金利交渉 1回目で1.675%提示
2棟目、3棟目の借入している都市銀行Risona銀行に行ってきました。4棟目の借換えの相談です。4棟目は現在SMBCから借りています。 結論から書くと1.675%の提示。さらにもっと頑張ります、 とういう結果になりました。提出した書類は銀行側から依頼された物と両面1枚の収支のまとめだけ。後はトークのみです。当然、札幌は厳しいのでは?という質問もありましたが、いくつかポイントを話すとしきりに頷いていました。さて交渉事なのでポイントは3点。1.既にしっかり返している実績があり信頼関係ができている。2.経営がソコソコうまくいっている。3.競争相手がいる。実績のない銀行だったら流石にトークだけではまずいでしょう。自分でも最低限の資料は準備すると思います。これでSMBCも頑張るかな?意外とアッサリ目標はクリアしそう。叩き合いになるようなエグイことはしません。あと1発で仕留めます、(^^ゞ泥仕合はみんなが不幸になるから。改めて常に競争原理がはたらくようにしておくことが大事だと思いました。