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株式会社オアシス　ブログ東奔西走

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2010年01月の記事

全80件 (80件中 51-80件目)

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業者訪問

午後６時に地元の不動産業者さんの会社訪問予定です。午後５時４０分に取引先の不動産業者さんの所に寄って車に同乗してもらい午後６時に会社訪問です。多分もう１社の営業担当も来ると思います。未公開物件の契約打ち合わせです。いろいろあって大変です。その後で取引先業者さんを自宅兼事務所に送る予定。今日もそこそこ遅くなる模様。

2010.01.16

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港北インター住宅公園２

午後から「港北インター住宅公園」に物件紹介に行きました。Ｍ社の担当者に紹介する「港北ニュータウン未公開物件」をＦＡＸではきれいに見えないので直接持参しました。担当者は当然不在（午後８時帰社予定なので）でしたが、資料を受付の女性に預けました。折角住宅公園に行くので７社分の資料も用意してハウスメーカー７社に渡しました。意外とこの物件情報を知らない模様でした。坪７５万で港北ニュータウン内でこうした物件は無いと思いますので絶対お勧めです。良い連絡をお待ちします。神奈川区の物件には更地渡し（建物は売主側が解体）で１６５０万円の回答が来ました。もう少しプラスの１７５０万円なら売主様から了解が頂けると思うのですが・・・。もう少し頑張ってほしい！未公開物件なら・・・・・株式会社オアシス　へ

2010.01.16

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ひらた麺

神奈川県建築課「宅建指導班」の回答は想定通りでした。個人情報もあるので詳細は公開できませんが。今日は朝一番でお世話になっている不動産業者さん訪問。いろいろ打ち合わせの後にお土産を頂きました。福島県石川郡平田村の「ひらた麺」という名前のうどんです。「あぶくま高原の小麦を自家製粉し塩と水だけで練り上げ自然乾燥で仕上げてあり、深みのある歯ざわりと腰の強さ、地粉独特の自然な色合いと素朴な風味」とのキャッチコピー。美味しそう！今日食べたいが、実は昨晩はパスタ（アラビアータ）だったのでどうかな。息子以外の私と妻でたべようか？連日で麺類だと息子は「また麺？」ということが想定されます。ちなみに明日早朝に何時も頂く柚子をまた頂ける模様。これも楽しみですね。今日はハウスメーカーの担当者から港北ニュータウンで土地を探してほしいとのＦＡＸあり。先日「港北インター住宅公園」へ行った成果ですね。早速担当者に連絡しましたが生憎出かけており、午後８時帰社とのこと。携帯にかけたら留守電でした。紹介したい土地があるので楽しみですね。

2010.01.16

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デキター！！

やっと悩みが１つ解消しました！！ホームページの「会員登録」「売りたい・買いたい」「貸したい・借りたい」「お問い合わせ」の「送信」が警告文なく送信できました。さんざ悩んだので嬉しさもひとしおです。共用サーバーの担当者とやっと電話が通じ、簡易ＣＧＩをﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ作成ﾍﾟｰｼﾞのＨＴＭLにコピーすることがわかりました。しかし簡易ＣＧＩでは自分が意図したフォームにならないので大不満でした。しかし担当者のアドバイスで閃きました。「そうか！。ＨＴＭＬの構造をじっくり見ればあれれ・・・・。そうか各項目をコピーして自分の意図した名称・形式・大きさに変更すればいいんだ！」まさに「目から鱗」なるほどわかった！今日は本当は「休肝日」なんですが気分がよいので一杯やります。悩んでいたことが自力で解決すると満足感がありますね。業者に丸投げすれば簡単ですが、自分で悩み、間違えながらやることに意義があるとの信念です。本当に嬉しい限りです。

2010.01.15

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フォームメール

株式会社オアシスのホームページの「会員登録」などの「フォームメール」がさっぱり上手くいかない。共用サーバーの担当者に電話しても何時も話し中！送信ボタンをクリックすると警告文が出るので全く駄目。まるでフィッシング詐欺みたいな状況になっています。独自ＣＧＩも可能との説明なのでどうなっているのか？ストレス溜まりまくりです。誰かわかる人は教えて下さい！！

