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[家のこと] カテゴリの記事

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  5月に向けて・・・

  5月に向けて、「鯉のぼり」をセットしました。下の子供も大喜び！！最初は、小さい鯉さんを考えていたのですが、思い切って大きな鯉のぼりにして正解！！迫力が違います。最近は通販でも、鯉のぼりを買えることが可能です。＾＾正絹を超えたしなやかさ薫る季節を豪快に泳ぐ!!【羽衣錦鯉】【3m】【6点】五色吹流し錦鯉　鯉のぼりセット【送料無料】【smtb-u】やはり大きい物が、お薦めしたいものです。

  2011.04.11

• 業者にぶつける質問　その2

  「契約前に契約書と契約約款、そのほか契約に必要な書類を持ってきてください。」契約とは、お互いが協議して納得しあってするもの。契約書も同じ。業者が出してきた契約書を中身も確認せずに契約するのは冒険です。契約当日に初めて見て、中身もろくに確認せず契約なんて、絶対にやめましょう。約款もくせものです。業者にとって都合の良いことばかり書いてありますから。＞＞＞欠陥住宅防止.comはこちらです。

  2007.02.20

• 業者にぶつける質問　その1

  「欠陥住宅が原因で、紛争が起きたまたは起きている事例が、おたくの会社はありますか？」ストレートです！！これを言い放った後、議事録に、質問内容と回答を正確に書くのです。やましさがなければ、即答で「ありません」っと答えます。やましさがあれば、一瞬でも、ためらうかもしれない。目が泳ぐかもしれない。微妙な反応で、よい業者かどうかを、見抜きたい！！＞＞＞欠陥住宅防止.comはこちらです。

  2007.02.20

• ある現場監督と職人さんの話

  現場にいる人はわかっている。ある現場監督と職人さんの話のご紹介です。「欠陥住宅？いや、そもそも不良な建物がどうしてできるかだって？」「簡単じゃん。」（愛知県の三河弁）「第三者機関や設計士の立会い？」「お客の立会い？」「あるよ、でも何を確認してんだか？」「中にはきちんと見てく、人はいるよ、でももっと違うところを意識しなきゃ。」「もっと求めなきゃ。」「工事前と、もっと前にもね。」「うちらが、もっとここを見なきゃ！！　確認しなきゃ！！　なんていうわけないじゃん。」「よく見かける、ハウトゥものや、なんとか本は、突っ込んでいないね。！！」「テレビ番組の特集も、欠陥住宅を楽しんでいるだけジャン。」（人の不幸は蜜の味）「普通の建築（マイホームもこれに含まれる）においちゃ～、あたり前でやらなければいけないことナンだが、でも、住宅の現場（マイホーム）では、だれも指摘しない。（指摘できる知恵がないから出来ないのかも）また、指摘することを、施主ができることもしらんのだろうね。」「きちんとお金を払っているのにね。」「これからマイホームを建てる人ちゃんとわかっている？現場で何がおこなわれているか？」「俺らが、もしマイホームを建てるんだったらこうする！！というテクニックは多いよ！！」何気ない会話だったのですが、すべて同意してしまいました。現場の彼らが言うことは事実、そして正しい。彼らのいうことが本当なら、欠陥住宅の原因の一部が見えてきます。施主（マイホーム購入者）･お客さんも学ばなければいけないかも知れない。そして、知っておいたほうがいい。●工事とは、何を確認するか？●工事監理をしっているのか？●工事管理と工事監理の違いわかっているのか？これからも、詳しく書いていくつもりです。つづく＞＞＞欠陥住宅防止.comはこちらです。

  2007.02.20

• 家のサイト移動します。

  ここに、いろいろ書き込んで参りましたが、別のサイトに移動します。ドメインは、日本語ドメインで「欠陥住宅防止」としました。サイト名は 欠陥住宅.com！！URL　http://xn--pqqp11an8lvhas30qxia.com/　このURLが、インターネットエクスプローラー7以降のブラウザーでは、http://欠陥住宅防止.com/となります。こちらも、書き込みは行っていきますが、新サイトもよろしくお願いします。

  2007.01.20

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  施工計画書の作成

  欠陥住宅は自分で、必ず防ぐことが出来る！！信条として、日々学んでいます。経験したことをベースとして、説得力に欠ける内容にはしないようにします。欠陥住宅を防ぐ方法　その1　施工計画書の作成施工計画書ってご存知ですか？公共建築工事標準仕様書/建築工事編（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修）によると施工計画書は、請負者が当該工事で実際に施工する内容を具体的な文書にして、そのとおりに施工することを約束したものである。いいことが書いてありますね！！つまり、あなたの家を建ててくれる建設会社や工務店が、実際に行う仕事の内容を紙に書いて、このように工事を行いますよと、約束してもらえる大変ありがたいものです。ところが、実情はどうでしょうかね。なぜ施工計画書が必要か。●施工計画書って重要？必要？・・・はい！！そうです。001はっきりいいます。木造の住宅の工事では、まずつくられることはありません。（私が事実そうでした！！（笑））答えは1つ、めんどくさいから！！業者さんはやらなくても、何もいわれないことはやりません。施工計画書を作ったことが、ないと言ったほうが早いかもしれません！！施工計画書を下さいなんていう、お施主さん（マイホームを建てる人）はただの1人もいませんでした。しかし、考えてみてください。工事を行う業者が、実際に施工する内容を、具体的に文書にして、そのとおりに工事（施工）することを、あなた（家を建てる人）になぜ確認することが出来ないのか？マイホームの建設費用はいくら？あなたは、どんな工事をやるのか具体的に教えられずに、また、正しいか悪いかも判断する機会も与えられないまま、工事をさせるつもりですか？言い方を変えれば、業者の好きなように、今まで正しかろうが、悪かろうが、やってきたままの仕事を押し付けられて、満足できるのですか？監督さんも、いちいち教えてくれません。ひょっとしたら、具体的に知らなくて、職人を段取りだけして任せているだけかも！！（多くの監督がそう）実際、どんな工事の内容かも聞かされずに、工程表（工事予定表）を渡されていませんか？ひどいと、工程表すら渡さないかも・・・そしてあなたが、しらないところで、いったい何がおきてくるのでしょうか？マイホームの購入者が、知識のない素人であることをいいことに、業者は好き勝手やっているとしたらどうしますか？手抜き、間違い、勘違い、今までの間違ったやり方の継承、本来、指摘するべき監理者とて、具体的に何が行われているかは、現場に行かないとわからない。こんな状態で、いい家が出来ますか？まあ、すべての業者さんが、先に書いたようにひどいとはいいませんが・・・良心的な職人さんたちばかりだといいのですが・・・残念ながら、その可能性が低い建設業界！！欠陥住宅と呼ばれる住宅は、間違いなく施工計画書が作成されてはいません！！業者さんまかせで建てた住宅です。（しかも信用、信頼して！！）では、マイホームを建てる予定のあなたはどうします？当然、施工計画書もつくられないのはイヤでは、ありませんか？ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2007.01.09

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  とりあえず、お願いする。言ってみる。伝えてみる。

  感心するお施主さんも、いたもので、非常にお願いするのが上手な人がいました。偉ぶらず、かっといって卑屈でもなく、さらっと気持ちがいい人でしたね。そして、いつの間にか、そのかたの疑問に答えていくと、自分もその方がいいように、感じてきました。あっさり、変更してしまいました。損得、関係なくね。結局、家を買うのも、建てるのも人とのつきあい。謙虚さと、付き合いかた次第。距離がある程度あったほうがいいかも！！でも、悩み、疑問は早いうちがいいに決まってます。そして、優柔不断はいけません。悩むのは、家に戻って、ゆっくり考える時間があるとき。そのために、早い段階で、決め事は解決するのがいいんです。でも、あとでこうすればよかったと、思うことも多い！！そんな時、今までのお付き合いがものを言うんですよね。うまくいえませんが、あなたが、真剣なら受け止めてくれるものです。人間なら。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2007.01.09

