住宅購入と新米パパと、時々、IT

[住宅購入] カテゴリの記事

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  火災保険、家財保険、地震保険の資料到着

  三井ホームなので、三井住友海上の火災保険・家財保険・地震保険の資料到着。火災保険は50万円くらいだろうと思っていたけど、やっぱりそのくらい。が、地震保険ってめちゃめちゃ高い。高すぎないか？5年更新で考えると30年で約130万円。しかも、地震で起きた火災は火災保険の対象外。火災じゃん。だから保険会社は嫌いなんだよ。免責事項が多すぎる。しかも火災保険の30%～50%でってかかれているってことは3,000万円の火災保険の場合地震保険は1,500万円までとなる。130万円払って1,500万円の補償ってちょっとおかしくないか？それだけ地震が来る確率が高いって事？どうしようか悩む。お隣さんがオール電化住宅か聞いてみようかな。◆2009/10/07更新の日記18時36分 … キューサイ青汁到着

  Oct 7, 2009

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  金銭消費貸借契約書が到着

  住信SBIネット銀行の金銭消費貸借契約書が到着。一度も住信SBIネット銀行の人とは会ってもいなく、電話では会社の在籍確認のみ。全部三井ホームがフロントになって進んでいくので、なんか妙な感じはするけど。これを全部記入して、印鑑証明書を提出すると11月の引渡と同時にローンが実行される。ローン金利は、実行時の金利になるから、11月まで低いままでいってくれればと願うだけ。9月の金利はかなり安かったみたいだから。住信SBIは8大疾病もついているし金利も安いからおすすめ。ただ、審査が遅い。あとは、火災保険に入らなければならないのか。火災保険って結構高いんだよね。まぁ、ローンを組む・組まないどちらにしろ火災保険は入るだろうから。◆2009/10/06更新の日記09時34分 … 縦だっこがお気に入り08時14分 … *.dynamic.163data.com.cnのアクセス遮断00時04分 … チビクリンで98%は復活

  Oct 6, 2009

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  挨拶がないっ！の続きの続き

  10月3日が上棟だったので、挨拶がないっ！と連絡があった家に挨拶に。三井ホームの人と行ってきた。ノックするとおばあちゃんが出てきて、特に取っつきにくそうな人でもない。挨拶がないと連絡してきたのはおじいちゃん。旦那さんはいるのかと聞いたら、今病院に行っていていないと。まぁ、出てきたおばあちゃんに「建築中の○○で、ご迷惑をおかけしていますが～」と一通り挨拶。特に怒っている様子もないし、にこにこしながら挨拶終了。たいがを見て、何ヶ月かとか、この辺は良い学校が多いからとかそう言う話。帰り際にお土産用に買っていった石鹸を渡して無事終了。まぁ、おじいちゃんには会えなかったけど、引越後にもう一回挨拶だな。◆2009/10/05更新の日記08時59分 … 新築届の書類到着

  Oct 5, 2009

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  新築届の書類到着

  「新築届」と言う書類が到着。これは、住所を決めるための書類みたい。これを提出すると○丁目○番○号が決定する。書類には「物件の案内図、配置図を添付し、配置図には公道への出入り口を朱書きしてください。」とある。配置図や案内図は三井ホームに書類を作ってもらって、この書類は自分で書いて郵送しよう。完成の2～3週間前に住所が決まるみたい。住所が決まったら、やっと自分の家という感じがするんだろうな。

  Oct 5, 2009

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  新居は100A

  昨日、電気の確認を行ったけど、新居は100Aで契約することに。今のマンションが30A契約だからいきなり70Aも多くなる。60Aだとちょっと不安だとか。IHクッキングヒーターは30Aくらい必要らしい。残りは30Aになるので、電子レンジ、ドライヤーを2台とかで飛ぶ可能性がある。ドライヤーは1200Wとかあるから12A。2台使うと24A、電子レンジが600Wの場合は6Aだから30A。この状態でIHをフルに使うと30Aだから合計60A。エアコンは無いから60Aでも良いのかもしれないけど。じゃあ、80Aでいいじゃんと思ったら、80Aと100Aで基本料金は変わらないらしい。これはオール電化住宅だとそうなっているみたい。基本料金が変わらないなら100Aで良いかなと思う。が、100Aはちょっと大きいよね。エアコン4～5台、電子レンジ、IHを全部使っても100Aにはならないと思う。*日立*HT-C8FS IHクッキングヒーター 60cm 3口ビルトイン［左右IH］ 鉄・ステンレス対応HiGrade ファン連動【延長保証可能】