2010.01.15

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地道に仕事です

今日は地道に仕事です。それにしても寒い。いろいろと細かい仕事をやらなければ。賃貸管理の件で年末までに振り込みがあるはずの店子からまだ入金なし。１５日までに入金の約束なので午後確認し、オーナー送金しなくては。この仕事は妻に依頼済み。横浜市建設業課（宅建指導班）に午前中電話で質問事項あり。回答はわかっているのですが、確認の為に電話。依頼者様に「横浜市に確認しましたが、こうでした」と伝える為です。こうした「裏付け」が結構大切です。「わかっている」「これで間違いない」という事が勘違いであったり、法律が変わったりしてしまうことを避ける為です。プロは言い訳できませんから基本的に。詳細は追ってブログにて書きます。未公開物件なら　株式会社オアシス　　へ

2010.01.15

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愚息

息子は自宅近くの県立高２年。今年３年で来年は大学受験。自宅前の塾（勉強部屋代わり）とあざみ野のＫ塾に行っています。まあ大学には行きたい模様。数学・英語・国語はまあまあなので私立大学ならＫ大が希望みたいです。（私がＫ大が良いのではと言っているので）文系なのに受験科目に数学があったので私はＫ大は受験しなかったのですが。どうなることやら。息子はいわゆる「ながら族」でパソコンでﾏｰｼﾞｬﾝしながら右側でＴＶを見て、しかも手元には任天堂ゲームﾎﾞｰﾄﾞがあるという状況。そうしながら数学の問題を解いている！私にはまったく理解できません。こんなんで大学受かるの？高校では成績は悪くないので調子こいている模様。確かに国語・英語・数学の３科目だけなら全国模試でもそこそこらしいのですが。横浜市大か横浜国大なら学費が安くてよいのですがね。物理・化学は全く駄目で日本史・世界史は普通の成績みたい。本人曰く「はじめは物理は友達だと思っていたが今ではヤクザな他人」との事。やれやれ。本人は私大でよいか？との事なので何でも良いと回答。金がかかるなー。Ｋ大は医学部が有名ですが、本人は血を見ると気持ち悪くなるという人なので絶対無理。もっとも医学部ではこちらが破産心配ですから良いのですが。横浜で不動産をさがすなら株式会社オアシスへ

2010.01.14

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あざみ野南

明日は仕事。そういえばあざみ野南の案件は地元のＫ建設Ｓ課長に建物プラン２件作成依頼済み。約１週間後に連絡もらい、土地所有者の社長・部長に連絡・打ち合わせの予定。４宅地の内最低２宅地は土地のみ販売が良いと再度推奨のつもり。神奈川区の土地については建て売り業者さん１社から具体的金額の打診あり。但し指し値がかなり厳しいのでどうなるか？　最近の建て売り状況からしても甘い金額では自らの首を絞めることになるので、まあ理解できるのですが。そういえばホームページの「お問いあわせ」などの送信がうまくできないのが目下の悩み。明日再度チャレンジしてみます。業者さんに丸投げすればよいのでしょうが、悩んで考えることからしか掴めないものがあるので出来る限り自力で直します。どうしても駄目なら頼みますが。実は原因はだんだんわかってきた。しかしそれが直せないのでストレスが溜まる訳です。やってみます。株式会社オアシス

2010.01.14

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温泉といえば・・・

温泉といえば最近行っていないな。昨年の「都筑会」の新年会も契約直前の案件があった為に直前キャンセルで行けず。熱海には宅建協会やら前の会社の旅行やらで多分３０回位は宿泊しているはず。「熱海後楽園」やら「西熱海ホテル」やら２０カ所位。今回は熱海のどこのホテルだったかな？車で早めに行って温泉につかり宴会開始を待つ段取りです。親睦会の新年会と言ってもそこは不動産関係者の新年会なので、例年１００名以上出席します。芸者さんも１０名前後呼んでにぎやかに。それとお楽しみ抽選会があります。１等からハズレなしの抽選会ではＴＶやらバッグやらまあまあの品揃えです。そういえば１等のビトンのバッグを当てたことがありました。知り合いの業者さんがほしがるので交換しました。後で妻の怒ること怒ること・・・・・。その後は「ひげ剃り」「ゴマスリ器」などろくなものしか当たらない。今年はどうかな？

