金融機関比較。株式会社オアシス
先日契約した鎌倉市の新築戸建。事前にA、B、Cの金融機関に打診。回答はA、Bは融資Ok。CはNG。年の為にネット銀行のDも打診。保証料が問題となりました。お客様が転職後2年半弱の為に保証料が高くなりました。それでDを事前打診した訳です。結論はDも融資OK!但し、金利優遇が当初予定したものより少なかった。Aは金利0.775%、期間35年。但し保証料が1,484,000円!それに事務手数料が10,800円。Bは金利0.625%、期間35年。保証料は1,198,649円。事務手数料10,800円。Dは金利1.077%(当初は0.527%の予定だった)期間35年。保証料は0円。事務手数料が784,080円。結論としてはBかDか。BはDより約42万円初期費用が高い。しかし毎月の返済額は97,574円。Dは初期費用が安い(保証料無し)が当初の金利優遇が受けられない為に毎月返済額が103,777円。これはBで勝負あった感じです。一応、お客様に詳細説明して進めます。今日も一日頑張ります!