お金の設計図

図面舞踏会の同期メンバー、黒ごまさんが戸建てを２棟購入したとの事です。

おめでとうございます！

着々と投資家のスキルを上げているようで、私も見習わなければなりませんね。節約と投資のサイクル、私も頑張ります。

暫く日記の更新していませんでしたが、その間も物件調査は行ってました。しかし、これといった物件が見あたりません。

昨日は思い切って、気分転換に昔良く見に行っていた「ごく普通のアパート」を見に行ってきました。

築１８年、４気筒満室、１４％、１９００万のアパート。

現地で業者と待ち合わせ。

業者曰く「この利回りはなかなか出ない。素晴らしい。」と絶賛。

確かに交通の便が良く、環境は素晴らしい。私の物件の泣き所である駐車場スペースも、車庫完備で問題無し。というか、車所有者が居ない為に未利用の様子。こちらに分けて欲しい位です。

多少の価格交渉は応じるとの事であるが、１０年返済のレバレッジを考えても、１室空いただけで心臓に悪そうなので、見送る事にしました。（というか、そもそもこの物件はそれ程興味無し。）

世間話をした後、私の所有物件にご案内。ボロイけど現状３０％以上回っている話を伝えると、少し驚いていました。

募集のお願いと物件情報を頂けるように依頼し、更に３０分程世間話をして解散です。

その後は大手業者に訪問し、現状の募集状況と激励と気合い（笑）を入れて帰ってきました。

暫くはこの繰り返しですね。我慢、我慢。チャンスを待って、ゆっくり急ぐ事にします。