2010.01.14

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独自ドメイン

ちなみに弊社の独自ドメインが決まりました！http://www.oasisco.jpです妻のパソコン修理は午前中に業者さんが引き取りに来ました。はてさて見積金額はいかほどか？息子は大反省していたのですが、思っていたほどの金額でなかったので何だか普通の態度です。当然弁償はさせますが。何だかんだといっても貧乏性なのか仕事の事が頭を離れない毎日です。あーあ、温泉に入りたい！！そういえば来週の火曜水曜で「宅建協会横浜北支部」の都筑会（港北ニュータウン地区の不動産業者さんの親睦会）の新年会で熱海に行く予定でした。心身共にリラックスさせる為、それまで頑張ろう！

2010.01.14

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休み

今日は臨時に休みました。毎週水曜日が会社休みなのですが、たまには連休しないと身体が保たないので月１回連休にしています。第何周と決めずに身体と相談して決めています。実は昨日は会社休みでしたが、自宅と事務所で仕事をしましたので。早めに風呂に入り、好きな酒を飲んだら何と午後８時前に寝てしまいました。起きたら何と午前２時！もう一度寝ようにも寝られず、リビングでＴＶを見ていました。ＮＨＫのローカル列車の番組。ぼーと見ていたら午前４時。そのうちウトウトしていたらリビングで寝てしまいました。起きたのは妻に起こされた５時過ぎ。フローリングに寝ていたので身体は痛いし寒くて参りました。その後ベッドで寝れば良いのに、毛布をかけてもらいまたリビングで午前８時まで寝入ってしまいました。起きたら体調不良（寒い・腕が痛い・腰が痛いなど・・・・）で急遽「本日休み」決定。蓄積疲労、ストレスなどもあり良いタイミングなのでキッパリ休みました。明日からまた頑張ります！　しかし「果報は寝て待て」　何か良い連絡ないかな？

2010.01.14

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バックアップ

息子が壊した妻のＰＣのバックアップを取らねば。ノートパソコンの液晶画面が縦線が入って７０％位見えない状態なのでどうかな？トライしてみます。ＰＣは明日メーカーが引き取りにくるのですが、妻のＰＣは指紋認証になっており、パスワード入力する部分は縦線が入って見えないので開けるか疑問？その為にできるだけバックアップを取れる部分は取っておかなくてはとの考え。やれやれ。今日は自宅で仕事？です。

2010.01.13

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ＰＣ修理

息子が壊したＰＣの修理代は６万～１０万。データー移設で１．８万円との連絡。やれやれこれなら新しくＰＣ買った方が良いね。ホームペーシの独自ドメインも設定できたhttp://www.oasisco.jp 　のですが・・・。しかしレンタルサ－バーにしたらＨＰの設定（アクセスカウンターなど）もいろいろ変更しなくてはならず、参った。フォームメールに関しても「簡易ＣＧＩ」で作るフォームでは不満だし。参った参った。明日は弊社休みですが、仕事になるかも。息子より私の方がストレス溜まってます。

2010.01.12

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親の心　子知らず

今朝５時に妻から起こされました。「なんか私のパソコンが壊れているみたいなんだけど」「・・・・？」「液晶画面が壊れて見れないの」「・・・・・？」「○○（息子）が壊したみたい」「何～！」暫くベットで考えていましたが怒りが湧いてきて起きました。愚息が妻のノートパソコンの液晶画面を何かで叩いた為に画面に無数の線が入り画面崩壊状態。自宅の私のパソコンは息子がほぼ独占使用状況。その上、妻のパソコンを壊すとはテーブルには息子の反省文。先日マウスを壊して買ったばかりなのに。また壊すとは。何かストレスがたまって発作的に画面を叩いた模様。ネットでやっているマージャンか？今日学校から帰ったら妻がパソコン修理に息子を連れていくことになりました。修理費用は当然息子が弁償。幸いデ－ターは大丈夫の模様ですが。妻のブログも当分休みかな？「親の心　子知らず」今日は天気が悪くなりそうなので午前中に保土ヶ谷区の物件調査。午後にﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ修正。業者さん連絡・相談・訪問など。やれやれ。でも頑張ります！

2010.01.12

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知恵を働かせて

Ｍ社から紹介された土地の事業化について・・・・・。事前調査の段階で「価格はほぼ相場に近い（少し相場よりは安いが）価格で売却したい」というのが売主希望とわかる。これでは建売業者は購入しない。またハウスメーカーでは全部（約９７坪）購入する顧客を見つけるのはかなり難しい。３分割して販売可能な土地なのでなんとか知恵を働かせて売却するしかない。売主は不動産業者には関わらずに売却したい、との事。まずは弊社側で現地調査し、その後売主に現状認識させないと。Ｍ社の所長と再度打ち合わせが必要ですね。「知恵を働かせなくては」好きな言葉「この先きっと　いいことがある。　この先きっと　悪いこともある。でも少しだけ　いいことの方がおおい気がする」

