黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！

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  土地・マンション、１円でも高く売るテクニック

  朝刊に掲載されていた　ＰＲＥＳＩＤＥＮＴ　の広告で、気になった記事。これ、買っちゃおう！　　ε=　ε=　ε=　ε=┏(;￣▽￣)┛　プレジデントくださ～い！＊　土地・マンション、１円でも高く売るテクニック＊　金持ち老後・貧乏老後＊　「リタイア前にやるべきだった・・・」　　　後悔トップ２０　シニア１０００人調査＊　リタイア後に住みたい街＊　６０歳からの働き方　再雇用される・人捨てられる人＊　「愛されるジジイになるための七カ条」あれっ？　愛されババアは、無いの？片手落ちじゃん？　(^^ゞプレジデント posted by (C)黄金PRESIDENT (プレジデント) 2012年 11/12号 [雑誌]価格：740円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.22

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  駐輪証もらった！　コラム更新

  先日、大家仲間から　これを戴きました。１０００枚あるから、１００枚くれるそうです。残り９００枚・・・・物件数すごいのねワタクシ、使い切れるかなぁ～(^^ゞ駐輪証 posted by (C)黄金さて、健美家コラム　更新しました。これまで　お世話になった３組のリフォーム業者さんから聞いた「困った大家さん」について書きました。読んで戴けると嬉しいです。ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.19

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  星野陽子様の健美家コラムが興味深い（＾－＾）

  こんばんは♪雨も降ってるし、肌寒いですね。今夜は、鍋にでもしたい気分ですが、娘のリクエストで、夕食はチキンカレー！(^^ゞ　　　　　　　　　　　　　　　　さて、ワタクシも参加している健美家コラムですが、新たに　素敵な女性投資家が加わりました。以前、紹介した　こちらの本の著者です。「金・銀・銅」の法則50著者：星野陽子価格：1,470円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る陽子様の健美家コラムは、こちらから　　コラムごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.18

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  手付金！？

  知り合いから、紹介されたお客様からのお電話です。Ｆ様「孫にヴァイオリンを習わせようと思う何本か見せてもらえないか？」ワタクシ「はい！　よろこんで～！」 と、居酒屋のような返事をして張り切って伺いました。ご覧になられた感触は良し帰り道「お車代」まで戴いてルンルン帰宅。うふふ　売れそうだなぁ次に物件を買う時の手付金にしよ～今夜のビールは、格別美味しいなぁ～(*^。^*)そこへ　Ｆ様より　お孫さん、ヴァイオリンより　ピアノを習いたいそうです。がちょーん！　　←　古い少し　へこんだけど　よくある話です。捕らぬ狸の皮算用。ピアノも素晴らしいですね♪種ちゃん先生が、ＦＢで紹介してた　この動画最高です！　笑い過ぎ注意！（＾－＾）　　　　　　　youtube「明日はピアノ発表会なのに・」ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。 　

  2012.10.17

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  誇り、絆　

  素晴らしいニュースをＦＢで見ました。日本人として　とても誇りに思えたので、こちらでも紹介します。海外メディアが絶賛しました！中野寛成国家公安委員長は、東日本大震災の被災地で拾得物として警察に届けられた金庫は７月１０日現在で約５７００個で、中から回収された現金が約２３億７０００万円に上ったことを明らかにした。岩手、宮城、福島３県警は、このうち約９６％に当たる約２２億７０００万円を持ち主に返還した。３県警は業者に委託して金庫を開錠。中にあった現金を一枚一枚洗って乾燥させ、預金通帳や権利書などから持ち主を特定した。中身が空の金庫も多数有り、それらはホテルや旅館の客室に備え付けられたものだったとみられる・・・。この東日本大震災で、津波で流された5700個もの金庫が警察に届けられ23億円もの現金が持ち主に返されたニュースに対して欧米のメディアが驚いています。イギリスの新聞「デイリーメール」は、「イギリスが略奪に頭を抱えているなか日本人の誠実さが証明された」と自己批判を交えながら絶賛しています。 アメリカのオンラインニュースサイトも「災害の後は略奪がつきものだが、日本ではその逆のことが起きている」と報じています。ユーチューブ画像は　こちら　　　youtube画像ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.15

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  ケダモノ～！

  昨夜は、北海道の山岡清利様が東京に出張との事で、アウトドア派の山岡様にふさわしいワイルドな店で宴が開かれ健美家コラム繋がりで、ワタクシも呼んでいただきました。「報告ネット」運営、満室研究所所長山岡様の健美家コラムは　⇒　こちら宴のお店は、獣肉レストラン「米とサーカス」ワタクシ、獣肉なるもの　あまり食べたことがないので、恐る恐る戴きました。先ずは、ビールで乾杯！そして暗めの照明の中　いよいよ獣肉が運ばれて来てケダモノ祭り開催！こちらは「馬鹿めぇ盛り」　左から馬肉・鹿肉・ヤギ肉の刺身。馬鹿めぇ～盛り posted by (C)黄金次は、ダチョウの刺身ダチョウ刺身 posted by (C)黄金ワニの唐揚げワニ唐揚げ posted by (C)黄金鯨盛りくじら盛り posted by (C)黄金店の名前が「米とサーカス」だからか？ウエイトレスの女性の制服が、サーカスのイメージ写真撮りも気軽にＯＫしてくれました。サーカス団員 posted by (C)黄金当日、山岡様は北海道のテレビ局の密着取材で、ここへもカメラマンが同行して来ました。顔出しＮＧな　あかちゃん様とワタクシは背中だけ映ってるかも？ヒロヲ様はじめ　当日、ご一緒いただいた皆様ありがとうございました。ごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.13

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  ロバキヨ　その後

  昨日のブログの続きです。ロバート・キヨサキ氏が破産するわけはなく、Rich Global LLC　の倒産ということでしたね。「有限責任」の会社なので、出資金以上の責任を負うことは無く、負債に関しては責任を負わないくていい。なので　Rich Global LLCに１９億円の支払義務が起きても、ロバート・キヨサキ氏には支払義務はないから、その会社が倒産して、終わり！ああ、でも驚きましたよね～！　(^^ゞごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.12

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  ロバート・キヨサキ破産！？

  「金持ち父さん、貧乏父さん」　の　ロバート・キヨサキ氏破産するの？　　　　こちらをどうぞ！ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.11

