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2012.03.29
カテゴリ：2棟目木造アパート
2棟目札幌物件を購入して６年経過 昨年のブログ ６年目の全ての経費を差し引き 物件取得の諸経費（旅費も含めた） 実質利回りを算出しました。 ８．７７％ 昨年と比較すると少し好転しました。 理由は稼働率が１００％、 つまり、ずっと満室だった事。 その割には純利回りが低くなっていますが 昨年同様いちばん収益を圧迫したのは 給湯器交換などの修繕費でした。 過去６年間の実質利回りは １年目は１１．７６％ ２年目は７．８４％ ３年目は６．３７％ ４年目は１０．２２％ ５年目は７．５８％ ６年目は８.７７％ ６年間でやっと５０．６８％回収 目標は実質利回り１０％でしたから ６年間ではかなりショート。 ローンは残り４年。 札幌物件の中ではいちばん 空室がすぐに埋まり ストレスが少ないのが この物件の良いところです。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2012.03.29 07:00:08
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