2010.01.11

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港北インター住宅公園

住宅展示場（港北インター住宅公園）に行ってきました。午前１１時の段階で駐車場はほぼ満タン。そこそこの人出です。未公開物件紹介の他にＭ社の営業所長と打ち合わせ。相互に物件紹介。その他依頼案件。前会社からのおつき合いなのでスムーズに運びました。弊社との提携の話も出て嬉しい限りです。今後とも協力していくことで話は上手く進みました。また紹介して頂いた土地も興味あるものでしたので、今後事業化していくかどうかのアドバイスを差し上げることに決まりました。保土ヶ谷区の約９７坪。売主様が売却希望との事。現在は建物を解体済みで更地との事。手持ちの資料を頂きました。今後「地積測量図」などの詳細資料を頂き、現地調査することにしました。まずはＧoogleマップで下調べ。

2010.01.11

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今日も仕事です！

今日も仕事です。予定通りに住宅展示場へ行き、ハウスメーカーに未公開物件紹介＆打ち合わせ。場合によってハウスメーカーからは紹介された土地を調査に行くかも？展示場の様子なども後でＵＰする予定です。ところで昨年父が腰に人口関節を入れる手術をしました。本当は両腰に入れる予定でしたが、安全を期して右腰だけいれました。手術は成功し、今では右側の腰は痛みもなく自宅でリハビリしています。３月頃には左側の腰にも人口関節を入れる手術をする予定です。また上手くいけば良いかなと祈っています。ステッキは手放せませんが痛みからは開放されたみたいです。さてさて頑張りましょう。

2010.01.11

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お疲れ様です。

お疲れ様です。今日はこれでお終い。明日また頑張りましょう！

2010.01.10

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大抽選会結果

日産に行っての「大抽選会」結果は・・・・・。予想どうりというか「特賞」ではなく「Ａ賞」でした。具体的」には「讃岐の焼きうどん」？まあタダでくれるのですから文句はないですが。今度ゆっくり食べます。今日はあちこち車が混んでいましたね。明日もまた仕事です。頑張らねば！

2010.01.10

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モルジブの海

コ－ヒーブレイクモルジブの海。イイナー。今日は早めに帰宅予定。そうそう日産にも寄って。マウスも。連休中はお客様も出かけているし、不動産業者さんも案内やらで不在多し。建売業者さんかはら数件打診あり。検討し返事を頂くことに。暫し癒しの映像を・・・・・。

2010.01.10

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会員登録

弊社の会員登録画面です。横浜市内で不動産をお探しの方には必ず希望に見合う物件をお探し致します。ブックマークの株式会社オアシスを訪ねて下さい！宜しくお願い致します。ホームページはhttp://www5.ocn.ne.jp/~oasisco です。独自ドメインも取得中

2010.01.10

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大抽選会

現在昼食後で一服中日産神奈川プリンスの港北ニュータウン店からハガキが届いていました。「初夢・初売り大抽選会・ハズレなし！」昨年末には何と特賞の「黒毛和牛肉」が当りました。実は期待した程には美味しくなかった今年はどうでしょうか？それと愚息が自宅パソコンのマウスを破壊してしまったので買いに行こうかと考えています。ハウスメーカー訪問＆打ち合わせは明日午前１１時に変更になりました。

2010.01.10

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ゆず　柚子

最近は「ゆず」にはまっています。といっても歌手のゆずではなく柚子の方ですが。妻の知り合いの方から庭に生えている柚子を沢山もらい、その柚子を使って焼酎の炭酸割りに味をつけて飲んでいます。これがまた美味しい！！市販の柚子より小型なので、２個分を使って一杯の柚子割焼酎を作ります。天然の柚子は酸味が強く香りも良いものです。人工甘味料とは違う美味しさ香りにあふれています。妻も大好き。高校２年の愚息も炭酸割りに柚子を入れて飲んでいます。２度に分けて沢山もらったので流石にもっとほしいとも言いにくいのですが・・・・。今日も仕事です。昨日夕方に賃貸管理させて頂いているオーナーさんとやっと連絡が取れて訪問。今日は未公開物件の紹介を知り合いの業者さんとハウスメーカーさん数社訪問予定。三重県久居の専任媒介業者さんにも「期末特別販売案」の電話説明です。　