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  「主婦大家業は今日も楽し！！」

  こんばんは（＾－＾）すっかり　涼しくなりましたね～読書の秋です。素敵なご本を戴いたので、さっそく拝読しました。 主婦大家業は今日も楽し！！著者：蘭木緑価格：1,365円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る著者の真珠さん（ハンドルネーム）こと　蘭木緑様は、　御主人様のお仕事の関係で、海外駐在された際にご自宅を賃貸に出されていたそうです。 そして帰国してみると貸家にしていた期間に　なんと　住宅ローンが　あらかた終わっていました。その経験が、その後の不動産投資につながったのです。 言うまでもなく、ローンを返済してくれたのは、賃借人様からいただくお家賃ですよね。 真珠さんは、図らずもこの時から大家になっていたんです。それに気が付いてからは、本格的に不動産投資家になるために学び　アパートを購入して　大家業まっしぐら～その経験を超初心者でも分かりやすく丁寧に書いておられます。読んでいて　同じ女性として共感出来るところが満載でした。お勧めの本です。 特に不動産投資の考えが　ワタクシも近いので親近感を覚えます。例えば、大きくレバレッジを効かせて太い物件を購入して物件総額〇億、年間家賃収入〇千万とはしない。多額の借金を抱えての不動産投資をする気が無いというところ。 借金が無い事で　ストレスが少なく過ごせる事。これから年齢を重ねても、頭と体を動かして、好きな「大家さん」という仕事を続けたい事など、ワタクシも同じ思いです。 真珠さんは、ＤＩＹ好きなご主人と共に　セルフリフォームもされます、仲睦まじくて良いですね。 ワタクシには、そんなパートナーも居ないし、インテリアは大好きですが、いざ自分でリフォームとなると不器用なので、ＤＩＹに挑戦しても　クオリティーの低い仕上がりになるのは必至なのでプロに丸投げです。(^^ゞ その代り　そのための費用を　もう一つの仕事から捻出します。へたに大工仕事をするよりアンティークやヴァイオリンを売る方がむいていますから、得意分野でがんばります。真珠さんのブログは、こちらから　どうぞ！ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.08

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  集中豪雨？ケルヒャー要らず

  昨夜、我家の在る地域は突然の集中豪雨でした。窓に叩きつけるような雨にベランダもビショビショ！これは、ベランダを洗うチャンスとばかりに、カッパを着込んで、デッキブラシを持ってゴシゴシ！豪雨なので、ケルヒャー要らずでした。おかげで、雨が止んだらベランダもエアコン室外機もすっかりキレイになりました。（＾－＾）あ、カッパと言えば、親友から写メールが来て今日は、「河童橋祭り」に行っているそうだ。その写メールを加工して返送したらウケた。これです、本人の了解を得たので出すよ～河童姉妹？ posted by (C)黄金黄金河童　本名は、かっぱ河太郎黄金河童 posted by (C)黄金おまけ画像こちらは、秋葉原。私達って　こういう顔ハメパネルが大好きなのよねテルマエ・ロマエ posted by (C)黄金ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.07

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  なんだか忙しい～(^^ゞ

  ヴァイオリンをお届けに深谷に行きました。その御宅の奥様に　秋の懐石料理を御馳走になって小旅行気分で楽しかったです。お孫さんの成長に合わせて、小さいヴァイオリンから徐々に大きい楽器に買い替えていくのですが、今回もウチから購入していただいて有難いです。お食事をしながら、ワタクシの築古物件の話になったのですが、奥様が、おっしゃいました、家の蔵は文久弐年築ですよ。築１５０年、これこそ築古物件！　深谷駅、素敵でしたなんとなく東京駅に似ていますよね？深谷がご実家の大家さんに教えてもらったのですが、東京駅の赤レンガは深谷市で生産したので、このような駅舎が出来たのだそうです。深谷駅 posted by (C)黄金秋の空に映えて美しいです。秋は娘の学校行事も多く体育祭、個人面談、文化祭と保護者の出番も多く、アンティークの仕事も入り忙しい毎日です。ブログも書きたい事がたくさん有るのですが、さぼり気味ですね、紹介したい本も有るんだけどなぁ～(^^ゞごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.10.04

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  良かった～♪　ドリーム・マッチ

  昨日は「資産増産ドリーム・マッチ２０１２」に行って来ました。メガ大家さん４名のミニセミナー、本当にミニで、お一人の持ち時間が２０分でしたので、もっと聴かせて～～という感じは有りましたが、それぞれの不動産投資の考え方など勉強になりました。休憩後は、ジェームス・スキナー氏の講演当たり前ですが、お話がお上手ですねーーー！　(^^ゞぐいぐい引き込まれました。自分では、理解しているつもりでも彼に　ＹＥＳ　か　ＮＯか？問いかけられると　？？？？？　な情けない自分がいたり、、、ちゃんとやっているつもりでも、まだまだ計画が足りない！　宿題しろ！（これ↑　彼の言葉を借りて自分に言い聞かせている）いつもビールを飲んでばかりでなく、もっと宿題をしようと思いました。（＾－＾）エンカレッジの皆様　ありがとうございました。素晴らしかったです。そしてスタッフの皆様　お世話になりました。＊ソプラノさん、相変わらずキュートでした＊埼玉大家の会Ｍ島様　お会い出来て良かったです。（＾－＾）＊前からお会いしたいと思っていた北海道の大家さんの極東船長様（ハンドルネーム）嬉しかったです。＊懇親会で、御名刺を戴いたら偶然にもワタクシが歯のホワイトニングに通っていたビルのオーナー様でした。＊すごくオシャレな大家さんＪ・Ａ様ありがとうございました。お知り合いになれて嬉しいです。御名刺を交換してくださった皆様ありがとうございました。そしていつも仲良くしてくれる頼もしい大家仲間の母ウッチー様ありがとうございました。ごきげんよう 更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.30

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  明日は、「資産増産ドリームマッチ２０１２」に行きます♪

  メガ大家さんのミニセミナーとジェームス・スキナー氏の講演。これまで、ジェームス・スキナー氏の存在は知っていましたが、講演は初めて聴くので楽しみです。母ウッチー様と一緒に参加予定です。大家仲間も沢山申し込まれた様子。（＾－＾）では、会場でお会いしましょうね　　　　　　　　資産増産ドリームマッチ２０１２ごきげんよう 更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.28

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  鎌倉に物件見学、シェアハウス、コンビニで週刊誌ＳＰＡ買う

  昨日は、物件見学に鎌倉と横浜に出掛けました。素敵な家でしたが、先日の土砂崩れのニュースを見たせいか高台に在るソノ物件は買いたいと思えませんでした。なので見学後は、すっかり観光気分で、江の島神社へ江島神社 posted by (C)黄金巫女 posted by (C)黄金賽銭箱 posted by (C)黄金お祓い posted by (C)黄金hitogata posted by (C)黄金お参りを終えて、参道の猫にも　ご挨拶ちょっと撫でると　ごろごろにゃ～んこの店の看板猫かしら？　営業上手です。江の島ねこ posted by (C)黄金ということで、この店の釜揚げしらす丼をいただきました。　釜揚げしらす丼 posted by (C)黄金帰り道、コンビニに寄ると　この週刊誌が目に止まりました。福山雅治さんの肩の辺り、「魔窟化するシェアハウス」と有る！画像が小さくて見えないかな・・・シェアハウスに興味が有るので　お買い上げ～　(^^ゞSPA posted by (C)黄金どれどれ、なになに？　ブラックなシエアハウスを見分けるコツ？　＊「繋がり」ゆえの落とし穴、ハウスがマルチ商法の巣窟に＊ハウス内の悪習に染まり、気づけば自分もジャンキーに＊借りパク、盗難、ボヤ騒ぎ、同居人を信用したら痛い目に＊「外国人に英語を教わりたい」希望を抱いた女子大生の悪夢＊ボスの言う事は絶対！女子専用ハウスの過酷な日常戸建てで、シェアハウスを運営したいなと考えていますが、何事も簡単ではないですね。(^^ゞこういう男性向け？週刊誌は、ふだん殆ど読みませんが、かなり凄い内容ですね。「犯罪請け負い集団の驚くべき実態」鵜吞みにはしませんが、こういう事も世の中で起きているんだ！と驚きました。ごきげんよう更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.27