• ◆　だんなさまからのメッセージ

  だんなからメッセージ・・・（こそっと、このブログで家の情報を流してくれてます。）自己紹介から住宅専門の工務店の現場監督設計事務所で主に住宅の設計・監理ゼネコンの監督家屋調査会社そして現在、某政令指定都市でこそっり働いている。これがわし。バブルと呼ばれる時期にちょうど建設業界に入り、良いも悪いも体験したね。住宅は、得意。そして好きな分野。自分で設計して、確認申請を出して、実行予算を組んで、下請けを段取りして儲けて（笑）、お客さんに喜ばれてなんてことも経験した。自分が担当した現場を週末に販売活動までしたことはあった。建売。最近のまぐまぐや、無料レポート、情報商材と呼ばれる類に、欠陥住宅を防止するマニュアルらしきものが、宣伝や販売されていたりしている。それらのものは、紹介してあるもんもんを読むだけで、業界にいる長けた現場監督や設計士そして、大工さんを初めとした職人さんなら、容易に想像ができ、当たり前のことと思われる。そんなものが、多くの修飾された無駄な文を、つらつらと書き、何も知らない人に買われているような気がする。ふざけるなといいたい。大体、自分の家しか、建てたことがない素人や、現場にいる時間が、現場監督よりはるかに短い設計者や、売ることしかできない営業のやつら、ましてやハウスメーカーの元社員のいうことが、なぜ信用される？誰が現場や、実行予算や、設計内容、施工内容を一番把握しているのか？わしら、監督兼監理者兼管理者だ！！そして、情熱と手間と使命感と喜びを持った優秀な技量を持った、職人さんたちだ！！これから、しばらくの間、わしらが、実践していること、横着な建設会社の方たちが、お客さんに言わせたくないこと、言いたくないこと、そして本来やるべきなのに省略していること、決して、第三者機関や、立ち会う工事監理者には言わないことすべて、ぶちまけてやる。そして、しばらくしたら、潔くこのブログから消す。これから、マイホーム（住宅）を建てる人へ・・・・がんばれ！！と、いうことで、今までわたしのこのブログで紹介していました。そして、まだまだ続きます。

  2006.12.07

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  ◆　新興宗教？○Ｍ教？

  ◆　新興宗教？○Ｍ教？　ある○■工法の現場見学会でのこと　「熱交換効率やハンドリングボックス振動騒音防止やアモルファス太陽電池効率、湿度の低下（乾燥しすぎる）の解消方法を教えてください。」　「おっしゃっている意味がよく理解できませんが、○■協会が推奨しているやり方なのでいいかと思います。」「このようなやり方を協会が言ってますので、それそのとおりにやってます。」「メーカーに聞いてみないとそこまではわかりませんが、○■協会が推奨していますので・・・」「乾燥については、よく聞きます！！　実際住まわれている方はたまに、窓を開けているそうですよ。　新鮮な空気を入れ替えるついでに。」私たちの○■協会がすべて導いてくれるのです。○■協会が様々な、経験してきたことを吟味してわれわれにも、知恵を授けてくれるのです。私たちは、わたしたちの○■協会のいうことに従えば、すべてうまくいくのです。　と、いっているように聞こえたのは私だけ・・・最後に・・・「床下に空気を送ると、床下の埃が一緒になって噴出してきません？」　「いえいえ、埃が動かない程度の風速ですから、埃がまうことはありません。」私は、埃のない家に住みたいが・・・でも・・・皆さんはどうですか？このサイトを見てから、私の頭の中には○■工法は、ありえません。⇒（削除しました。）シロアリがとても発生した！！被害にあわれているかたを思うと、本気で腹が立ちます。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.12.04

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  ◆　金の裁量権　　持たぬ、扱えぬものはかんべんしてくれ

  建設会社の選定する、1つの判断材料で、1人の現場監督が予算（まあつまりお金）をどの程度その監督自身の裁量で扱えるかを、聞いておいたほうが良いかもしれません。若くても、実行予算を組めて、現場内でのお金の流れや、追加、の増減を的確に把握している担当者に限る。たとえ、ベテランでも、お金をある程度自分の裁量で扱えないものは、いやだ。ちょっとの変更、追加を判断するにも、いちいち、金を扱える上司なんかに相談されたら、たまらない！！そのような会社かどうかは、あらかじめ把握しておいて、選定の判断材料としてもいいかもしれない。「トイレのここにタオル掛けがもう一つあると便利なんですよね。」「じゃあ、特別に、ここにつけますよ。でも、品物の指定はこちらがさせていただきますがね！！」しかし、勿論監督さんも、お施主さんは選んでますから・・・そんなに、都合のいいことはめったにありませんから。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.12.03

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  ◆　養生！！きちんと行うべき事

  ●　養生とは　保護することだが、ちょっと違う、大切にあるいは大事にする行為だと思う。監督や監理者も、この養生の意識から大事だとは思うが、どうもないがしろにされているか、あるいは、意識が少ない。土足で監理しに現場でやってきて、平気で、框の上を踏んだり、とこに立つやつさえいた。わたしは養生紙とベニアで、床や天板や、こつかれそうなところはしていたが、驚くほど、養生をきちんとしていない業者が多い！！後で、客からのクレームを受けるのは当たり前だ！！なぜ、フロアーの上が、養生紙だけででいいのだ？普通は、薄ベニアを養生紙の上にも引くだろうが！！どんな優秀な職人さんだって、誰だって、ものを落とすぞ！！わしは、最後の最後のクリーニング屋が、入ったときに撤去するが・・・養生は、非常に大事である。ある意味、もっとも工事において気が抜けないと思う。ここに、金をかけたがらない、施主、工事業者、監督はだめだ！！工種は仮設工事に入ってるし、見積もりで、養生費がなかったら、どうするのか、各工事別に、どのような養生を行うかを、最初に確かめる必要がある。（例）　雨養生　柱養生　床養生などなど・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.12.02

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  ◆　家の勉強の教科書になる雑誌

  参考になる雑誌です。　◆　建築知識◆　日経ホームビルダー◆　日経アーキテクチャー◆　建築技術これらは、最新の工法、旧来の本物のやり方、詳しく特集がなされます。多くの住宅雑誌は、イメージの参考にはなりますが、それだけです。　だって、冷静にページを見ると、住宅メーカー、建材メーカーの資料案内やカタログ宣伝や、広告が半分以上です。まあ、上記4雑誌も同じことは言えますが、ただ、きちんと正確なこと、たとえば、危険性、メリット、デミリットなんかですね。そして、何よりありがたいのが、専門的な考察、特集、手法解説や業界実態、改正される法律なんかの、最新の情報が何より素人のわたしでもつかめるのです！！ちょっと大きな本屋さんにも、売っていますので、一度見てみてください！！必ず、参考にはなりますからね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.12.02

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  ◆　いよいよ自分の家の番

  人の家や、建物の建築の監理ばっかりしてきました。（いわゆる現場の監督ね、職人さんじゃないよ！！）しかし、わたしが、ついに自分の家（マイホーム！！）を建てなければならなくなった。まあ、わたしの場合は、区画整理によって建て替えなければ、ならないのだけれどね・・・今までとは、逆で、今度はわたしが、お施主様になるのである。施主になってから、わかったんですが・・・いままでとは、逆の立場になってみると、いろいろわかることが多いもんですね。いまさらながら、初めて家を建てる人の気持ちっていうか、考えがわかるような気がしてきました。！！悩みますね～・・・疲れますね～・・・めんどくさいですね～・・・そして、何より、不安なことが多いですよね～。それを解消するにはそうすればいいのか？やはり、自分の能力、知識を可能な限り、駆使して、家づくりに望まねばいけない！！そして、より、学ばなければいけない！！これから、マイホームを建てる人へ・・・ともにがんばりましょう！！マイホームを欠陥住宅にしないように！！不安に打ち勝つようにね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.29

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  ◆　写真は数多く撮影していますか？

  欠陥住宅を自分で防ごう！！◆　写真は数多く撮影していますか？工事前、工事中の写真は、多ければ多いほどよい。後で、何かがあった場合、すでに見られない部分、たとえば・・・壁の中、基礎の鉄筋などが写真では、目で確認ができる。また、枚数が多いほど、能力のある第三者は判断が、できるのだ！！ほんの少しでも、写っていることから、可否の判断も可能なんですよ！！プロは！！最近は、デジカメが主流なので、データとして数多く簡単に、パソコンに残せますから！！撮りまっくってください。あなたが、こんな写真でいいのかな？と、思えるものでも、お宝となる可能性は大！！なんです。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.28