2010.01.10

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腰痛

なんだか腰が痛い。毎日椅子に座っている時間が長いからかな？ヒアルロン酸も飲んでいるし、いろいろやっているんですが。今日は取引先の業者さんが足首捻挫で歩けなので一緒に出かけることができず予定変更したばかりなのに、賃貸管理させて頂いているオーナーも外出中で不在。その上腰痛とは・・・・・。まあ世間は３連休なので近くに出かけているのでしょう。明日以降のスケジュールは予定通りに運ぶことを祈ります。

2010.01.09

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年賀状

年賀状の話。今年も相当数書いて出したのですが、年賀状ソフトに登録してある中からチェックして宛先を書いた訳です。ところが頂いた年賀状も多数あり、自分で出した相手なのかどうかわからなくなってしまいました。年賀状ソフトに記憶してあるから大丈夫などとたかをくくっていたら・・・・。何と今年出した方のチェックマークをしておらず、出したのかどうかわからない。二度同じ方に出すのは恥ずかしいし、参った。どうしようか？

2010.01.09

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ブログ

妻のブログも開始しました。タイトルは「妻のひとりごと」です。楽天ブログはアクセス数だけでなく「足跡」という誰が何時訪問してくれたのかデータが閲覧できるので驚きました。なるほど良くできています。ところで今日の予定はブロブ関係を終了した後に賃貸管理をさせて頂いているオーナー様宅に挨拶、夕方に取引先の業者さんと不動産会社訪問して相談する予定でした。ところが取引先の業者さんが足首を捻挫して歩けないとの事態が発生し、急遽訪問延期に。２～３日は歩けない模様との事　その他には定期借地で１５００～２０００坪を探してほしいとの依頼を取引先の業者さんから頂きました。５００坪ならあるのですが・・・・。昨日はハウスメーカー１０社訪問して未公開土地情報渡しました。明日も午前中からハウスメーカー訪問予定。そのうち１社からは未公開土地の販売情報を頂くことに。楽しみです。

2010.01.09

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未公開土地第２弾！

昨日に続いて未公開土地の第２弾です！場所は神奈川区菅田町２６０７番３。土地面積は５０坪です。南西側と北側の両面道路に面していて日照良好です。閑静な環境で近くに公園があります。現在は古家が建っていますが解体し更地にして引き渡します。ところで価格ですが、何と２，０００万円（坪４０万円）！しかも価格は交渉可能で１，８００万でも話しができそうです。レインズ、アットホームといったものには公開していませんので是非検討してください。詳細は株式会社オアシスへhttp://www5.ocn.ne.jp/~oasisco

2010.01.09

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未公開土地

未公開の土地情報です。場所は横浜市都筑区池辺町７００９番２。面積は５５．４３坪。価格は４１６０万円（坪７５万円）。都市ガス・上水道・汚水雨水完備。ららぽーと横浜まで６００ｍ。高台に位置し日照眺望良好です。小学校まで１００ｍ。中学校まで６００ｍの閑静な住宅地です。価格は約７０万の３９００万円まで交渉可能な好物件です。詳細は株式会社オアシス　http://www5.ocn.ne.jp/~oasisco まで。写真付きの詳細あります。

2010.01.08

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そういえばラーメン食べてない。

そういえば最近ラーメン屋に行ってないな。家ではインスタントのやつは食べているのに。知り合いの人が昨年ラーメン屋を開いたのですが、何とその目の前に大型ラーメン屋ができてしまいました。確かラーメン「魅力屋」。大型看板を出し、駐車場も広く取ってある。以前はコンビニだったので。さすがにあれだけやられては商売上がったりで閉店の憂き目もあるかも。知り合いの店に行ってたべようかと思っていたのですが、行く前に閉店かも何とか頑張ってほしいです

2010.01.07

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はじめまして。

はじめまして。楽天ブログ初登場です！！横浜市で不動産会社を営んでいます。まだ１年未満のホッカホッカの会社です。そこでの毎日の仕事や、日々の出来事を書いていきます。宜しくお願いします。

2010.01.07

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