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  最近の出来事

  不動産のネタ切れなので、最近おもしろかった出来事を書いてみました。京都旅行から友人が戻って来たので、食事をする事にしてふたりとも大好きな築地市場に行きました。美味しいものを食べて　場内をブラブラ散歩。海鮮丼 posted by (C)黄金たわし専門店のクリスマスツリー？　笑築地市場たわし posted by (C)黄金これは、友人の京都土産銘菓「金閣」　金閣寺境内の売店のみで販売、他所では手に入らない、しかも１日５箱だけの限定品。金箔も貼って有るありがたや～銘菓　金閣 posted by (C)黄金友人の写真　まるで絵葉書！金閣寺 posted by (C)黄金次は、南禅寺、このお寺の中にある水路閣は、よくサスペンスドラマの舞台としても使われています。京都南禅寺水路閣 posted by (C)黄金その後、伏見稲荷の千本鳥居の写真や　仲良し夫婦の画像をたっぷり見せてくれました。他にもお土産を貰った（＾－＾）お茶と伏見稲荷の狐せんべいお茶・狐せんべい posted by (C)黄金ランチは、・・・・・・　草？　　　　　　　　　和風パスタ posted by (C)黄金実は、キザミ海苔と千切りの大葉が、これでもか！と乗った和風パスタなんです、醤油味さっぱりして美味しかった。その後は、銀座　ＧＵＣＣＩ　のカフェでスイーツ銀座ＧＵＣＣＩcafe posted by (C)黄金スイーツ posted by (C)黄金おまけ人気のアプリ「漫画カメラ」で、ウチのチワワのあくびを撮ったら　凄い漫画になりました。普通の写真だと　こんな犬です。チラシを踏絵にして遊んでいるところ踏絵？ posted by (C)黄金あくび漫画カメラ1 posted by (C)黄金もう一回漫画カメラ2 posted by (C)黄金これは、飼い主　(^^ゞ漫画カメラ３ posted by (C)黄金ごきげんよう健美家コラム更新しました。読んでいただけると嬉しいです。励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.23

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  リフォーム完成！

  購入した、築古戸建て２戸のリフォームが完成しました。こちらに、ビフォー・アフターを掲載しましたので、ご覧いただけると嬉しいです。　　　　　　　　　　　　健美家コラム　黄金ガール　第４２話「埼玉２２０万円戸建てのリフォーム総額とビフォー・アフター」　励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.21

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  怪我しました。

  いつもお世話になっているリフォームの出木杉君（仮名）より電話が来ました。「うっかりして足を怪我しました、今 病院の帰りです。」かなり出血したそうです。怖いですね、プロでも怪我するのですから、セルフリフォームされる大家さんも　お気を付けてくださいね。出木杉君には、業者さんから届いたマイソクの物件を一緒に見てもらう予定だったので、困りました。でも、無理はいけないので、お大事に　そして早く良くなってくださいね。さて、その出木杉君、大工のスギちゃんチームに依頼してた築古戸建て２軒のリフォームが終わりました。次回の健美家コラムに書きます、今週の金曜日に更新予定です。築古の激安リフォーム！　見てくださいねごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.19

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  ポカッと時間が出来たので、映画鑑賞♪

  夕方　時間が空いたので、久々に映画館に行って「最強のふたり」というフランス映画を観て来ました。素敵な映画でした。実話を基にしたヒューマン・コメディー。パラグライダーの事故で首から下が麻痺してしまった富豪の男と介護役として男に雇われた刑務所を出たばかりのスラム出身の黒人青年との友情、笑いと感動！お勧めの映画です♪　　　　　　　　　　　youtube　「最強のふたり」 ごきげんよう素敵な連休を　お過ごしくださいね♪ 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.15

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  漏水工事その後

  こんにちは（＾－＾）３連休の初日、いかがお過ごしですか？こちらは、昨日の続きで、今日は下の御宅の工事です。実は今回の漏水、お漏らししたのはワタクシの自宅のキッチン約２年前にリフォームした築古マンション区分です。↓キッチンAfter posted by (C)黄金このリフォーム時の施工がイケなかったのか？その後の地震の影響か？分からないけれど、これがお漏らしして、階下のキッチンの天井にシミを付け、吊戸棚をダメにしてしまいました。(>_

  2012.09.15

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  漏水の工事なう

  ８時半から　漏水箇所の工事をしていますが、まだ終わりません。この後、下のお部屋にも行ってもらいます。漏水工事中 posted by (C)黄金保険で対応出来ますが、今日の予定が潰れました。トホホごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.14

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  動画を撮りまくり～♪

  ごきげんよう残暑厳しいですね～　この夏の東京の暑さのピークは、熱帯雨林気候のマニラよりも暑かったらしいですね、驚きました！アンコールワット等の遺跡で、樹木の根が石像等を抱え込みながら成長しているのを見たことがあります。イメージ画像アンコールワット posted by (C)黄金何と！　我が家の近所の街路樹も鉄枠を飲み込もうとしています！！！これも温暖化のせい？　(^^ゞよく分からないけれど何本かが、こうなっていて笑える。お腹を空かせてるみたい。街路樹 posted by (C)黄金さて、iPad　を買ったので、物件やペットの動画を撮って楽しんでいます。ソフトバンクの店頭でも、iPhone と機能は同じなのでスグに使いこなせますよと言われました。なるほど、ほぼ同じように使えますが、・・・・・・通話は出来ないのね、あははそういえば、あんなデカイのを耳に当ててる人は見かけません。ワタクシ、てっきり電話も出来ると思い込んでた。←ばか？そんなワケで、楽しんでいるワタクシの横で、良いなぁ～　私も欲しいなぁ～と　娘。iPad 貸してあげるけど、買いませんよ！このパパのように　甘くないんだから、（＾－＾）　　↓iPaid posted by (C)黄金ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.11