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  ひどい実情。

  1人親方。かつてはかっこいい職人のように思っていましたが、最近ではどうもかってが違うようで・・・ここ数年なぜ、この1人親方が増えてきているのでしょうか？その事情の真相が大体わかってきました。長い不況で、かつての下請けと呼ばれるさまざまな業種の会社は雇用していた職人さんたちの、年金や、社会保険などの負担で、会社がつぶれる前に、やめさせて、個人事業主などの独立した事業主とさせて、契約するという町工場や小さい会社が、やっていた方式をやっていたみたいです。そのため、職人さんたちは仲間同士でのグループ化なんかや、1人親方となる人が多いそうです。最近は、景気も上向いているとはいっても、大手デベロッパーやゼネコンは不況で培った、利益効果があがるのと相乗して効果のあるコストダウン方式を簡単に手放すわけなく、今に至っているようです。最近のマンションですが、バブルの時より、はるかにグレード、仕様がよいのに分譲価格が安いのは、なぜか？簡単なことです。デベロッパーが、ゼネコンに発注する際、発注金額をたたきからかすのです。次ぎの仕事（現場）をにおわせながら・・・・そんな、底値以下かもしれない金額で、さらに下請けに発注されると・・・一番、まともに影響食らうのは、先ほどの1人親方やグループ化された職人さんたちです。そして、わたしのかつての経験からですが、安く請け負う下請けは、何かあります。そんな下請けの、職人さんたちに支払う日当は驚くほど安いですよ。わたしが一番心配していて、嫌な疑問は・・・・決め付けているわけではないのですが、あえて言わしてもらうと、「ピラミッド化したとしたら、一番底辺にいるこの職人さんたちが、安い日当で果たして、きちんと仕事をしようという気になるのでしょうか？」「モラルや誇り、プライドを持ってやってもらえるのか？」今は、問題なくおこなわれていることが、ある日崩壊するのは、最近欠陥マンションで浮き彫りにもなっています。設計の構造計算、設備、電気も下請けにやらせ、コストを理由に手抜き、改ざんに至る。そして施工も手抜き、チェック体制はほとんどない。現場監理も崩壊している。いやそもそも工事監理とは程遠い・・そんな、物件が堂々と売られているのをわたしは知っています。マスコミから出てくるのは、ほんとにほんの一部ですな。いやな、ことばかり書きましたが、大変優秀で、かつ信頼でき、人間的にも友人にもなれる職人さんは、たくさんいます。彼らは、明るく前向きで、本当に人間らしい。いいひと達です。いまだに、楽しくてお付き合いしている人ばかりです。そんな彼らのことを考えると、先の話は怒りしか、わきませんな。やっぱ、対等契約関係にある、発注方式を検討しなければ解決しないのでしょうか？ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  設備について

  最近わたしのブログによく書き込みしていただき、大変参考になるご意見を多くいただける★すなふきん★の考えどおり、住宅の設備、電気のことになると、建築の事ほど、わたしも一生懸命には、やっていませんでした。ちょっと反省。全く知らないわけではありませんが、重要なことです。これから、こちらのほうも勉強しないと、いけません。各工種がバランス取れてこそ、段取りも良くなりますもんね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  ◆　ただいまプランニング中

  今日、久しぶりに、嫁さんと一緒に、マイホームのプランニングをしました。とりあえず、ＣＡＤで起こす前に、いろいろ、紙に書いていくのですが、横で、上の子供（７才）は自分の部屋が欲しいだの、嫁さんは、家事にかかわる部屋は全部まとめろだの、いうこと聞いているとキリがありません。マイホームデザイナーを導入してから、そんなわがままの対応もすごく楽になりました。このソフトは、最初はＪＷやオートキャドを使うわたしとしては、バカにしておりましたが、使ってみると驚くべき機能が満載です。まず、とってもわかりやすい！！マニュアルなくても、画面を見ればすぐにわかります。操作が、簡単なんです！！難しい、コマンドなんかいらないです。そして、驚くのは、３Ｄが出来、かつウォークスルーやモデリング、色、建材の変更がすぐに出来た上、なんと言っても軽いのです。いや～下手すれば。マイホームの図面これで十分ではないでしょうか？プレゼンテーションなんかこれでやれば、時間も質も十分活用できますね。う～んＰＲＯ版が欲しくなってきました。もしも、これから、マイホームを建てる方で、ある程度、自分でプランニングをしたい方は、絶対に購入すると便利です。私が知る限り、この「マイホームデザイナー」は、わかりやすさと必要性のある高機能さに置いて、最強のツールであると断言いたします。▲パソコンソフト メガソフト【税込】3Dマイホームデザイナー2006▲実用的で使いやすさ抜群な住宅デザインソフトの決定版3Dマイホームデザイナー2006オフィシャル...オフィシャルガイドブック付きもあります。ほかにも、ダウンロード版がありました。こちらは、パッケージ版よりお値打ちです。▲パソコンソフト メガソフト【税込】3DマイホームデザイナーPRO4わたしは、このPRO４が、すごく欲しいです。買おうかな･･･どうしようかな・・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  ◆　光りダクト

  光りダクトとは、太陽光を集束させて、反射率95パーセント以上のアルミニウムを張ってあるダクトを介して、太陽光が当たらないところや、当たりにくいところ、つまり、閉塞された、部屋と、地下室、トンネル、などに照明の代わりとして、（補助的かな？）用途はいろいろ考えられているようです。原理は非常に単純なため、理解できたのですが、いかんせん、お日様が照らないことには、効果は出ません。しかし、日中の陽光が確保できる時期には、照明に使用される電力の軽減は期待できるため、やる価値はありそうです。そして、この技術が、住宅にも採用されるように、現在実証実験をしているそうです。気になるお値段が、集束装置からダクト、末端（照らすところ）までで、おおよそ４０万から５０万とか・・・・高い・・わたしはいりません。（笑）窓（ハイサイド）やFIXを増やしたほうがいいような気がする。住宅のダクトを収納できるスペースにちょっと疑問です。（露出にせざるを得ないと、思います。）もう少し、この技術は様子を見ることにします。（笑）最近、光触媒、壁面緑化、屋上緑化、地熱、小径有効地下水井、太陽光発電、新型ヒートポンプ事例、コージェネ、いろいろありますが、実際目で見て、製作している現場の意見は、聞いたほうがいいですよ。わたしの経験では、ほとんどが・・・・ちょっといえません。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  マイホーム購入を決意してから・・・

  マイホームを買うことを、決めたとします。最初に、どうしますか？新聞広告をみて、建売や分譲の家をみに行きますか？どうも、決まった間取りの建売や、分譲は嫌だ！このような人も多いでしょう！では、次にどうしますか？土地だけを探して、後で自分の気に入った家を建てますか？自分の土地や、身内の土地で、マイホームが建てれる人だっていますから、土地は別で、家だけのみ、建てる場合を考えることも、ありますよね。では、もしあなたが、家のみ建てる場合、自由な間取りと、好きな外観をある程度選べることが、できるようになったとします。間取りや、家相、外観、構造、材料など、それより前に、考えておいてほしい大事なことがあります。それは・・・「あなたは、マイホームでこの先どのような、生活をしたいのですか？」すごく当たり前のことだとは思うのですが（笑）おおくのマイホームを購入された人と接していると、どうもあまり深くは考えてはいなかったようです。（笑）聞いてみると、戸惑ってみたり、ちょっと考えて答えなかったり、あるいは、雑誌たテレビで聞いた抽象的な言い方「セレブな生活」とか、そんな人が多かったです。（すべての人ではないですよ、中には勉強させていただいた立派な答え方をされた方もみえました。）先ほどの建売や分譲を、考えている人にも、同じことは言えるのですが、自分が、わざわざ現在の生活を変えてまで、住もうとする新しい家、マイホームでどのように、今と違う生活が出来るかを考えれば、簡単にでてくるかと思いますが・・・。あなたも、ノートにいくつか書きなぐってください。なにも考えなくていいですから。（笑）もう一度いいます。「あなたは、マイホームでこの先どのような、生活をしたいのですか？」たくさん出てきましたか？あなたが、考えて、出したことだから、全部、正解です。！！（笑）そんな中からでも、まとめてほしいことがあります。それは「快適な生活ができること」です。すべてに、おいて快適でなければなりません。ほんのすこしの不満があっても、快適ではありません。これがわたしの、結論です。質問「あなたは、マイホームでこの先どのような、生活をしたいのですか？」答え「この先ずっと快適な生活をしたいです。」つづく・・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  欠陥住宅の防止対策

  マイホームを欠陥住宅としないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？あえて、現場監督として申し上げさせて頂くと・・・それはずばり、「あなたも参加する工事監理の徹底化」です別に自分が参加しなくても、業者に頼んであるから、いいじゃないか？そのためにお金を払っているのだから。しかし残念ながら、この工事監理がお金を払う払わないに関わらず、いいかげんとなっている場合が多いのです。やや専門的にいいましたが、工事監理の徹底化とは「工事監理者（建築士など）及び現場監督（建設会社側の現場での代表者。営業担当ではない。）と各工種の職人さん（窓口は親方や職長）とが、前もって設計図書と工事の内容を照合し、確認して、それをお互いが承認し合った後、原則最後にあなたの承認を受けてから、初めて職人は工事を行い、繁茂に全員が、現場での立会いや、確認及び是正を行い、適切な施工がなされているならば、現場監督はその状態、状況、結果等を記録して、工事監理者（建築士）と共に、あなたに報告がなされるようにするのです。」すいません。さらに、難しくなってしまいました。（笑）しかし、ぜひ！！覚えておいてください！！これらが、確実に行われていれば、必ず欠陥住宅は防げることが、可能になります。そして、あなたも、積極的に現場に参加（承認・確認・報告の受任）するのです。たとえば、家電や自動車などを購入するときにあなたはどうしますか？おそらくスペックや機能を比較して、ある程度勉強して覚えて、店員さんより商品知識が詳しくなっていませんか？その行為と同様に、家づくりに、こだわってみるのです。では、具体的に工事監理ってどうすればよいのでしょう？とおっしゃる方へ・・・わかりましたよ。（嬉）きちんと国が、言ってくれています。国土交通省のホームページに出ていました。★安全で安心できる住宅を建てるために　 工事監理を知っていますか？確認する項目が本当に多く、あります。とても、すべてをもれなく確認することは難しい・・しかし、誰かに頼むと同時に、自分も確認する必要があると思います。数千万も掛けて購入する大切なマイホームですから。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  不満がなくなることは、快適である

