度ジョホールバルに来ていただいてサインをする必要がある

・現地法人に銀行担当者が来て、そこでサイン

・正式な融資結果が出てから、2週間以内（ご多忙の場合、1カ月程度までは交渉可）




元々できるだけ多くの融資を引き出そう

という気はありませんでしたが

最近はじめた金融商品が絶好調なため

やっぱり融資は多い方がいい、

というのが今のスタンス。


できるだけ現金を残し、お金に思いっきり

働いてもらう戦略です。


しかし問題は融資が決まった後。

最長、一か月は短過ぎ。

特に8/20までは忙しくて平日に

2日も会社を休めません。


きついなー。


融資結果は20日くらい先で

ジョホールバルに行くのが

8月の終わりから9月の頭というのが

ちょうどいい感じです。