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  読書とiPad

  今日は、購入したばかりの　iPad　を　いじったり読書をして過ごしました。読んだ本は、こちら　　マンガでわかる片手間副業で「月5万円」稼ぐ方法著者：青木茂伸価格：1,470円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る我らが大家仲間の　中卒大家こと、青木茂伸さん　の著書です。小学生時代にヤンキーデビュー中学卒業後は、立派な暴走族になり　気が付けば借金５００マン一時は、ホームレスにもなった。。そんな青木さんが、壮絶な体験を綴ったのが　以前のこちらの本に記されています。　ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった！著者：青木茂伸価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る今回の新刊では、ネットビジネスに絞って書かれています。ワタクシ、ヤフオクは大いに活用していますが、他のネットビジネスには知識が乏しいので、この本は、とても興味深く読ませていただきました。特に「すぐに現金系・キャッシュバック」は面白かったです！いろんな稼ぎ方があるものですね。副業で、お給料以外の収入をと願う人にお勧めです。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・そして　iPad 当たり前ですが、iPhone　よりも大きくて画像が見やすい！物件の写真や動画を撮って楽しもうと思います。明日は、リフォーム中の築古戸建てに行って来ます。そろそろ仕上がって欲しいなぁ。。ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.08

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  叔父帰る～

  叔父が、ドイツへ戻った。滞在中に集金やら、ヴァイオリンの手入れ等を手伝って　疲れたけれど勉強になりました。ワタクシには、お小遣いはくれなかったけれど、娘には戴いた。(^^ゞそのまま娘に持たしておくと、ジャニーズのコンサート代に消えるのは明白なので、サッと取り上げて「学資」の口座に入れました。　(*^。^*)おほほしかし、叔父は個性が強くて　一緒に行動すると疲れるけれどさすがに、４０数年前に一人で外国に行って成功しただけの事は有るな～　凡人のワタクシは圧倒されます。７０代で、隠居している人も多い年齢なのに飛行機で世界中を飛び回り、時差も何も苦にせず、バリバリの現役で、仕事をこなしています。見習わなければと、何度も感じました。今度、また３カ月後に叔父が来るまでの　宿題も出されました、できるかな？　頑張ろう！自分に　こう言い聞かせます。やればできる子　（子じゃないだろっ・・・・爆）　ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.07

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  叔父の収益物件

  一時帰国している叔父にドイツで所有している収益物件について訊いてみました。叔父いわく　不動産なんて儲からない！お前も貸家なんてヤメてヴァイオリンとアンティークを売っていればイイじゃないか！黄金「叔父さんの物件、そんなに儲かってないの？」叔父「そう！　修繕費、リフォーム費、税金　それらを払ったら　何にもならないよ。」叔父は、オーストリアとドイツの国境の村に住んでいます。家々の壁画で、有名な村です。ずいぶん古い話ですが、ワタクシが新婚旅行で訪れた時も見事な壁画に見惚れたのを覚えています。なので、大家仲間の　ねむ様から　コメントを戴いた、このドイツのイメージ　わかります。（＾－＾） 　　　　　　　　________________________________________________________________________ドイツの貸家ってレンガ造りだったりするんでしょうか？ん？それともお城？(^^;　築100年とかでも余裕で貸せそうなイメージが(^^)　　　　by　ねむdododo________________________________________________________________________叔父の住む村の写真です。高い建物は無く色とりどりの古い家、その壁には多くの宗教画が描かれています。２００年程前に教会の絵を描くために村に滞在した絵師が、お世話になった家の壁に　お礼の絵を描いたのが　はじまりらしいです。壁のフレスコ画 posted by (C)黄金フレスコ画 posted by (C)黄金ヴァイオリンの産地なので、こんな博物館もある。ヴァイオリン博物館 posted by (C)黄金ヴァイオリン博物館入口 posted by (C)黄金ドイツアルプス posted by (C)黄金ドイツアルプスが美しいです、春になるとクララ～　ハイジ～　と　お花畑を駆け回りたくなります。　新婚旅行で泊まった　村のホテルの名前は「ポスト」むかしアルプス越えの郵便馬車の宿場だったホテルです。馬を停めた柱が残っていたり、やはり、古い壁画のあるロマンチックな宿でした。ところで、叔父の物件が在るのは、この村ではなくてベルリンやミュンヘン等の都市だそうで、普通のＲＣの区分。新しい賃貸物件では、木のフローリングは不人気で、３ベットルームの全てが、絨毯敷き、退去の度に新しいジュータンに替えるのも費用が掛かりバカにならない日本に比べるとリフォーム代が高いようです。でも、更新は通常５年契約だそうです。日本は、２年だと言うと驚いていました。（＾－＾）明日も叔父の手伝いで銀座へ行きます。ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.03

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  叔父が一時帰国してます。

  ドイツ在住４０数年の叔父が、一時帰国してます。叔父は昔からドイツで　いくつか物件を持っているので、大家でもあります、でも実際は管理会社に丸投げで、ほとんど大家らしい仕事はしていないそうです。その叔父の気まぐれで、ワタクシの所有物件を見せろ！と言われて、黄金のボロ物件巡りを実行しています。直近で購入した、築古の戸建て２戸を見て唖然とされました。そりゃ～叔父さんの立派な物件とは、比べ物にならないけどそこまで意地悪に言うこと無いじゃない！　確かに、８月末で終わる予定のリフォームが、６割位しか出来ていません。・・・・・もう少し仕上がってから見せたかった。リフォームの出木杉さん、安くて良いのですが工期が遅れます。完成は９月中旬くらいかな？　(^^ゞ憎たらしい叔父ですが、何でも食べろ何でも飲め、と言うので御言葉に甘えて　たらふく　いただきました。じゃこサラダ　にぎり寿司　酒三種047 posted by (C)黄金　こはだ　新子かな？049 posted by (C)黄金板さん　魚屋も経営045 posted by (C)黄金今日も叔父の手伝いで、集金などに同行します。ちょっとお小遣いくれないかな～、くれないだろうなぁ　(^^ゞごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.09.02

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  ２代目　iPhone　買いました。

  今　使っている　iPhone 電池の消耗も早く調子も悪いです。そんなある日　神様が現れて言いました。 おまえが落としたのは、この金の　iPhone か？ 　　　　　　　　　　　　それとも　この銀の　iPhone か？ はい！　神様ワタクシが落としたのは、その黄金のiPhone です！ 嘘つき者にやる　iPhone は無い！ソフトバンクで買いやがれ！！！ という事で、ソフトバンクへ行きました。 ワタクシ　そそっかしいので、何度も落っことしたり、ある時などは、キッチンでなにげにトースターの上に置いたらしくそれに気が付かないまま、寝ぼけた娘が、トーストを焼いてしまい・・・・・ アップル社のアイフォンは、トースターの上で焼きリンゴ！にこれまで壊れなかったのが不思議なくらいで２年以上使ってきました。 だまし　だまし使ってましたが、もう買い替え時です。iPhone5 が出るまで待てないので、４Ｓを買いましたとさ。めでたし　めでたしごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.31