  「あなたが、快適な生活を過ごせるマイホームにするにはどうしたらよいか・・」わたしたち家族が行っていることを、お教えします。（笑）ためしに以下の順番に、おこなってください。では、いいでしょうか？１つ目紙と書くものを用意してください。（別に、パソコンでもワープロでもいいですよ。）２つ目快適な家とは何か？あなたが思いつくまま、できるだけたくさん書いてください。３つ目いま、あなたが、住んでいる家や、マンションや、アパートなどの不満をすべて書いてください。いいですか、すべてですよ！！４つ目３つ目に書いた不満を解決する方法を、すべて書いてください。いいですね、ここでもすべてですよ！！５つ目２つ目に書いたことと、４つ目に書いたことを見比べて、重複していることを抜き出してください。６つ目５つ目に抜き出したことをあなたは、おこなうことで、最低限、いまより、不満はなくなることでしょう！。不満がなくなることは、快適であることでしょう！（ちょっと強引ではありますが。）さらに、一歩進んで、快適さを出していくのです。あとは、あなたが、えらんだ、設計するひとへ伝えてください。どんなに、抽象的であっても、くだらなくても、結構ですから、あなたの思いを、ぶちまけるのです。この手法、意外と結果が出てきます。そして、あなたの大切なひとたち（結婚する予定の恋人、家族、友人など）にも、ゲームの様に、していただくと、よりよい結果をもたらすことでしょう。わたしの嫁さんのコメントより。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.27

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  マイホーム建築中のかたへ・・・

  マイホーム建築中のかたへ・・・現在、マイホームを建築中の方に質問です。「わからない。」と答えるのが、皆さんはいくつ当てはまりますか？ほとんどの人が「わからない。」が多いと思いますがどうでしょうか？１つ目.住宅金融公庫を使う方、住宅金融公庫の木造住宅工事共通仕様書（解説付）建築主用は工事業者より渡されましたか？（２×４もあります。）そして見ましたか？現場監督とあなたは内容を理解していますか？そして実際使われていますか？２つ目.建築確認通知書はごらんになりましたか？そして、許可証はついていますか？３つ目.工事請負契約書は全部見ましたか？４つ目.設計を行った建築士の顔を一度でも見ましたか？５つ目.見積もり書は一式ではなく、ｍ2、枚、箇所、ｍ3などでかかれているところまで見ましたか？６つ目.工事監理は誰が行いますか？７つ目.今存在している図面は、建築確認申請図面のみですか？詳細図面はありますか？８つ目.打ち合わせた内容の確認は、その都度書面にて行われましたか？口頭だけで済んでいませんか？まだまだ有りますが、このぐらいにしておきます。「わからない。」が多い方は、もう一度、今からでも遅くはないと思います。よく考えてください。「あなた自身が積極的にマイホームづくりに参加することを！」 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.27

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  第三者機関のやりかたへの疑問

  第３者機関に工事管理や検査を、依頼する場合の疑問１つ目そもそも担当する人の（建築士資格を持っている人）の、能力はあるのか？もしも私に能力があれば、こんなよその工事管理や検査の依頼を受ける仕事なんか絶対にしません。工事監理とは名ばかりで、実際に現場での正確なやりとりは、出来ているのでしょうか？現場に行くのが、毎日ではなくて、立会いの時のみで、現場が把握できるのでしょうか？私が、現場監督なら、立会いの直前にまずい部分や、隠したいあらは、徹底的に隠蔽します。（笑）２つ目報告書等は書式が定型で、事務的にこなしているだけではないのか？同じことを、機械的に行なっているとしたら、はっきりいって誰でも出来ます。第三者機関の人たちが、こん人達ばかりでないことを、願います。わたしの考えすぎの妄想でありますように。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  現場監督を選べれるものなら選ぶべき！！

  あなたのマイホーム建設現場に、一番長い時間、いるのはだれでしょうか？それは現場監督です。一番現場のことをわかっている人です。だから、あなたは一番接してあげて、理解しあい、お互い、信頼関係を築いてください。腕のいい優秀な大工などの職人を連れてこれるのも、段取りできるのも監督の能力です。時には、現場監督さんはサービス精神もあふれたりします。ちょっとした増額分など、実行予算を把握している監督の裁量で、やってくれたりしてくれます。契約後、可能であればあなたが、現場監督さんを選んでください。（値踏みではないですが・・・）参考に、わたしが選ぶ条件をチェックリストにしたものを書きます。（*独断と偏見に満ちていますので、怒らないでね！！）◆　　現場監督を選ぶチェックリスト自分がかつて、そうだったわけで言うわけではありませんが、誰にやってもらえるかを一番こだわらなければならない人だと言い切れます。現場の中で一番長い時間いるのは、現場監督さんです。一番現場を把握しているのは間違いなく現場監督さんです。では、選ぶ条件です。１．　過去の現場監督（現場代理人）としての経験　　　　　　　　　　・自ら監理した現場件数　　　　・上記の建物種類２・　図面内容（設計図書）はきちんと把握しているか？３・　施工図は自分で作成したか？またﾁｪｯｸは自分で行っているか？４・　前職の有無の確認　　　　　　結構、業界は狭く、また転職も多いのが、監督です。　　　　あまりに、多いのは、こらえの足らない人間ですよね。５・　健康保険証の本人確認　　　　勤務先の欄の確認　　　　　下請けの出向者なのかもしれません。（笑）　　　　　本当に責任感はないですよ。６・　今回工事の建物概要等口頭で説明できるか？　　　　図面、見積り、自分の現場をしらない監督も意外に多いんです。７・　実行予算を自分で組んだか？予算と支払いは自分の裁量で出来るのか？　　　　つまり、自分ですべて仕切れるか？です。　　　　現場でお金を握っていない監督は、代理人ではなく代役人です。８・　趣味はあるか？　　　　すごく、忙しい監督さん。　　　　趣味を持って、リフレッシュしていない人は、　　　　ゆとりがなく段取りもうまくいかない傾向が多いような気がします。９・　結婚はしているか？　　　　すいません。　　　　特に結婚はしていなくてもいいですが、わたしもそうでしたが、　　　　独身者は結婚している人と比べると、子供にからむ問題が、　　　　理解出来ないんですよね。１０・　ともに行動して、仕事を助け合える同僚、上司がいるか？　　　　間違いを、人はするものです。その時の対処が重要です。　　　　そんな時、フォローし合える同僚、上司の存在は重要。１１・　説明のしかたは、順序がよいテンポで論理的か？　１２・　きちんと立場をわきまえた話し方をしているか？１３・　丁寧語、謙譲語、尊敬語を混同していないか？　　　　　　以前、ため口で営業してきた、営業マンがいたが、　　　　　　きわめて不愉快だった。　　　　　　話し方がうまいのは基本であり、重要です。１４・　自分の現場でほかの現場の悪い話をしていまいか？１５・　現在、何件の現場を同時に監理しているか？そして、　　　　自分の家のときはほかと何件掛け持ちするのか？　　　　　　多くては、自分の家の監理がおろそかになり、逆に少ないと、その人の、監理能力が足りていない。どうですか？あなたは、きちんと監督を選んでいますか？そして最後に・・・監督さんと仲良くなるメリット　　仕様なんか、追加はなしに、多少良いものにしたりは可能です。　　あなたと、信頼関係があった場合はね！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  施工計画書の必要性？

  なぜ施工計画書が必要なのか？よくあるHOW TO本のチェックリストや、気をつける点などと、書いてある当たり前の項目が、いくらわかっていても、現場での確認が、きちんと業者のかたが、なされているかは疑問です。前もって、業者側が、これだけのことはやり、現場での確認と最終の報告を行うように約束させなければ、安心は出来ません。そこで、あなたや業者側も、施工計画書が作成されることにより、やるべきことを、把握して、下請けの職人への指示と、現地の確認事項、検査、タイミング、報告すべき資料等の提出等が、前もって予想が出来て、段取り（工程調整）もうまくいくはずです。現実には、住宅を専門としたどの業者も、施工計画書は官公庁（役所）の現場でもない限り、作成して提出しないし、木造住宅を専門とする工務店レベルの業者では、かなり嫌がります。また、施工計画書そのものを、作成したことがないかもしれません。（笑）　しかし、あなたの大切なマイホームです。よりよいマイホームを、完成させるための努力を、工事に携わる誰もが、行なうことで、欠陥住宅となる確率は確実に低くなります。何千万ものお金を借金してまでマイホームを建てるのはあなたなのです。施工計画書を作成させるぐらいできるはずです。本当？「そんなもん、黙っていたら施主に言われるわけないじゃん！！」「そんな、くそめんどくさい書類なんか書けるか!!」「ただでさえ、現場が忙しいんだよ！！」かつての、私なら間違いなくこう答えていましたね。だって、誰にも、書け！！なんて言われなかったから！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  「工事前の確認大作戦」　理想　妄想？　実行予定！！