  Oct 4, 2009

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  上棟・内部確認

  今日は内部の確認をしに行ってきた。壁ができてないから、あまりよくわからない。中は結構ごちゃごちゃしている。写真もあまり撮ってない。現場監督、建築士、電気設備、空調設備、インテリアコーディネータ、セコム、インテリア家具、外構などたくさんの人の説明。電気設備はコンセントの位置、スイッチの位置、高さ、個数、場所などの確認。1つずつ確認するのでかなり大変。空調設備は全館空調なので、どこから吹き出して、どこで吸気等の説明。インテリアコーディネーターは照明設備のチェック。カーテンはもう一回打ち合わせ。セコムはどこの窓にセンサーを付けて、コントローラをどこにするなど。インテリア家具は、テレビボードの説明。リビングの端から端までをインテリア家具で造作してもらう。外構はイメージだけだからもう一回打ち合わせ。たいがの部屋は天井が高い。三井ホームは屋根断熱を売りにしているから、屋根ギリギリまで天井として使える。11月中には引っ越しできると思う。楽しみだなぁ～。

  Oct 3, 2009

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  ハウスメーカーの資料を整理

  ハウスメーカー7社に見積を依頼したので、ハウスメーカーの資料がたくさん。パンフレットはそのまま捨てればいいけど、プリンタで出力された物は、ほぼ名前入り。その名前を全部切り取りシュレッダーで裁断。シュレッダーの袋がいっぱいに。一番資料が多かったのはダイワハウス。次が打合会数が多かった住友林業。パナホームも結構あったけど、名前が入ってなかったのでそのまま捨てられる。セキスイハイムも名前が入ってない資料が多かったかな。パンフレットは返したいくらいたくさんあったけど、毎年違うパンフレットになるから返されても意味無いだろうし。エコじゃないよなぁ。◆2009/10/02更新の日記21時04分 … 雨の中工事進んでいるのかな00時41分 … 3日分のうんち2.0

  Oct 2, 2009

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  雨の中工事進んでいるのかな

  一応、明日上棟なんだけど、最近ずっと雨だから工事がちゃんと進んでいるのか不安。さっき三井ホームからメールが来て、明日の確認とか書いてあったからできているんだろうけど。屋根までできているから楽しみ。上棟の時は、室内が真っ暗だから、めちゃめちゃ狭く感じるらしい。と言うか、そんなに広くはないけどね。天井に埋め込み型のスピーカーを入れるけど、ようやくこれを三井ホームがひきとってくれる。4つあるから部屋が狭かった。一応、明日は「挨拶がない！」って連絡があったところに挨拶に行く予定。一応、石鹸を購入してある。「タオルなんて持ってきても受け取らん」見たいな事言ってたみたいだからね。憂鬱だ。◆2009/10/02更新の日記00時41分 … 3日分のうんち2.0

  Oct 2, 2009

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  ローンの本審査が通ってたみたい

  仮審査は通っていることはわかっていたけど、本審査が通っていたとは知らなかった。着工前にわかっていたと言うことは、かなり前にわかっていたのか。よく考えると、ローン審査が通らないで着工はないか。今週中には上棟予定。屋根までできあがるので、見に行く予定。ローンは住信SBIネット銀行。8大疾病特約がつくし、金利も低い。ネットで繰上返済も手数料がかからずできる。ネット銀行だから審査が他より遅いけど。審査が遅くても複利の金利を考えると、金利は低ければ低いほど良い。

  Sep 30, 2009

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  TVボードはシステム家具に

  新居のTVボードをどうするかいろいろ検討して、モーリのTISETTANTAと言うシステム家具にした。システム家具だから、壁の間に隙間ができない。絵で描くとこんな感じ。■■ ■■□□ □□■□□□□□■真ん中にテレビを置いて、■が扉あり、□が扉無しの収納。40インチ以上のテレビじゃないとしっくり来ないらしいので引越のタイミングで購入予定。全部扉無しの方がかっこいいけど、扉があれば、ちょっとした物を隠せるから。新居は壁が少ないので、飾り棚が無いと何かを飾るスペースがない。と言うことで、テレビボードの棚を扉無しにすることで飾り棚になるようにした。使える壁が少ない理由は、部屋の間仕切りをほとんど無くしているから。これは、あまり大きな家じゃないからできるんだけど。1階はドアというドアは玄関ドアとトイレのドアしかない。他はほぼ解放している。ポケットドアになっていて、しめようと思えるドアはあるけど、汚いところを隠すと言う使い方かな。これは全館空調を入れているため。24時間どこでも同じ温度になるはずなので、間仕切りを減らした。◆2009/09/29更新の日記10時04分 … 保育園の嫌な思い出(1)