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  友人の女性不動産投資家の築古マンションリフォーム

  ごきげんよう 先日、母うっちー様の都内区分マンション２戸のリフォーム完成見学会に行って来ました。ワタクシは、夕方まで用事があったので残念ながら最初の区分は、見学できませんでしたが、こちらの参加者ブログに書かれております。築古区分が、見違えるように素敵に仕上がっていますね。その後、地下鉄出口を上がってスグの好立地の区分へ移動。ここからは、ワタクシも参加しました。最初の物件のリフィームと違い、こちらはレトロな雰囲気を少し残してありました。元々あったという昭和風味なガラスの間仕切り等が素敵です。浴室の入口は、レトロガラスの引き戸。なんだか、温泉宿みたい。引き戸の浴室 posted by (C)黄金ただ浴室のスペースに対してバスタブが大きめなので、体を洗う場所が狭い！と男性からはダメ出しが有りましたが、ワタクシは　このバスルームが気に入りました。こちらの写真も「あかちゃん」の撮った方が良いので、こちらをどうぞ！ そして　ワタクシお約束の「入浴シーン」あかちゃんにカメラを渡し　頭にハンカチを乗せてバスタブに入ると手慣れた様子でパチリ！母うっちーも呆れたでしょう。バス posted by (C)黄金 見学会の後は、近くの居酒屋で泡会！６時からはじめて、２軒目の店のラストオーダーまで飲みましたとさ。 おやすみなさい 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.29

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  ウォールステッカーを貼った。

  こんにちは退去の連絡を貰い　つまらんとです。（つんちゃん風につぶやいてみる）娘はルンルンで、ジャニーズのコンサートで東京ドームへすてられたワタクシは、ひとり静かに壁を見つめ・・・・ウォールステッカーを貼ってみました。２年ほど前に、ニトリで購入して　ほったらかしていた物木の枝・鳥籠・鳥３羽・シャンデリア、これだけ入って約６００円　ウォールステッカー posted by (C)黄金簡単に貼れて、剥がしても跡もつきません。シャンデリアも　どこかに貼ろうかなぁ。ごきげんよう次回は、友人の女性不動産投資家の区分リフォームの事を書きますね。健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.27

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  猛暑の中、高崎へ

  昨日の事です。大工の出木杉さん（仮名）が、物件のリフォームで、高崎へ行くといふ。どんな物件なの？と　訊くとちょっと面白そうなので 「見たいな～」 とお願いしたら、ご快諾！ワタクシおじゃま虫で、付いて行きました。写真を出すのはＮＧとの事なので、残念ですが、ブログで紹介出来ません。なので代わりに　出木杉さんに仕上げてもらった外壁、不死身のふじみ野の築古物件の画像を　どうぞ！元の外壁は、板張りの塗装仕上げでしたが、ご覧のとおりの　ボロボロ妖怪屋敷みたいな荒れようでした。ギャーーー！ボロ壁 posted by (C)黄金 　　　　　　　　　こ　れ　が　、　　　　　　　　　　金属サイディングで、こんなにキレイになりました！このサイディングの下には、透明防湿シートも貼って仕上げてあります。いかがですか？再生 posted by (C)黄金ワタクシ　見た瞬間に　あぁ～んあと　もう少しで、内装も仕上がる予定です。ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.23

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  漏水発生！

  システムキッチンの奥で水漏れ、長い期間ポタッポタと漏れていた感じ、階下の奥様が、かなり激しく怒っておられる。そのお宅は、１年前にリフォームしてキレイなキッチンがご自慢なのに、天井クロスに染み、吊戸棚の中がカビカビどうしてくれるのよ！！！（とは　おっしゃって無いが）顔が怖いよ～！早速、お詫びに行って　今後の修繕などを相談。保険でカバー出来るので心配ない。奥様は、ちょっと気難しい人物のようだが、きちんと誠実に対処しようと思う。なんだが、この頃・・・・・・ツイテナイ？水漏れ posted by (C)黄金同情するなら　ポチッ！　とな（＾－＾）　　　　　　　　ありがとうございます。 更新した健美家コラムは　こちら　からごきげんよう　

  2012.08.21

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  詐欺の手口

  ごきげんようこんなサイトを　見つけました。詐欺の手口　怖いですね～！気をつけませう。ワタクシも過去に　２回　騙されたことがあります。。。。。。書こうかな～　どうしょうかな～　気が向いたら次回書きます。　(/ω＼) 恥ずかしい・・・更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.18

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  今朝の新聞　生活保護費　家賃を自治体が納付！

  今朝の読売新聞の一面です。生活保護費の１５％を占める住宅扶助費について自治体から　直接　家主に納付するとの事。040 posted by (C)黄金受給者が、支給された保護費の中から家賃を家主に支払う方法だと　人によっては問題が発生していました。住宅扶助費を家賃以外に（酒、ギャンブル）使ってしまうのを防止できる。一部業者によって、家賃や食費の名目で保護費の大半を搾取され受給者は劣悪な環境で生活させる、こんな業者の排除も期待できる。　これを最初から実施されてたら、ワタクシも保護費支給日に入居者と一緒に　配給の列に並んで家賃を回収するなんて事をしなくて済んだのに～！笑　 (/ω＼) あの時は大変だった・・・042 posted by (C)黄金本日の昼頃に、健美家コラムが更新予定です。実にタイムリーですが、本日のコラムには生活保護者の事を書いています。(^^ゞ 健美家コラムはこちらから素敵な週末をお過ごしくださいねごきげんよう 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.17

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  休みの日は、読書にかぎる！（＾－＾）

  そろそろお盆休みも　おわりでしょうか。ワタクシは、本日は読書三昧でした。読んでいる本は、原口秀昭先生の新刊ゼロからはじめるシリーズの７冊目です「ゼロからはじめる建築のインテリア入門」大学の生活デザイン学科の教授である著者は、はじめは学生向けにイラスト＋マンガ入りのブログを書いていたところ、学生だけでなく、業界人や建築オタク、不動産経営者などのファンが出来　ブログの記事を集めて出版されました。今では、そのシリーズは重版され韓国、台湾、中国でも翻訳本が出版されています！ミカオタン！すごい！（ワタクシは尊敬と親しみを込めて こう呼んでます。）今回は、インテリアと言うことで、一番好きな分野でもあり歴史的実例も興味深く、アンティークジュエリーを扱うワタクシにも、とても分かりやすかったです。建築やインテリアが変わるとライフスタイルが変わります。ライフスタイルが変化すると、服装も変わり、それを飾るジュエリーも変わってきます。そんな事を考えながら楽しく読ませていただいています。　　　　　　　　　　　　　それと、もう一つ面白かったのは、登場人物のひとりナイスバディのミキちゃん！　てっきりミカオタンの趣味だと思っていたら、読者からのリクエストに応えるうちに　こうなったらしい。笑しかし、ミキちゃん　タバコ吸い過ぎでは？ほとんどのイラストで喫煙中。044 posted by (C)黄金インテリアの歴史、内装、家具、空間などを楽しく学べるお勧めの本です。ゼロからはじめる建築の「インテリア」入門著者：原口秀昭価格：2,100円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るミカオタンのブログは　こちらごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.15