  施工計画書作成マニュアル（案）別名「工事前の確認大作戦」！！わたしの、建てたいマイホームの工法は、在来工法（木造軸組工法）か、伝統工法です。こだわりたい木造で、きちんとした和室、自由度のある間取り、メリットはいろいろあるかと。ほかの工法を否定するつもりは、全くありません。わたしに、一番合いそうだと判断しただけです。そんな中で、どのようにしたらうまく、つくってもらえるか、いまだ持って勉強中であります。こちらで、紹介していく施工計画書作成要領は、かつての職場（内緒）にて使用していたものと、住宅金融公庫や共通仕様書や工事監理指針やＢＣＳ（建設業協会）などの書籍など、いろいろ、木造住宅で関係する役立つことを、盛り込んで、わたしなりに作成したものです。この通りに行うよう、業者さんにやっていただければ理想なのですが、現実は、困難そうです。しかし、自分のマイホームのためがんばっていこうかと・・・。１つ目国土交通省住宅局建築指導課のHPにあるように「工事監理」の徹底をさせる。２つ目しかし、あくまで建築主が主体のものである必要がある。３つ目施工計画書作成要領にて、施工計画書を必ず作成させる。４つ目施主自らも、工事に関われるように、するためにも、必ず施工計画書は前もって作成させ、提出させる。以上のことを強く、思い、実行していくつもりです。（出来るのかな？）参考施工計画書作成要領（案）工種リスト建築関係■　仮設工事■　地業、基礎工事■　木工事■　屋根及び樋工事■　板金工事■　断熱工事■　木工事造作工事■　木製建具工事■　金属建具工事■　ガラス工事■　左官工事■　パネル工事■　タイル工事■　塗装工事■　石工事■　内装工事■　防水工事■　吹付工事■　雑・ユニット工事■　組積工事（コンクリートブロック・レンガ等）■　外構工事　設備関係■　給排水設備工事■　給湯設備工事　■　空調設備工事■　換気設備工事■　衛生設備工事■　ガス設備工事■　消火設備工事■　その他（雑）■　照明設備工事■　動力設備工事（弱電込）■　火災報知設備工事■　防犯（セキュリティ）設備工事（笑）*項目は以上です。*各項目の詳細内容は現在、校正中であり、希望者の方には配布する予定です。*項目は、変更する可能性はあります。私も学びますからね。（笑） 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  内緒ですよ。最初に必ずやってほしいこと！

  1つ目まず、マイホームが竣工したら、（削除しました。）２つ目　　　　　　　建築主用木造住宅工事共通仕様書（解説付）　　　　　　　《住宅金融公庫基準適合仕様確認書付き》　　　　　　　　平成○○年改訂（第2版）*最新版にしてね。　　　　　　　　　　　（全国版）工事の契約を行ったら、真っ先にこの本を、建設業者より受け取ってください。もしも、住宅金融公庫以外の金融機関等よりの借入れであって、建設業者からもらえないならば、自分で購入してまでも入手して下さい。木造住宅については、すべてここに記載があるといってもよい仕様書です　「このとおりにやっていただけますよね！」工事業者を納得させれば、欠陥住宅は、遠のいていきます。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  業者の選定のしかた

  業者の選定のしかたについてです。評判　実績能力この3つがまず、気になりますよね。すごく当たり前のようですが、とても大切なことです。多くの書籍などにも書いてあるのは、この3つ書いてあることを、もとに修飾している解説だと感じています。しかし、もっと詳しく、そして、踏み込んだ実践的な解説をしていきたいです。わたしが、あえてやっていただきたい、最も効果的な方法を、ぜひ実践していただきたいのです。それを今からお伝えしますね。まず、これはと思える業者をリストアップしましょう口コミ雑誌、インターネット等の情報新聞、折込チラシ住宅展示場不動産業者からの斡旋身内、友人、知り合い等からの紹介いろいろと知りたい業者さんは、出てきますね。（笑）では、次に調べたい業者さんを、抽出できたら。すいません。ありふれたことを言いますが、避けては通れないものなのであえて言いますね。●　建設業登録の確認●（社団法人）全国宅地建物取引業協会連合会　　（社団法人）全国宅地建物取引業保証協会　　　鳩のマークです。　（社団法人）全日本不動産協会　（社団法人）不動産保証協会　　うさぎのマークです。　　　　　　　　　*このうち所属している登録の確認この2つの確認をして下さい。建設業登録に関しては、建設業登録を担当している都道府県の部署に聞く建設業登録には2種類あり、一般建設業許可と特定建設業許可とがあり、特定建設業許可と一般建設業許可の違いは、元請として受注した1件の工事を、下請業者に合計3,000万円（建築一式工事は4,500万円）以上の発注をするかどうかで決まります。そちらも含めて、問い合わせてみましょう。そして、その際、その業者の業界内での噂もどうか担当の人に聞いてみます。電話では難しいかもしれませんが、窓口では、そっと教えてくれたりはします。もちろん、教えていただいた場合は他言してはなりませんが。（笑）そして、建設業許可の番号もついでに控えておき、後日もしもその業者の会社に行くことがあった場合は遠慮なく、許可番号を聞いて、照らし合わせるとよいでしょう。もしも、登録してなかったら？そんなもん、元請としてやれない業者ですから、問題外ですよ。ほとんどの住宅メーカーや工務店さんは、住宅を販売するため、不動産の販売しているわけですから、いずれかの団体にも加盟していると思いますので、同じように問い合わせてみてください。登録番号も控えておき、建設業許可の番号同様に照らし合わせてみてください。たかが、確認。でも、意外な事がみられるかもしれません。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  必要な図面の種類

  設計図書の確認自分の要望したとおりの間取り、大きさ、高さ、仕様になっているか？図面はそろっているか？・工事概要・特記仕様書・案内図・配置図・外部仕上表・内部仕上表・平面図・立面図・断面図・断面詳細図（矩計図）・軸組図・基礎伏図（躯体図）・各詳細図・建具表（金属、木製、シャッター、）・金物図面・設備図（給水・排水・衛生・換気・空調・ガス・給湯）・ 機器表・電気図（弱電）・機器表・照明図（スイッチ・コンセント。シーリング）各図面の整合は取れているか？あいまいな表現はないか？形式的なもので、不必要な表現の記載が排除してあるか？多くの建売住宅なんかの図面、はっきり言って足りません。この事実、知られていますかね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.27

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  業者の見積もりのこと

  業者の見積もりのことについてです。図面が申請図面だけで、提出してきた見積もりは、決して信用してはならない。軸組み図や、平面詳細、断面詳細なしで、どのように見積もるのか？たいていの施工会社は、申請図面を各工種の下請け会社に渡し、見積もりを行う。その見積りを参考に出された実行予算を、もとに、利益を出すように契約金額を決めていくのである。しかし、これでは終わらない、もっと施工会社は儲けようとするし、最近は、安く分譲や契約をしなければ仕事は取れないため、契約金額を落とす。そうするとどうなるか？施工会社が損をするわけない！絶対にあるわけない！下請けを泣かすに決まっている。一番手っ取り早いのだ。これからの仕事発注を匂わせて、つけこみ、強引に安くさせるのだ！！下請けも負けてはいない、あまっている材料、安い材料、自分が安く仕入れれる材料等に変更したり、普段お付き合いのない使わない、安い単価の孫請け（下請けの下請けです）を駆使して施工会社の安い発注に対抗するのだ。当然、こういった業者さんは、技量もなく仕事も粗いことが多い。ほかにも恐るべきことがあったりしますが、このぐらいにしておきます。こんな事は序の口です。皆さんも自分の家をこんな建て方されないようにしてください。どうすればいいかを真剣に考えてください。見積書の確認なんぞ・・・日本建築積算協会等の数量積算基準に準じて積算されているか？積算用紙にて作成してあるか？数量は一式計上はないか？各項目は図面、仕様との整合は取れているか？経費について詳細に書かれているか？作成したのは誰か？その作成した担当者が数量や計算についてきちんと質疑に答えられるか？以上のことを踏まえながら、積算条件、手法をそろえて複数の業者より見積りをとる。各社の見積りを、各工種でもわかるように見積比較表にて作成して、わかりやすくする。木材調書の作成（木出し）なんか木造では、不可欠だったりする。でも、誰もきちんとしてないような気がします。わたしだけ？（笑） 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！

