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株式会社オアシス　ブログ東奔西走

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2010年10月の記事

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今日も朝から仕事です。

今日は水曜日なので会社は休み。ですが、毎度毎度の仕事です。今日は用件があるので何と朝４時半から起きて２時間ほど仕事。その後、このブログを書いています。用件が済み次第、また仕事の予定です。駐車場の農地転用の件でいろいろと書類の作成です。まあ、前向きな仕事ですし、お金が入る仕事なのでありがたい。そうそうグリーンヒル久居でも２区画購入したいという申し込みがあり、早速契約書・重要事項説明書を作成して郵送しました。11月3日契約。11月末決済の予定です。しかし、何と買主様の名前を間違えて郵送してしまいました！「雄一様」のところをFAXで名前がよく見えない為「雄　様」としてしまいました。後で手書きにて「一」を加えて頂きます。めったにないことですが、今後はより注意致します。昨日は一杯飲んで早く寝たのですが、今日も早めに寝て疲れを取ります。まだまだ完全休養は夢です。

2010.10.27

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完全仕事モードです。

今日は休みでしたが、完全仕事モード全開でした。午前中に重要案件を無事完了させました。嬉しい限りですが。食事後にグリーンヒル久居の契約書・重説・添付資料作成。夕方は投函も。賃貸駐車場の「農地転用書類」は来週以降に完成させますが、少しづつ作成します。「駐車場造成見積り」の他に「抜根見積り」「ブロック・フェンス見積り」も業者さんから届きました。まあ書類〆切りは来月１０日までなので時間はありますが。その他、昔からのお客様にも売却相談を頂きました。まだどうするか具体的な話ではありませんが。ありがたいことです。賃貸工場も大家さんと移転費用で結論が出ていない案件です。そうそうビル一棟の管理相談も頂いているのですが、忙しくて話ができていません。申し訳ないんのですが・・・・・・。まあ、今日は良い事があったので妻と久々にワインで乾杯です。明日からまた全力で仕事です。休み無しで連続仕事中ですが、気力で頑張っています。１１月以降は少しペースを落としていけるかもしれません。でも賃貸管理や久居会議などがあるので、そうそう休めないかもしれませんね。本当に結構忙しい状況で、体力勝負です。

2010.10.20

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秋晴れですね。

今日は秋晴れですね。昨晩は一杯飲んでソファーで熟睡。午前4時起床。午前中に県庁に行き宅建の変更届け等の業務。午後は銀行。そう言えば農業委員会から農地転用の件で電話があり、基本的に転用OK。後日書類作成やら打ち合わせになります。まあ、土地利用図面や造成見積りなどは準備済みですが。それと久々にグリーンヒル久居の件で問い合わせがありました。２区画購入検討中とのこと。ありがたいことです。今度の日曜日あたりに購入申し込みを頂けそうです。その他、長野県の土地決済が今月末か来月に行われそうです。まだまだいろいろと忙しくなりそうです。今日も完全休養とはいきません。11月頃には少しずつ楽になりそうです。それまで頑張ります。

2010.10.13

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今日も完全休養はできません。　　株式会社オアシス

昨日は予定通りほぼ完全な仕事モードになりました。嬉しかったのは川崎の地主さんから駐車場の造成、管理などの了承を頂いた事。土地２１０坪に車30台分の駐車場を造ります。雑草は既に刈ったので残りは１０本前後の松などの伐採です。伐採は植木屋さんに土地オーナーが直接依頼。私の方は抜根を造成業者さんに追加見積りを依頼します。土地オーナーさんは駐車場の回りにフェンスなども作ってほしいとの事。この工事は２次工事として追加見積りを依頼します。但し、やっかいなのが「農地転用」です。所有者が変わらずに土地を転用するので「農地法第４条」の許可が必要です。こちらは毎月１０日〆切りで翌月２０日に許可がおります。残念ながら今月は８日〆切り。申請する前に農業委員が下見をする必要があります。昨日その手続きは終えましたが、下見が８日までには不可能との事。すると必然的に１１月１０日〆切り１２月２０日許可となります。そうなると造成工事は１２月２０日以降となる訳です。お役所仕事の非効率化、スピ－ド感の無さがうらめしいですね。民間なら２～３日で決済可能なんですが。まあ、仕方ない。その他にビル１棟の管理を検討して頂いているオーナーさんの件もそろそろ進めないといけません。また港北ニュータウン近辺で戸建てを購入（買替え）希望のお客様の物件も探さなくては。購入物件があり、契約予定でしたが２番手となった悔しい思いがあるので、是非良い物件をご紹介したいと思います。その他宅建関係の仕事がまだ残っています。今日はその件を中心に農転の図面も作成する予定です。夢の完全休養はまだ夢ですが、頑張ります。お陰様で数件契約しましたが、決済はいずれもまだ先です。その為入金はまだ先。入金があるまで苦しい台所事情ですが、何とかやりくりしてもらっています。今日は休みモードながら仕事もします。

2010.10.06

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今日明日

今日と明日は連休します。ということなのですが、残念ながら仕事もあり。完全休養はできません。今日はミューザ川崎に勤務しているお客様のところ「フラット３５」の書類を受け取りに行きます。昨日は書類を渡す為に行きましたが。目の前は「ラゾーナ川崎」ですが、遊びに行く時間はありません。その足で溝の口の「りそな銀行住宅ローンセンター」に届けます。１０日契約予定の方の事前審査種類も一緒に届けます。帰りに印鑑屋に依頼しておいた印鑑を受け取りに行きます。その後で都筑区役所の農業委員会に農転4条の種類を受け取り＆打ち合わせ。まあ午前中は完全に仕事モードです。午後は農転書類作成か。川崎に住む地主さんの所へ駐車場の造成見積りも届けて打ち合わせしなくては。あれあれ何か一日仕事か？まあ午後の仕事は明日の午前中に回しますか？ということは明日も仕事か？そうそう司法書士との打ち合わせ＆県庁に行く案件も残っていた。まあ仕事ですね。夢の完全休養は当分先です。

2010.10.05

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