北の大地発～大家さんと不動産投資家のネットワークを作り、経済的自由を獲得する！

殴り書きです。
乱文ご容赦ください。


今年の春は、

どうも以下のパターンで入居が決まっているように思いました。

（あくまで私の想像です）


Ａ：お客さんがネットを使って、とにかく安い家賃の部屋を探す

情報はネットだけなので、やっぱり見栄えがよくなくちゃダメ。

ネットに載せる写真も工夫が必要です。

オシャレな壁紙、雰囲気とか、冷蔵庫、テレビなど備え付けてあるなど、付加価値があれば言う事なし。



Ｂ：お店で仲介担当者さんに部屋を探してもらう

やっぱりお客さんは安い家賃の部屋を探していることが多い。

また、「初期費用なし」とか「フリーレント」とか、

お客さんにとって価値あるものを勧めるのでしょう。

時代がそうなっているし、ニーズがそうなっているので。

そして悲しいかな、広告料の取れる部屋も優先されるようです。（多分）



今回の私は、Ｂに近かったかもしれません。

家賃を下げたことにより、

たまたま幸運にも、お客さんのニーズに引っかかったのでしょう。

広告料も札幌市内の平均値（２か月分）にしていたのも原因だと思います。



でも、Ｂの方法だと、体力が続きません。



今後の主流はＡの方法になるのでしょうね。



そこに創意工夫をして行こうと考えています。