  2006.11.27

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  はじめに

  マイホームを建てる予定のあなたに・・・◆　はじめに最近、多くの住宅に関する書籍を読んで、みました。でも、なぜ？　もっと詳しく書かれてもいいのでは？と、感じること、そして疑問が残ることが多かったです。欠陥住宅に関する話題が、多い中、欠陥住宅を扱った○○○○の会とか、○PO法人の○○○○などと、サイトで紹介している、実際におきている欠陥住宅の事例を見ていると、なぜ？というのが多いですね。もともと、現場監督という職業柄、現場には、着工時から竣工、引渡しまで、最も現場には長くいる立場の人間であったわけですが、まず、原因ははっきりとわかります。おきるべくしておきているのです。先に書いた、欠陥住宅を防ぐ目的の、書籍では、重要であるにもかかわらずなぜか詳しく書かれていないことを、まず、わたしなりに、ぶちまけようかと思います。随分とえらそうに、書いてしまいましたが、あくまでわたしならこうします。という独りよがりなことにすぎません。必ず、正解ではないかもしれません。しかし、わたしもマイホームをあと2～3年後には、立て直さなければなりません。（区画整理です。）とりあえず、私自身、20年近く経験したことを生かして、実践してみたいことを紹介します。これから、マイホームを建てる方へ・・・私と一緒にがんばりませんか？！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.27

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  マイホームについて、誰の言うことが一番重みがありますか？

  マイホームについて、誰の言うことが一番重みがありますか？1つ目　建設会社社長2つ目　営業3つ目　現場監督4つ目　設計士・建築士（工事監理者）5つめ　職人（大工さん、左官さん、ペンキやさん・・・）6つ目　マイホームを建てたことがある人こたえ：全員です。（笑）でもね・・・この中で、一番、マイホームの現場にいる時間や図面を見ている時間、そしてここに上げた6種類の人と打合せした時間が長いのは誰ですか？それが、わたしの答えです。そして、わたしは複数を経験している。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

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  マイホーム契約促進運動？

  マイホーム契約促進運動？消費税3パーセントから5パーセントの値上げ！！買うならいま！！住宅取得控除が期間が短縮！！変更前に、買おう！！いまなら間に合う！！住宅金融公庫金利が上がり出しました！！早くしないと返済額が多くなります！！かつて、このようなイベントがありました。（笑）これを聞いたか聞かないか、このイベントに重なり、このような時期に住宅を購入されたあなた！！知っていますか？安く買っているひとたちのことをこれらイベントが終わったあと、市場が安くなっていったんですよ。それこそ、決算前や、業者さんの都合で叩き売りしている物件が、山ほどありました。売れ残りの物件。でも価格が笑えるぐらい安い！！また、新規契約は、前倒し需要みたいなもんだったから減少！！業者さんはほとんど、利益なしでも仕事を取ってましたね。（お客の言い値みたいなもん！！）*　注意　あくまでわたしの地元での話し・・・もともと景気が悪かったりしている背景もあったまた、銀行さんも様々な、新しい住宅ローンを出し始めました。そして、ついに優遇金利が安いものや、30年以上も安い固定金利の住宅ローンも現れました！！先のイベントなんか吹き飛ぶぐらい！！借り換えの人も多いのでは？時代は変わります。建物の仕様グレードも変わります。わずか数年で、めまぐるしくね。マイホーム・・・買いどきは、本当に必要となったとき。本当にほしくなったとき。人に促されて購入するものではないと私は強く、思いますね。少なくとも、この数年間を見てますとね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

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  現場で印象に残っている言葉

  現場で印象に残っている言葉「現場は生き物だからね。」毎日、建設現場には職人さんがいます。そして、たてこんだ現場は恐ろしい勢いで出来上がっていく昨日とは違い、明日も違う。ちょっとの段取りミスも影響される。まさに生き物のごとくデリケートに気を張って扱うのだ。「結局○○建設さん（わしらがいた会社）に、頼んでも一緒の家で、安かったんですか？」名の知れた大手ハウスメーカーのマル投げで下請けを会社が請け負いました。引渡し直前に、お施主さまからいわれたんです。いまごろいわれても・・・なんで確認しなかったの？最初から、わしらの会社に頼めば、数百万安く出来たのにね。（ハウスメーカーの契約金額－わしらの会社の契約金額）施工体制を契約前に確認しなきゃだめよだめ！！だまされたのではなく、お施主さまが無知だっただけ。なんせわしらは、優秀な協力会社といわれていたそうな・・・（マル投げしますなんてこと、約款に堂々とかいてあるんですよ、大手の契約約款には！！）こんな方たちのために書いていくこと・・・これからも続けようかな。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

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  お施主さん（マイホーム購入者）が学べること

  お施主さん（マイホーム購入者）が学べること*とりあえず木造に限定学ぼうと思えば、参考になる本・法・マニュアルなど現在ではインターネットでも入手できるものが多くあります。便利な世の中になりましたね。見ていきましょう。建築基準法　建築基準法施行令　告示各市町村の建築部署の手引きのようなもの木造住宅工事共通仕様書（解説付）　住宅金融普及協会工事写真の撮り方・建築編木造建築工事共通仕様書　公共建築協会木造建築工事標準仕様書日本建築家協会編　建築工事共通仕様書公共建築工事標準仕様書(建築工事編) 公共建築協会 　建築工事監理指針（上）公共建築協会建築工事監理指針（下）公共建築協会　工事写真の撮り方・建築編建築大辞典あとは、設計、構造、積算、維持管理、電気関係、設備（建築機械関係）がありますが省略他に建材メーカーやの設備メーカーの施工者マニュアル*たとえばサイディングの貼り方や、システムキッチンの取り付け方などなどこの中から、あなたが建てようとする家に関係するものばかりを、抜き出していくんです。それを学べば・・・できない？そりゃそうだ！！私だって無理です。ただ、覚えておいてほしいのは、基本的なこと（法、規則、凡例、施工方法などなど）は、これらのどこかに書かれているケースが多いのです。それを知っているかどうかで、決まることが多いです。すべてを知る必要はありません。基本的なことや、問題点等、どうしたら調べれるか、回答できるか、学べるかを答えれるかを、関係者や、あなたが理解してほしいのです。もしも業者が、「普通はこのようなものですよ。」「今までこのようにしてきたので大丈夫ですよ。」なんて、回答したら・・・「では、なぜいいのか教えてください。」「根拠として、どこの法令や規則、文献などにかいてありますか？」「そちらの根拠が理解できる資料や、抜粋したコピーをください。」なんていってみてください。絶対にいい加減なやつは、困りますから。逆切れするようなら。「契約書に書いてあることを、守れないのか？」なんていっちゃってください。*当然、こういいきれる契約書や約款でないといけません。その書き方はいずれ書きます。　そして、いうタイミングも事前でなくては・・・直前じゃだめですよ。まあ、しかし、必ずこれらの中にあることが現場において、可能かは言い切れないこともあります。理論だけでは解決が出来ないことも多いのは事実です。（法や文献を書いたり、つくったりした輩が、現場経験がないのに等しい学術経験者や役人だったりする。）それを補うのが、経験と各担当の能力、独自の使えるノウハウであったりするわけですよね。回答例「ええ！！確かにおっしゃっていることは、共仕や法に記載がされていますが、このようにすると　ここが収まり悪くなったり、本来のことが出来なくなります。　そこで、○年前からは、このようにすることにしたら、現在までも問題がなく、またこうしたほうが　○○にもなるメリットがあります。　総合的に考え、このようにさせていただくようにしています。」ちょっと、やらせくさいが・・・（笑）まあ、とにかく違うことを業者がおこなっていたら、なぜか？をきちんと、説明してもらえばいいんですね。当然、実績や根拠とともに・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

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  営業･及び監督の寿命

  営業･及び監督の寿命はご存知？命の寿命ではないですよ。会社の勤務年数です。はっきりいって、建設業界の中で、住宅を扱っている会社（大手・中小問わず）の営業担当、現場監督の定着率は、驚くほど低いのです。理由は簡単。忙しい割りに、給料が低いから。休みも安定していないから。私もそうでした。でも、中には定着率が恐ろしくいい工務店や建設会社があるんです。まじめに、地元で根付いてやっているところが多いように思います。建設会社や工務店の選定において、一度社員の定着率や勤務年数なんか聞いてみるのもいいのかも。でも、中にはただ続いて、だらだらやっているやつもいますのでご注意を結局、人（担当者や関係者）とは、話して、特性を理解しあうしかないのでしょうね。いい、監督を選んだほうがお得ですよ。（笑）いい、営業を選んだほうがお得ですよ。（笑） 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