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  物件のリフォーム　ぼちぼち進行中♪

  こんにちは　（＾－＾）世間は、お盆休みですね～♪娘は友人と花火・プール・コンサートと忙しくワタクシは、犬が２匹いるので、何日も家を空け難くて（ペットホテルを嫌がります。えぇ、親バカです。）あまり遠出しない夏休みを過ごしています。さて、そんな地味な夏休みですが、大工さん達も忙しくて　お盆休み無しで活動しておられます。昨日物件へ行ったら　バスルームからバランス釜が消えていました。購入前に入浴した、こちらのバスルームです。入浴 posted by (C)黄金プロパンガス業者さんに　撤去してもらい新しい給湯器を付けて頂きます。昨日は、こうなっていました。角の家　バスルーム posted by (C)黄金このタイルの壁も床も　大変身の予定です！ワタクシの大好きなリフォームチームの親方と大工の通称スギちゃんが、今日もワイルドに古いキッチンを　ぶっ壊しています。（＾－＾）ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.12

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  なまこ板　・　なでしこジャパン銀メダル

  おはようございます。（＾－＾）昨夜、いろいろと書いたブログを、手違いで一瞬にして消してしまい・・・・もう一度書く気になれず、なでしこジャパンの試合を観る事にしました。笑良い試合でしたね、感動の銀メダルでした。japa001l posted by (C)黄金・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・さて、購入した戸建ての外壁がボロなので、サイディングを貼ろうかと考えていましたが、予算オーバーです。困りました。業者さんが、それでは安価な「なまこ板」を貼りましよう！と言う。「なまこ板」なんじゃそりゃ？「トタン板」の事らしいです、トタン板って、どうにも安っぽいイメージだったのですが、ニュージーランドのティラウという町では、昔から建築素材として人気もありよく使われているそうです。そのティラウの紹介文です。なまこ板（波状に湾曲させたトタン板）は、ニュージーランドで昔から使われている建築材ですが、この町の芸術家にかかれば、芸術作品の材料にもなるのです。ティラウではこのなまこ板を使ったアートを多く見かけます。牧羊犬をかたどった建物はその一例です。他にも、ニュージーランド固有種の鳥プケコ（pukeko）カマキリ、買い物カートを押す牛などがあります。 そんな作品を探していくとドライブも楽しいことでしょう。通りには素敵なカフェが並び、気の利いたギフトショップ、ギャラリー、アンティークショップにも立ち寄ってみたくなるはずです。ニュージーランドのトタンアート posted by (C)黄金ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.10

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  内容証明書の送付

  前回のブログでは、たくさんの励ましのコメントをありがとうございました。だいぶ気が楽になりました。その部屋の件で、家賃保証会社より書類が届きました。入居者宛ての「催告書ならびに条件付き解除通知書」です。捺印して返しました。ああ、早くけりが付くといいな、、、、別件で、本日　銀行に行って来ました。こちらの方は、スムーズに話が進んでいます。ごきげんよう　（＾－＾）健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.06

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  嗚呼、涙の事故物件！？

  こんばんは前回のブログで、箱根に小旅行に出ると書きました。嬉しいメッセージも戴いて、さあ出発！と家を出たら　iPhone に着信アリ電話の内容を聞いた途端に、旅行どころでは無くなりました。不安な気持ちで旅行しても楽しめないので、一緒に旅行する予定の友人家族に　娘を託してワタクシは、ひとり家に戻り、合鍵を持って某物件に向かいました。途中、物件の近くの交番に連絡を取り、警官にも来てもらいました。行くと　すでに　その部屋の関係者が物件の外で待機していました。あまり詳しくは書けませんが、ようは、入居者の方と連絡が取れない、会う約束をしていた日時にも現れないひょっとしたら、部屋で倒れているかも知れない！との事。そこで、警官に合鍵を渡して部屋を開けてもらいました。警官　　インターフォンを押しながら「〇〇さん！大丈夫ですか！中におられますか？」もちろん応答はありません。「〇〇さん！　では、鍵を開けて入りますよ！」　そして　ワタクシの方を振り返り「大家さん、では　入りますね。」ワタクシ　　「・・・・お願いします。」警官が、玄関ドアを開ける。チラリと警官の背中越しに　玄関に揃えられた靴が見えてあ、出掛けて無いな、中に居ると感じた。警官も同じ意見だった。。その後　モァ～ンと変な臭いが・・・・・・・・警官「ああ！　この匂いは・・・・・・大家さん・・・私の経験から・・・これは、亡くなっておられます。」ワタクシムンクの絵画「叫び」の顔になり　足がガクガク震え気持ちが悪くなる。　ハァ　ハァ警官が何かを話かけて来るが、もう何がなんだか、わからない。茫然としていると、二人の警官は事件性は無いと思いますが、と言いながらマスクを着けて、自分達の靴にビニール袋を被せて　手は手袋の上から　さらにゴム手袋を装着しています。そして、でくのぼう状態で突っ立っているワタクシにこう言います。「では、見て来ますね。」玄関のドアをストッパーで止め、玄関を入ってすぐのユニットバスの扉を開き、「バスルームには　いませんね。」「では、奥の扉を開けますよ。」この頃には、もうワタクシの心臓はバクバク！！頭の中で「事故物件」の文字がグルグル回っています。警官　　奥の扉を開けて・・・・・・・・・　あれ？誰も　いませんね？　あれ～？ワタクシ　腰が抜けました。なにが「私の経験では！じゃー！」と心の中で悪態をつく。結果は、たぶん夜逃げのようです。夜逃げも迷惑だけど、亡くなってなくて本当によかった！その後　警官達はゴミのニオイかなぁ～？洗濯機の中の濡れた衣類の臭いかな？と言い訳しきりでした。警官 posted by (C)黄金でも、大家のリスクとして起こりうる事です。そんなトラブルを起こさないような　良い入居者様に選ばれる物件、立地など考えさせられた出来事でした。健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.08.04

