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2011.07.25
カテゴリ：1棟目木造アパート
 ←35万アクセス達成記念人気ブログランキング 1棟目購入から今日で丸６年。 １年前のブログ 相変わらず、この１年も順調。 この一年の入居率は１００％。 パーフェクトの満室。 １棟目では2回目の快挙です。 しかし駐車場１つが1年間 埋まりませんでした。 ６年間の入居率は９７．６％ （５年間の入居率は９７．１％） この１年は満室でしたが表面ではなく 純利回りは9.24％で６年間で４番目。 100％の入居率ですが、やっぱり 駐車場が埋まらなかったのが その理由です。 ６年間で58.35％の資金回収。 年平均9.725％。 表面利回りは購入時14.1％→13.8%と ほとんど変わっていません。 ローンも完済の物件。 私の所有する５棟の中で一番の 孝行物件です。 しかし、この物件を購入した６年前は 売買契約に捺印する際に手が震えそうになった事を 憶えています。 その私が今年は１棟目の頭金ではなく 物件代金総額と同じくらいのキャッシュを今年中に 複数の高利回り金融商品に投資予定。 （既に投資済の金額を含む） それも自信満々で全く気になりません。 資金力、度胸も随分と大きくなったものです。 最後にここからは昨年と同じコメントとなります。 自分よりはるかに良い実績の人が 多数いることも知っています。 しかし欲を出せば限がありません。 この築年数で大規模な補修もなく、 これだけ稼ぎ出せば十二分です(^^;) ←応援クリックお願いします。
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