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  よそと違う建築用語辞典。読み替え方

  よそと違う建築用語辞典。読み替え方何か問題があった建設会社や工務店とは次の用語を読み替えたほうがいいかもしれません。（笑）*業界関係者は同意するかも経験豊富　⇒　クレームがたまたまなかった期間が長い経験が豊富優秀な技術スタッフ　⇒　当社の売り上げに貢献できているスタッフ。施工能力が低いスタッフ信頼のおける特約店　⇒　クレームトラブルは外部に公表しない下請け＝いい下請け当社と良好な関係の協力業者　⇒　マル投げ業者（広告より）他社とはここが違います。！！　⇒　写っている●●●●部分の写真そのものが違います。第三者機関　⇒　責任がなすれ合える機関　すぐに対処します。　⇒　ちょっとあなたの様子を見てから、行動します。直ちに伺います。　⇒　とりあえず行きます。一生のお付き合い　⇒　あなたがお金を支払うまでのお付き合い。10年保障　⇒　10年何もないかもしれない保証。場合により10年何かが起きる保障下請け大工　⇒　下請け大苦孫請け大工　⇒　孫に何もかってやれない大工　　　　　　　　　　　　　　いいお客さん　⇒　クレームをいわないお客さん本当にいいお客さん　⇒　こちらの言うとおりにしてくれるお客さん請負契約　⇒　請け負け契約こんなことにならないようにしよ。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

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  変更や疑問点

  変更や疑問点に関してですが・・・マイホームの現場にて多く発生する変更や疑義は、必ず自分のわからないところでは、処理をさせてはいけません。どんな些細なことでも把握するように努めてください。図面と違うところがある！！とか、内容など変更や疑問点が、発生した場合はどうします？必要に応じて協議しますね。当然、内容が証拠となる議事録を作成させてくださいね。そして、必ず内容確認してから、業者さんとあなたの、サインなりハンコを押してください。これで、あとあと、現場で違っても業者さんは言い逃れできません。そして、あなたも同じものの控えを必ずもらってください！！捏造されないようにね。こちらも、あなたと業者さんのサインなりハンコを押すのです。当たり前のことです。それを持続させるのが、結構大変です。決めないといけないこと色、仕様、形状、位置、高さ、数などなど・・・材料等など納期のかかるものは、余裕を持って事前に見本・カタログ･資料などを提出させましょう。「今日中に決めないと間に合わない」とかの言い訳は、担当者にさせないようね。担当者の都合で、提出しておいてすぐに決めろとは、あまりに常識なさすぎ。ここは、はっきり、意思表示！！「私は、ゆっくり後悔しないように決めたいので、私が決めなければいけないものはすぐに持ってきてください！！」「絶対に、すぐには決めれませんから！！」強く伝えるのです。周知徹底とか良く言われていますが、なかなか出来ないもんですよ。　強く言われて人は動き出します。たったこれだけで、どれだけ多くのことがあなたのためになるか、はかりしれません。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆　不動産　住宅情報　・　住まいを買う　　　・　住まいを建てる　・　住まいを借りる　・　住まいを売る　　　一戸建て、マンション、新築や中古　　　そして土地の情報。　　　ハウスメーカーの情報もあります。　　>>　番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！>>　欠陥住宅防止.com TOPに戻る

  2006.11.15

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  ある現場監督との話のご紹介

  ある現場監督との話のご紹介欠陥住宅？いや、そもそも不良な建物がどうしてできるかだって？簡単じゃん。（愛知県の三河弁）第三者機関や設計士の立会い？お客の立会い？あるよ、でも何を確認してんだか？中にはきちんと見てく人はいるよ、でももっと違うところを意識しなきゃ。もっと求めなきゃ。工事前ともっと前にもね。うちらが、もっとここを見なきゃ！！　確認しなきゃ！！　なんていうわけないじゃん。よく見かける、ハウトゥものや、なんとか本は、突っ込んでいないね。テレビ番組の特集も、欠陥住宅を楽しんでいるだけジャン。（人の不幸は蜜の味）普通の建築（マイホームもこれに含まれる）においちゃ～あたり前でやらなければいけないこと、でも、住宅の現場（マイホーム）ではだれも指摘しない。（指摘できる知恵がないから出来ないのかも）指摘することを、できることもしらんのだろうね。きちんとお金を払っているのにね。これからマイホームを建てる人ちゃんとわかっている？何気ない会話だったのですが、すべて同意してしまいました。現場の彼らが言うことは正しい。彼らのいうことが本当なら、欠陥住宅の原因の一部が見えてきます。施主（マイホーム購入者）･お客さんも学ばなければいけないかも知れない。工事とは、何を確認するか？工事監理ってしっていますか？詳しく書いて見ましょうかね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.11.15

• 現場見学会　2006　11　11

  また、現場見学会のご案内を先生からいただいた。日時　2006年　11月　11日　完成した40坪の完全無添加自然材料盛りだくさんの健康住宅！！（笑）好きなんですよね。伝統工法。楽しみですな。

  2006.11.03

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  伐採現場

  私の家を設計していただく予定の、設計事務所さんと工務店さんが開催した、伐採のツアーにいきました。岐阜県の八百津にあるヒノキの択伐を、見さしていただきました。ヒノキは樹齢が100年近く、きった断面からもよい芳香が立ち込めていました。この100年たったヒノキを、葉枯らし乾燥して、家の通し柱として使用するそうです。この日切った日は、実は新月で、新月に切られた木は丈夫で、虫もつかなくて長持ちするそうです。山に従事しているおじさんの、話は面白く、理屈や基準なんかなしで、久しぶりに楽しめました。自分の家も、この山のヒノキをいただくことが非常にうれしく感じました。お昼には、マツタケご飯、イノシシご飯、そしておいしい漬物を食べ過ぎるぐらいいただき、山の恵みにまた感動したものです。その後は、工務店の社長さんの実家に案内していただき、そこでもまた山の幸、川の幸、をたっぷりいただきました。天然鮎の塩焼き、しらがやの和え物、豆の煮物、イノシシの焼き物、そして手作りの五平餅など、またしこたま食べさせていただきましたね。理屈抜きで、こんなことを自然とやってのける、このかたたちに家づくりを、任せるのは自分の判断がよかったと心底思えました。あと、約2年後！！待ちきれません！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.10.26

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  基礎に見る開口部から思ったこと・・・・

  住宅の基礎の床下換気口。法的には300平方センチメートルとなっており、実際はもう少し大きい。大体厚さ150ミリぐらいの幅のシングル筋でこの開口部の補強ですが、公庫仕様、大臣官房共通仕様書のありきたりな開口補強にはうんざり気味です。割裂防止を考えると、この開口のチリあたりが、もっとも危ない気がします。私なら、某大手ゼネコン仕様に習いますね。金額もそんなにかからず、現場の鉄筋屋さんにも、お願いすればやってくれるようなもの。その気になれば、自分でもできちゃう！！知っているとお得！！知らない人がかなり多い！！なぜ、こんなに効果があり、簡単な事をしないのかが不思議でなりません。ほんの一部の基礎に関しての話ですが・・・・・・ほとんどの住宅の現場には、基準、監理、常識がほかの建築物を扱う物件に比べ、劣っています。私は、自分の家はそうはさせない！！施主となっても、ポリシー、基準、要綱、計画、ありとあらゆる知識を動員して、私の家を建ててくれる、設計士、工事業者、職人さんたちと情報を共有しあい、進めていくつもりです。施主も知っていなければならない。そして、設計士、監理者はそれを上回ってほしい。設計士さんは、そんな方とようやく出会えました。何より、うれしい出会いです。私も、家のことだけに集中できます。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.25

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  契約書・契約約款について

  契約書は契約当日に、初めて見るというような人が多い。前もって、契約書と契約約款のコピーーをもらい、一生懸命見て、難解な用語もなんとか、わかろうとしてやっている人もいるが、自己満足でしかないと思う。業者側が、一方的に用意してきた契約書自体を契約に使用するのがおかしい。本来契約とは、前もって、契約するもの同士が、お互い納得して、練り上げた契約書でもって契約すべきなのに、当たり前のように、業者側の用意した契約書で、契約する人が多い。大手の某プレハブメーカーの契約書においては、法では原則禁止している、一括下請けいわゆる丸投げ行為を、特定業者だとか、専門協力会社だとか言って、堂々とやらせることがあることも了承くださいとか書いてあります。法的には、ただし書きがあり、一括下請け行為をお互いが同意すればよいことになっています。しかし、ほとんど契約時にきちんと同意するための説明はされません。ただ、業者の流れで、わけわからないまますんで行く人が、どれだけ多いか！！つまり、契約書、契約約款に書いてあることが、内容も知らされぬまま、契約されている事実！！はっきりいって、多くの建設会社がこのようです。！！約款も、普通では読みにくいサイズの小さい字で、読みにくくしてあるようにも取れますな。私は、自分の納得した契約書で契約する。業者の都合のよい一方的な、契約書なんかで絶対に契約しない。建設業協会？○○共○○？業者が組織する、業者のための組織。そんなものいらない。まずは日弁連を参考にして、作って見ましょうかね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.20

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  家について・・・欠陥住宅の不安

  特集：マイホームを欠陥住宅にしないように・・・建築業界には、多少かかわっていた私は、職場の友人からマイホームについて、相談を受けることがあります。鉄骨系プレハブ、木造在来、２×４、この日本には感心するぐらい多くの工法があるもんだと感心します。ところが、実際これらの家を建てている友人たちの、状況を見てみると驚くべきことがあります。本当にこの友人たちは、幸せなマイホームを建てているのか？漫然と思うことが、自分の家を建てる状況になったとき、不安になってきました。友人たちの家のためにともに、考えた業者対策（施工会社、ハウスメーカー、工務店）を参考に、私の勝手な思い込み、学んだこと、自分の家づくりの顛末を記録していきます。つれづれなるままに・・・・・・・・・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.16