  Sep 29, 2009

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  住宅ローンは元金均等がお得

  住宅ローンは元金均等と元利均等という2種類ある。たいていは元利均等。元金均等を選ぶのは最初はきついけど、トータルで見ると元利均等より安くなるから。一回計算してもらったら100万円近く変わる。銀行員は、思っているほど変わりませんと言っていたけど、100万円は大きいよ。たぶん、最初がきつくても何とかなるし、たいがが大きくなった方がお金がかかるから、それまでに返すことができていればかなり楽になるはず。と言うことで、住宅ローンは元金均等にしている。ローンが通るかは別の話だけど。◆2009/09/26更新の日記17時41分 … ジョインベスト証券が野村ジョイに17時19分 … 赤ちゃんの泣き声は「ラ」の音

  Sep 26, 2009

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  挨拶がないっ！の続き

  先日、建築中の近隣の住人から「挨拶がないっ！」と電話があったと書いた。で、今日三井ホームがその人の家に挨拶に行ったらしい。80歳近くの老夫婦で住んでいるんだとか。そうすると、「本人が来るのが礼儀だろ」と言うお叱りが。2.5ヶ月の子どもを連れて、往復2時間の電車に乗って挨拶に来いと言う方がおかしくないかなぁ。最初に挨拶がないと言ったときは、赤ちゃんがいることはわからないから仕方がないけど、今回はそう言う情報も伝えているわけだから。一応、おかしな人がいないようなエリアを選んだつもりなんだけど。◆2009/09/25更新の日記17時09分 … 耳鼻科で耳かき18時30分 … Linuxでwdiffを使うとエラーが出る場合

  Sep 25, 2009

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  皇居が見えるマンション

  昨日はニューヨークでお世話になった人のマンションに行ってきた。こんな感じで皇居が見える。すげーーーー。っていうか皇居が見えるようなマンションを買えるってどうして？不思議なことに、こんな都会でも小学校とかあるんだよね。どんな子どもが通うのか。こういう眺望はマンションの特権。天井までの窓が2面あって、かなり開放的。こういうのを見ると、マンションもいいなぁって思う。こんなおもてなし料理も用意してくれていた。お酒みたいに見えるのはジュース。ワインとかみたいに見えるけど。こんなジュースどこに売ってるの？

  Sep 24, 2009

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  乃木坂パークハウス

  以前、マンションを探していたときにいろいろ資料請求したせいか、未だにマンションの資料が届く。今回届いたのは、「乃木坂パークハウス」。立地はめちゃめちゃ良い。山王病院のすぐそば。千代田線の乃木坂か、半蔵門線・銀座線・大江戸線の青山一丁目かな。パークハウスだから三菱地所。さすがに値段は1億6,000万円。88平米だから10平米約2,000万円弱。販売しているのは2戸だから、キャンセル出たって感じかな。その状況を考えると、ちょっと強気な価格のような気がするけど。以前、大手デベロッパーの裏事情というか聞いたことがあるけど、1億円程度のマンションがかなりキャンセル出ているみたい。それなのに、高層階はほとんどキャンセルが出てないと言っていた。要するに、本当のお金持ちはこの不況でもびくともしない。お金があるところにはあるんだなぁと。

  Sep 23, 2009

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  三井ホームとインテリア打ち合わせ

  今日は、インテリアの打ち合わせ。テレビボードとか、タイルの色とか。かなり良い感じになってきたと思う。テレビボードは造作家具で、かなりインパクトがあると思う。テレビ自体はあまり見ないけど、飾り棚なども兼用なので、結構使い道がいろいろ。テレビは42型以上無いとおさまりが悪いと言っていた。たいがは今日はずっと寝ていてえらかった。早く引っ越したいなぁ。【送料無料！新品特価】AQUOS 地上・BS・110度CSデジタルハイビジョン液晶テレビ 42型 AQUOS LC-42DS3AQUOS LC-42DS3