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• 小旅行に出かけます♪

  こんにちは（＾－＾）ほんの数日ですが、箱根へ出掛けます。陶芸や吹きガラスも作る予定です。ごきげんよう

  2012.08.02

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  金・銀・銅の法則　　/　　夫の思い出

  暑中お見舞い申し上げます。今日も暑いですね。娘は、昨夜　隅田川花火大会に友人と出掛けたのですが、凄い人出と暑さにバテて今日は家で　まったり過ごしています。ビルの隙間から　かろうじて撮影できた花火隅田川花火大会 posted by (C)黄金ワタクシも今日は、アイスを食べて　読書して平和な日曜日を過ごしております。読んでいる本は、こちらです　　　　　　　　　興味深くて面白くて　一気に読んでしまいました。（＾－＾）この本を読んで、ユダヤ人に経済的な成功者が多い理由や絆の強さの秘密が理解できました。危機感の薄い日本人に必要な　ユダヤ思考が学べる本です。「金・銀・銅」の法則50著者：星野陽子価格：1,470円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るユダヤと言えば、古い話になりますが、ワタクシの亡夫は、ベルリン大学在学中に森鴎外の「舞姫」に興味を持ちました。この作品は、森鴎外が　若き留学生時代のドイツ女性との恋愛を元に書いた小説として有名です。亡夫は、この踊り子のモデルの「エリス」という女性を社会学的調査方法で、身元調べを行っていました。そして　鴎外の恋人エリーゼ・ヴィーゲルトの名前をドイツ汽船ゲネラル・ヴェルダー号の乗船者名簿から見つけ出し、様々な調査をしました。この女性は、裕福なユダヤ人の女性で　当時の鴎外よりも歳も上でした。夫は、調べた資料を見せて絶対に間違いない！と自信を持って発表しましたが、他の鴎外ファン？　の中には「エリス＝路頭の花」という貧しく可憐で薄幸な少女いうイメージを崩されたと不快感を表す方もおられました。夫は、この調査のために多くのユダヤ人に訊いたり頭のテッペンに白いお皿のような小さな帽子を被ってユダヤ人墓地を調査したりもしました。この時も　ユダヤ人の親切さに感謝していました。そして沢山のユダヤ人との交流で、学ぶ事が多かったと話したのを思い出します。郷ひろみさん主演の映画「舞姫」１９８９年の撮影では、夫に篠田正浩監督から連絡が入り協力しました。古い話ですね、でも、絶対に無理だろうと思われていた　ベルリンの壁も崩壊したし、時代は変わるんですよね。本にも書いてありますが、安全と水はタダと思っている平和ボケしたような日本人も　これから大変な時代をむかえます、ワタクシ達も　ワタクシの親世代も経験したことも無い　厳しい時代になるでしょう。娘が幸せな人生を送れるように　どんな教育をするべきか？たくさんのヒントを戴きました。子供を持つ親にも　これから起業したり不動産投資したい人にも是非おすすめしたい本です。ごきげんよう 更新した健美家コラムは　こちら　から 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.29

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  会社もいろいろ　　人生もいろいろ　　

  今、話題の楽待のＨＰおもしろいけど、ちょっと引いてしまいますね。こちらは、心なごむ　可愛さですよ　　　胸キュン動画ごきげんよう 更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.27

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  全賃フェア　・　　外壁塗装

  全賃フェア、短時間でしたが、行って来ました。あちらで　お会いした皆様、ありがとうございました。松田淳様や　ノリ様にも　久しぶりにお会い出来ました。くらたく様には、スカイツリー　キューピーマヨを頂きました。ありがとう（パソコン画面　スカイツリーに万歳する、くらたく御夫妻健美家コラムの「大家列伝」画像より）マヨ posted by (C)黄金帰る途中、オオカミ軍団と御挨拶その後は、あかちゃん達と少人数で「泡会」へあれ？　全賃フェアの内容が無いね・・・・笑今回は　一仕事終えてからで、行った時間も遅くてあまり　フェア会場には居ませんでした。　(^^ゞ ★☆*==*==*=*=*==*==*=*=*==*==*=*=*==*==*=*=*☆★おまけ画像２戸の内の　角の家　外壁塗装が終わりました。Before 築古２戸 posted by (C)黄金After塗装済 posted by (C)黄金今回購入した　もう一つの戸建て左隣の家の外壁が相当ボロイので、サイデングを貼ろうかなぁ？ごきげんよう 更新した健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.26

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  挨拶して来ました。 健美家コラム更新しました。

  購入した物件の　ご近所のお宅に挨拶して来ました。「向こう三軒両どなり」　とは言いますが、買った家は角地で、ぐるりと「向こう」が何軒も有りワタクシが家の外で、リフォーム業者さんと居るとご近所の方が、何人も様子を見に家から出て来られます。どの家まで、ご挨拶に行けば良いのか？　悩んだ結果古くから住んでおられる家も多いので、新参者としてこのブロック全体の２３軒、挨拶しました。挨拶の御菓子を　２３個　（重かった！）効き目は早速現れました！　外壁塗装の際にあまりいい顔をしなかった家の奥様が、挨拶後は、「あら～キレイになりましたね～」とご機嫌麗しく登場です。御菓子２３個で、今後のお付き合いが円滑に行けば安いものです。町内会の会長宅へも　ご挨拶へ行きました。今度、あの角の家と　その隣を購入した者です、とご挨拶すると・・・・・会長さん「あ、そうですか！（＾－＾）それは　それは、ご丁寧に　どうも♪あの２軒を潰したら広い家が建てられるね～♪」ワタクシ「その～　潰さずに２軒ともリフォームして貸家にします。」会長さん（微妙な顔つきで、）「・・・・・あ、そうですか・・・良いですね。」ま、確かに売り土地で（古家有り）だった物件古家と言ってもワタクシより築年数は若いぞっ！で、会長宅に２匹のチワワが居たので、愛犬家のワタクシ「キャー可愛いチワワちゃん、ウチにも２匹いるんです。」と玄関先で、犬談義ご近所の皆様、良い方のようで生活しやすそうでした。さて　どんな風に仕上がりますかね。(^^ゞ格安リフォームで、のんびり仕上げる予定です。夏休み中には、ワタクシもお手伝いに行こうかな？ごきげんよう 健美家コラム、更新しました。こちら読んでいただけると嬉しいです。 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.23

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  嬉しい出来事♪

  昨夜は、娘の英検合格のお祝いで美味しい寿司を戴きました、ワタクシは、美味しい冷酒も（＾－＾）男山 posted by (C)黄金そして　もう一つの嬉しい出来事が、ワタクシの趣味と実益を兼ねたアンティークですが、少し前にヤフオクで、小さな骨董品を出品したところ「質問欄」から　とても専門的なご質問が入りました。それは、所有していたワタクシも知らない事ばかり、アンテークの品は、このように　より詳しいマニアのお客様に教えて戴くことも多いのです。それは、決して高価な品ではありません。ちょっとお小遣いになれば良いなぁ～と考えていた物です。その方は、個人で美術館を運営されている方でした。お話をうかがううちに、そんなに珍品で、その美術館で捜していた物ならば、いくばくかのお金で売るよりもいっそ寄贈させて戴こうと思い、亡き主人の名前で、先日　寄贈しました。これは、親愛なる大家仲間の「あかちゃん」の助言でも有ります。あかちゃん曰く「そんな少し金を貰うよりね、寄贈して　娘と一緒にその美術館に行って『パパの寄贈品だよ』って見せると娘も喜ぶぜ。」ワタクシも　そう思いましたので、まだ入札が入る前に出品を取り止めて、寄贈の気持ちを伝えました。とても喜んで承諾していただけました。夏休みの内に、そのオルゴール美術館に行って来ます。娘も楽しみにしている様子です。ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.21

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  外壁塗装　

  築古戸建ての外壁塗装、まずは一回目の塗装角の家の外壁塗装 posted by (C)黄金次回は、仕上げの塗装です。同時に購入した隣家の外壁は、塗装ではなくサイディング等の工事を予定しています。内装等を格安で依頼しているリフォーム業者さんは、人気でお忙しいらしく、なかなか仕事に入れません。(^^ゞわたし♪　待つわ～♪　いつまでも～　待つわ～♪って、いつまで待てばいいのかな？　(^_^)/おやすみなさい健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.17