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  大手プレハブメーカーの完成時の立会い　その4

  さてさて、いよいよＡさんの家の完成検査前の立会いでございます。自分の家でも、ないのに、この日はわくわくしながら私はいきました。どのような家も、見に行く時は、すごく嬉しいものです。現場に到着、すでにＡさんと、建設会社の監督さんがみえていました。まずは、ご挨拶。とても礼儀正しい担当のかたでありました。第一印象がいいのは、とても気持ちがいいものです。さっそく、現場の確認から入ります。外部からまわり、内部の各部屋、屋根、最後に提出される書類や契約関係の確認を行ないました。指摘したことを、書き出していきます。1.外部（1）基礎部分コンクリート配合報告書番号と出荷伝票の、打設時の確認がされていない。伝票のＪＩＳ番号を、後で確認。１台目ポンプ車用、生モル０．５ｍ3は、プラントへ返送したか、もしくは雑コンとして現場で使用したか確認したら、そのままベースに流したとのこと。後日、流したとおもわれるベース部分、コア抜き採取で破壊試験を行い強度確認を、行うか、シュミットハンマーにて、想定強度確認を行なう。その後、報告書提出。鉄筋材料、規格品か規格同等品かわからないため、出荷証明書提出。スラブ上の柱型のフープ、捨てフープがない。開口補強筋が、１００以下はやらないとあるが、近接した部分は施工するように、指示したが、行なっておらず。基礎、端部タテ筋がなく、補強筋も同径サイズとなっており、ワンサイズアップとなっていない。鉄筋が一部、工場溶接のユニットとなっているが、溶接部の脚長、余盛の管理書類提出確認。砕石の転圧状況写真提出。基礎天端の取り合い部水切、大臣認定を行なった実験での雨水浸水対策にて、風速どのぐらいを想定しているか確認。現在のつばの長さが、足りていないため、新たに長い水切りをかぶせる。（2）外部部分、外構、外部設備フェンス支柱の水きり穴が上過ぎるので、もう少し下にあけなおす。排水枡内、防虫網設置。２階排水のＰＳ（パイプスペース）の最下部のステンレス製の幕板下部ステンレス製防虫網取り付け。２０メッシュぐらい。太陽光発電の部品のケーシング（カバー）からの、廃熱部分がシーリングに当たり、そのシーリングが、耐熱ではない。対策を施す。そのケーシングが後付けのため、シーリングが汚い、やり直し。犬走り、ひび割れ対策で、カッターで目地を入れる。ふー。つかれたので、また明日につづく。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.12

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  大手プレハブメーカーの完成時の立会い

  ある日、私の職場の仲の良い人から、電話がありました。「実は、家を建てたんだけど、今度引渡しなんだ。なにをしたらいいかよくわからんから、来週の土曜日、午後に来てくれないか、」（Aさん）「別にかまわないけど、相手（建設会社）は、誰が来るの？」（わたし）「とりあえず、監督だけで、その次の週が、最終の引渡しで、営業含めて全員来る予定。」（Aさん）「そうか、最終の日は、用事があるから行けないから、来週の土曜日だったらいくよ。」（わたし）「とりあえず、図面と提出された書類、それに最終の日に持ってくる予定の向こうの書類関係の控えを、用意しておいて、当日の午後1時ごろ行くから。」（わたし）「実は、図面はあることにはあるが、書類は、ほとんどない。」（Aさん）「いやいや、図面はもちろんだけど、工程表や契約書や約款、カタログ、確認申請書の控えとかいっぱいあるでしょうが？とりあえず、確認したいため、コピーでもいいから、僕のところへ送ってよ、それ見て、当日に質疑や見ておきたいところを予習しておくからさ。」（わたし）ちょっと中略「わかった。じゃああるやつはすべて送るね。それじゃあ来週頼むね。！」（Aさん）さて、電話を切ってから、不安になってきた。どうせなら、もっと早い段階で、相談してくれれば、もう少し良い結果が生み出せたかも知れないのに。しかし、ぼやいても仕方ない。お願いされたからには、やるしかない。もう出来てしまったマイホームでも、いえ、どの段階でも、やれることは多いのです。いわなければならないこと、いっておけばよいこと、Aさんには、以前仕事では、大変お世話になっていたので、恩返しが出来ればと望みます。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.12

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  よりよい家としたいために・・・

  現在の家よりよいものと、したいです。とりあえず、現在の家の不満をできるだけ多く書き出し、それを解決するのがよりよい家となるのではないか？すべて、解決するのが不可能だとしても、不満を少なくすれば当然満足は増えます。（当たり前。）欠点列挙法！！欠点、不平不満、不便さ、むかつくところ。現在の家に、ちょっとでもあれば、すべて書き出し、1つ1つなぜそうなるかを考えます。自分で解決できることは、省いて、家づくりにて反映できることを希望事項、要望事項として、設計士のかたに伝えようかと思います。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.11

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  健康住宅仕様

  　仕事柄、過去にさんざん使用してきたくせに、新建材（クロス、複合フローリング、プリント合板、プラスターボード、ラスボード、クッションフロア、ロックウール吸音版、グラスウール、ロックウール、スタイロフォーム、サイディング、シーリングなどなそ。）が実は・・・大嫌いなんです。趣味はプラモデルなんですがね。（笑）クロスのにおいや、クッションフロアーのにおいは、はっきりいって、頭が痛くなります。グラスウールなんか、触ったらチクチクするし、古い家の解体のとき、カビだらけだったのを見たこともあります。ハウスメーカー（ＨＭ）のいまどきの家は、このような建材で建てられています。悲しいかな、大嫌いでも、無視できないものなんでしょうか？でも、やはり、ＨＭは自分には合わない！！と、なると・・・自然なものを多く使用したもの、健康住宅と呼ばれるものか？ロハスなんてわけわかんない言葉があるが、決して現在の生活レベルは変えられない。そんな、100年前の生活に戻るのは絶対無理。現在の生活レベルを維持できないような家でないと、自分には意味はない。さて、どうしようか？悩んでいます。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.10

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  家の図面

  図面の多くは、最近はＣＡＤ（Conputer Aided Dwsign)によって書かれている場合が多く、パソコン上で、図面が簡単に見れます。通常は、図面データをパソコン上で、見るためには、ソフト（アプリケーションソフト）が必要です。建築（当然マイホームも）の図面の場合、ＪＷ＿ＣＡＤと呼ばれる無償のソフト（フリーソフト）があります。非常にありがたいソフトで、フリーソフトにもかかわらず、このＪＷ＿ＣＡＤさえあれば、ほとんどの図面が描けます。また、ＪＷ以外で描かれた図面でも、中間フォーマットともいえるＤＸＦ形式（もともと、オートデスク社がオートＣＡＤのバージョン間の中間フォーマット用に開発した形式で、事実上は各ＣＡＤメーカーも準拠していて、普及している。）に変換して、見ることも可能です。このＪＷ関係の書籍も多く発売されており、操作を覚えやすい環境があります。その気になれば、誰でも、少しの練習で、マイホームの図面は書くことは可能です。しかも無料なのです。もし、あなたのマイホームの図面が、ＣＡＤ図面なら、ＪＷでも見れる形式にてデーターをもらうことを、おススメしますね。自分の家のパソコンで、見れるのですから。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.09

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  完成見学会でよく見る風景

  最近多い、住宅の完成見学会でのこと。よく見られるのは、小さい子供をつれたご夫婦。後は子供のつれていないご夫婦。どちらの方たちにもいえるのが、ほとんど嫁さんのほうが、建設会社の方や設計士の人に質疑をしていること。だんなさんを見てみると、めんどくさそうにしていたり、家についてはあまり興味がなさそうだったり、子供がいる人は一緒に遊んでいたりしています。普通のだんなさんは、寡黙で、嫁さんのほうが積極的なんだろうか？中には、地盤がどうのこうの、構造はこうだの、キッチンは○○で、フロアは○○○など、業者さんかと思えるぐらいの勢いの、嫁さんもいる。う～ん。お父さんたちへ、あんまり嫁さんにしゃべらせないで！！（笑）後で、大変かも・・・最近ＣＭで見れる、シーン。「お父さん、いいよ。みんながよければそれでいいよ。」そんなこといいながら、書斎がほしかったり・・・やめろ、そんなＣＭやめろ！！私は、決して、みんながよければいいなどと、お人よしなことは言わない。借金の名義は私、こだわらずにおれるものか。これから、家を建てるお父さんたちへ・・がんばれ！！フェラーリに匹敵する家を買うのだ！！こだわれ！！私も、がんばる。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。

  2006.09.08

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