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先日Webで一部繰上げ返済の手続きをし、
今週になって早速、書類が届きました

私の計算では、１年ぐらいの短縮かなとつもりだったのが、
シュミレーションを見ると、２年４ヶ月（２６回分）も短縮になってました

この金額を、この５年の間は毎年する予定なので、
そうなると・・・繰上げ返済だけで９年の短縮になるかも

５年後の支払い額の見直しの時に、現在残っている元金+利率で毎月の支払い額が決まるのだけど
もし９年分ローン期間短縮+かつ支払開始から５年経過してるので＝１４年

３５年-１４年＝２１年

残年数２１年の完済で計算される・・・・となると、
今より支払額が増える可能性があります。。。


微妙・・・・な気分

(1)今の金利での計算
(2)+0.2％の時
(3)+0.4％の時・・・と

５年後のおおよその残高を元に、色々シュミレーションしてみてます・・・


そりゃ～～、ローンをまともに返したら、旦那も本当おじいさんで、
早くローンが終わるには越した事ないんですが。。。


例えば・・・・今回の１回だけの繰上げ返済で終わり、
その後繰上げ返済せずに、５年後の見直しの時に
借り入れ額を残りの期間の２８年で返済額をシュミレーションした場合
今と同じ金利だと、現在の支払額より月々の返済が減ります
+0.2％あがったとしても、減ってます
+0.4％あがった場合で、今と同じぐらいの返済額です


一昔前の、最初は支払い額は少ないけど５年後にぼ～んと跳ね上がる
ローンの仕組みに比べたら、本当に良かったと思います

ただ、ローン支払い年数は３３年になります。


もし、予定通り繰上げ返済をするとローンは全部で２５年で返しす事になるけど

(1)金利が今の場合で計算
(2)+0.2％上がった時
(3)+0.4％上がった時・・・・でシュミレーションすると

今の支払額より１万～１万５千円、支払い額が増えます。。


これから子供にお金がかかる時なので、
繰上げ返済分を、子供にかかる費用においておいて、
ローンの年数は減らないけど、支払額が減る分、
負担なく支払っていくのがベストなのかな？？と考えてしまう時もあります。


前に住んでいた、特定賃貸の市営は、駐車場込みで８万円払っていて、
年金暮らしになっても、その金額は変わらず、
７０歳、７５歳になっても、その家賃に変わりはなく、
その金額を考えると・・・
繰上げ返済で期間は短縮ならずとも、少ない金額をコツコツ支払っていっても、
同じかなと思う時もあったり


でも、ローンが早く終わったら、金利の総支払額も減るし、
とりあず、コツコツ頑張って返していくしかないなぁ～。。。


誰か、良いアドバイスあったらお願いします