  Sep 21, 2009

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  挨拶がないっ！

  三井ホームから電話があって、建築現場の近くに住んでいる住民から挨拶がないと連絡があったと。三井ホームが工事前に挨拶に行ってくれたけど、そこは行ってなかったらしい。で、三井ホームが連休明けに挨拶に行くといっていた。その話によってはこっちからも行かないとダメかな。まぁ、こんな小さい赤ちゃんがいるので、挨拶回りは引越後に行こうと思っていたんだけど。ちょうど首が据わっている頃だし。うーん、近所づきあいもなかなか大変そうだなぁ。しかも聞いた話では、その人は賃貸だと。一軒家も意外と大変なことがありそうだ。

  Sep 18, 2009

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  ガスの使用量が3倍に

  先日、ピーンポーンとなった。「何かなと思ったらガスの検針ですが、前月よりもガスが3倍近く使われています」と言うこと。8月12日～9月10日までというから、ちょうど妻とたいがが実家から帰ってきてから。それまでは、毎日シャワーしか使っていなかったのと、料理をしなかったのでガスはほとんど使っていなかった。が、たいがと一緒にお風呂を毎日入るようになっているから、一気に上がったんだろう。金額は4,500円だから、それほど高いわけでもない。前月の明細を見たら1,500円。っていうか、1,500円って安すぎだろ。11月に引っ越したら、ガス代は0円。オール電化住宅だから。その分電気代が高くなる。

  Sep 12, 2009

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  はじめて現場を見てきた

  今まで現場を見に行っていなかったけど、はじめて現場を見に行ってきた。コンクリートは終わって、配管工事だったらしい。周りを掘って、配管を埋めているみたい。建物が無いと、なんか実感がわかないけど。早くできないかなぁ。

  Sep 8, 2009

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  一眼レフの困ること

  一眼レフは画質がすごく良いので気に入っている。一眼レフで困ることと言えば置く場所かな。今の家で一眼レフの定位置がない。新居では一眼レフを置く場所を作りたいな。一眼レフというかデジカメ、ビデオカメラ置き場というか。Finepix(40i、F10、F100fd)は全部小さいので、机の上に出しておいてもじゃまにならない。一眼レフは大きいからじゃまになる。だから定位置が必要。定位置を作っても充電が必要だったりPCとの接続が必要だったりするので、結局PCの近くになる。新居の書斎にはコンセントを大量に用意してあるので、そこの一角に用意すると思う。本棚にコンセントを用意しているから、本棚の一部を使っても良いかも。本棚にはLANも用意してあるし。

  Sep 7, 2009

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  出産祝いを購入

  9月中旬に赤ちゃんが生まれる人がいるので、プレゼントを購入。このお店はなかなか賢い。送料、ラッピング込みで5,250円。ネット通販って送料がネックになるんだけど、それを全部込みにしている。買ったのはファムベリー5重ガーゼケット＋汗取りパッド2枚組セットというやつ。だっこするときなんかに結構使っているのでこれを買った。あとは、赤ちゃんの病気大百科。これは、間違って2冊買っちゃったので。返品も面倒だから。生まれてすぐ、病気大百科もどうかと思うけど、まずもらわないだろうから。

  Sep 7, 2009

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  最近住宅の話を全然書いていない・・・

  家がどうなっているのか。たぶん、基礎にコンクリートを流し込み終わったところだと思う。先週雨が降ったので、コンクリートの流し込みが終わっているかはわからないけど。家から建築現場まで、行って帰ってくるのに2時間くらいかかるので、なかなか行く機会がない。たいがは連れて行けないし。でも見に行った方がいいと思うから、今週あたり行ければいいなぁ。早く完成しないかな。引っ越したらいろいろ快適になりそうだし。

  Sep 6, 2009

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  泉精器製作所が民事再生法

  困った。今度キッチンに入れようと思っていたディスポーザーの会社、泉精器製作所が民事再生法だとか。民事再生法なので、無くなるわけではないけど、事業の見直しでディスポーザーをやめる可能性もある。そうなると部品調達ができなくなるので、故障したときは結構最悪。ディスポーザーはあればめちゃめちゃ便利だけど、故障したときのことを考えるとかなり困るなぁ。

  Sep 2, 2009

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