銀行決済。 株式会社オアシス
昨日の決済は無事に完了しました。現金から振り込みに変更したお陰でスムーズに終了。しかし昨日は年度末ということもあって銀行決済は大混雑でした。11時から横浜銀行の部屋を予約していたのですが、前の決済が長引いて部屋が空かず。しかたないのでブースで行いました。予約した部屋が空いたのは10時40分過ぎ。ほとんど決済手続きは終了して入金確認する為に待っている時でした。売主さんは横浜銀行の大得意先なのですが・・・・・・。マンション売却に続き親子間売買の中古戸建の決済を来週水曜日に行う手筈になっていましたが・・・・・。何と銀行の担当者は何にも審査も準備もしていないことが発覚。呆れるやら驚くやら。しかも審査に1カ月近く必要との事。唖然。マンション売却して残債払い尚且つ手持ち資金1,000万以上あるのに。しかも大取引先の社長の息子さんでローンは2,000万円。息子さんは社長の会社の課長さんで年収たっぷり。尚且つ社長の会社はずーと黒字。最近新築戸建を買って頂きました上に、ビル購入(3棟目)まで検討中の超優良会社なのです。2棟目のビル購入は私の前職時に4億近くで購入して頂いたもの。そのローンも無し。他の銀行では1週間もしないでOKの超優良案件。本当に呆れます。親子間売買の為に税務署から指摘を受けないように「査定報告書」も作成済み。近隣相場も調査してあります。決して問題ある価格ではなく相場価格での取引です。私の作成した査定報告書も見ていない上に社長からの申し込みもペンディングしていたとの事実が発覚。少しお尻を叩かないとダメな営業ですね。社長さんから銀行支店長へ電話1本で忽ち事態は急変することは明らかですが。まあ2週間以内に決済できると予想していますが。決済はスムーズでしたが売主さんは呆れる事態でした。今日は物件下見、大倉山の地積測量に関して所有者の会社へ家屋調査士さんと訪問などいろいろあります。今日も一日頑張ります!