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  困った入居者

  こんにちは（＾－＾）大家になって７年。いつもは感謝してやまない　入居者様ですが、これまでには、困った入居者もおられました。連絡が取れなくなって心配になり　近くの交番の警官と一緒に　合い鍵でお部屋を開けた事もありました。病気で倒れていらして　入院、退去、この方は、無事に発見、助かって良かったです。本当に困るのは滞納のあげく無断で引っ越し、つまり夜逃げをする人や、部屋を尋常じゃなく汚す人。この７年で、夜逃げ３回は多い？　(^^ゞすべてワンルームでしたが、家賃保証に加入しているので実損はありません。いちばん汚して逃げられた部屋のリフォームは、ちょっと費用が掛かりましたね。今日、なぜ急に　そんな事を思い出したかと言うとこちらのブログを拝見したからです。「助けてクマさん」の著者で有名なクマさんのブログです。汚部屋の苦手な方は、閲覧注意！こちらからどうぞ　⇒　賃貸管理クレーム日記助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル著者：熊切伸英価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るうえ～っぷ！　　ブログに　出せないという画像を想像しただけで食欲が失せます。ダイエットには、良いかも？　（＾－＾）ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.14

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  ブログ開設してから

  気が付けば、先月でブログを開設して４年が経過していた。いつも　たいした事は書いていないが、、、、早かったなぁ～　(^^ゞこの４年を振り返ると　いろいろ有りました。ちょっと感慨にふける黄金Ｇです。今日も良い日になりますようにごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.12

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  梅雨の晴れ間　物件の外壁塗装

  昨日に引き続き　暑くて日差しも強いですね、今日は、最近購入した築古戸建て２戸のうちの角の家の外壁塗装の予定です。低予算ながら、しっかりと塗装してくれる業者さんに期待しています。知り合いから聞いた話だが、すごく安い業者を頼んだら仕上がりがシャブシャブだったらしい。もちろん鍋の「しゃぶしゃぶ」ではナイ！　笑強い日差しと厚さ対策に　こんな日傘を買いました。持ち手のオレンジボタンを押すとファンが回り涼風が、そよそよと心地良いですでも、単三電池を４個入れてるので本体と合わせて重い。(ーー;)髪が巻き込まれないようにネットも張ってある。笑お世話になっている会計士（棒太郎先生）に同じ物を差し上げたら　ゴルフ場でキャディさんにウケたと喜んだ。ファン付き日傘 posted by (C)黄金おまけ画像電車に乗ったら　ディズニーの新アトラクショントイストーリーマニアの広告ビラと吊り革がカラフルでした。トイストーリー posted by (C)黄金昨日のランチインド料理のサムラート新宿店にてサムラート posted by (C)黄金バターチキンカレー・野菜カレー・ナン・サラダ食後、ミルクティーにスパイスが入ったチャイランチ　￥９８０カレー posted by (C)黄金その後、東急ハンズで　部屋の番号プレートと「チラシの投函お断り」プレートを購入。部屋番号プレート posted by (C)黄金皆様も熱中症にお気を付けて　(^O^)／きょうも良い日になりますようにごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.11

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  買いたい病 止まれ　　骨董品

  骨董品は、もう売るだけで　仕入れる事はしないつもりだったが・・・・・・・これは買おうか！と本気で悩んだ。超ワタクシ好みの　ビクトリア時代のブローチを見せられたのだ高価な品だが、現金が必要とかで安くなっていた。むかしだったら、この価格で迷わず購入していたと思う。でも、先日　安い築古戸建てを買ったし、これからも　こういう家を買って行こうと思っている。どちらが、今のワタクシにとって価値の有る買い物？と考えると、やはり　ブローチは買えないなぁ。仕入れと言っても　好みの品だけに売らないで、自分のコレクションになるだけだしね。。。すごく悩んでいた時　テーブル上の納税書が目に留まり心に　ブレーキをかけてくれました。笑　　　　　　　とまれおまけ画像間違い過ぎ、外国人が作業したのかな？これじゃ止まれないよ～　間違い過ぎ！ posted by (C)黄金ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.08

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  ネタ切れで、くいだおれ

  　　　　　昨日のブログで、文化的なサプライズコンサートを紹介しましたが、やはりプロによる演奏でしたね。そうだよね～　いくらヨーロッパといえども素人じゃ、あんなレベルの高い演奏や合唱は出来ないですよね。スペインのサバデイに本店を構える銀行「Banco Sabadell」が創業130周年を迎え、地元の人に日頃の感謝のため行ったサプライズ企画で、オーケストラの「Valles Symphony Orchestra」と合唱団の「Choral Belles Arts」などから100人以上が参加して実行されたコンサートらしいです。皆、普段着で装い、合唱団のママなんか赤ちゃんを抱いたまま歌っていたりと素敵でしたよね♪また、驚き楽しんでいる街の人々の表情が、とても素敵でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さて、今日は不動産ネタもありません。築古戸建て２戸の見積もり書もまだ来ないので、先日　親友と食べて来た「世界一の朝食」を紹介します。「bills」　は、レオナルド熊デイカプリオが、ここのパンケーキが、大好物だと何かで読んだことがアル。そして、スクランブルエッグが、これまた素晴らしいんだとか、、どれどれ、その世界一とやらをいただいてみよう！先ずは飲み物ね。う～ん、洒落たメニューで御座います。よく分からないので、なんとなく雰囲気で、ローズウォーターのレモネードをチョイス。そして　スクランブルエッグスクランブルエッグ posted by (C)黄金アボカドとベーコンをプラスしてもらった　チョップサラダチョップサラダ posted by (C)黄金リコッタのパンケーキ　メープルシロップをたっぷりかけてパンケーキ posted by (C)黄金写真では、パンケーキが重なってるけれど３枚も有ります。美味しいけれど、少し飽きてくる。これらを親友と半分ずつシェアしていただきました。感想は？え～と　レシートを見ながら　スクランブルエッグ￥１２００レモネード￥７００×２＝　￥１４００チョップサラダ、アボカド、ベーコン　￥１３００パンケーキ￥１４００二人で、計￥５３００確かに美味しかったけれど、この金額の朝食なら築地場外の海鮮丼にした方が良かったかなぁ～ワタクシも彼女も生粋の日本人！帰り道、二人揃って口にしたのは　「やっぱり米が食べたいねぇ～」と言う事で、お台場から銀座に向かいランチに　お寿司を戴きましたとさ。めでたし　めでたし　デブ街道まっしぐらおまけ画像親友の夏着物、ご母堂から贈られた品で写真では分かりにくいが、すごく素敵なお召でした。写ってないけど、帯がまた素晴らしい！鷺の刺繍帯。ワタクシは、バターたっぷりのパン、ベタベタでちぎれないので、ガブリ！billsにて posted by (C)黄金むしゃむしゃ posted by (C)黄金ごきげんよう 健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.06

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  いいもの観ました～！

  おはようございます♪朝から　とても素敵な気分になりました♪貴方も　宜しければ　ポチッとしてみてくださいね、　⇒どうぞ　きょうも素晴らしい一日になりますようにごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.07.05

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